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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 西宮市 > 山口町下山口 > 岡場駅 > えびす

賃貸

えびす

アクセス数： 425

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

えびすの外観

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えびすのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 14件
平均賃料相場	41,714円
平均坪単価	＠6,874円
平均m²単価	＠2,080円
上位専有面積	23.18m²：13件 24.84m²：1件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

えびすの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神鉄三田線／岡場駅バス15分
利用可能路線
『岡場駅』　神鉄三田線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市山口町下山口1丁目周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年12月
総戸数
小学校区域
西宮市立山口小学校
中学校区域
西宮市立山口中学校
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

えびすの【賃貸】物件情報

レオパレスえびす 106

賃料(管理費): 3.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスえびす 103

賃料(管理費): 3.9万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスえびす 206

賃料(管理費): 4.1万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスえびす 305

賃料(管理費): 4.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.18m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月岡場駅

Masaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	電車は神戸、三田、大阪方面までカバーでき通勤の幅が広い。タクシーは常に待機している。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大型商業施設あり。大規模病院も近くにあり、行きやすい。
飲食店の充実	4	メリット	商業施設にいくつかの飲食店、またチェーン店は国道沿いに揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や小中学校などは近くにあり、行きやすい。塾も林立している。
治安	4	メリット	どの時間帯も人通りが多く、駅近くに交番もあり安心。
コストパフォーマンス	4	メリット	アクセスの多様性や教育施設の充実度から子育て世代にはお得感があると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2023年6月岡場駅

gorillabananayamさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	神鉄岡場駅。新開地行きの電車に乗ると谷上駅で乗り換えて１０分ほどで繁華街の三ノ宮深夜まで合計３０分ほどで着く。終電は０時１７分谷上行き。基本的に１時間４本だが、通勤ラッシュ時は７本来る。改札からホームまではエスカレーターと階段、エレベーターもあるので妊婦の方ベビーカーの方も安心してよし。阪急バス岡場行きが１時間に３本。通勤ラッシュ時は４本運行している。朝の通勤ラッシュ時はかなり混雑している。岡場駅にはタクシー乗り場があり、徒歩２分ほどでイオンがあるので買い物もしやすい。周辺にはスポーツジムやコンビニ飲食店など多数ある。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩２分でイオンやステップガーデン等の商業施設がある。飲食店スーパーカフェ雑貨店など揃っている。ステップガーデンには家電量販店もある。区役所が岡場駅からはす向かいにある。病院も夜間に対応している済生会病院、歯医者、眼科などがある。銀行や郵便局も近い。駅から徒歩５分ほどで動物病院もある。
飲食店の充実	3	メリット	徒歩１分で焼き肉「やまがき」がある。ランチはリーズナブル。イオンのほうにサイゼリヤ、マクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は有馬街道沿いに複数あり（どれもある程度大きい）、駅から５分ほどのところに保育園がある。小中学校もある。駅に多機能トイレあり。エレベーターあり大きなスロープはなし。
治安	2	メリット	夜中にミニパトカーが巡回している。交番は徒歩７～８分の所にはある。街灯はそこそこ明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	岡場駅全体の土地価格相場47.2万円 / 坪保育園小中学校があり買い物もしやすいので子供がいるご家庭は住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・308文字）

2022年9月岡場駅

じゃすみんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	長閑で駅のホームから小高い山が見えて、秋になると紅葉するので見晴らしがとってもいいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	イオン、市民センター、総合病院、区役所、図書館、小・中学校など岡場駅からでなくても生活は完結できてとっても住みやすいです！
飲食店の充実	3	メリット	多種多様な飲食施設はあるので充実している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、学校はあるし区役所、市民センター、図書館もある。ショッピングセンターもあり、子育てはしやすいと思います。
治安	4	メリット	学校、幼稚園が多くあるのでその分治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	プチプラの店もあり、イオンがあるのでとても助かる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・429文字）

2019年12月岡場駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅は高架になりタクシーのりばも備わっています。駅前にはエコール・リラショッピングセンターが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

えびすの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	1階	1K	南	23.18
2024年1月	3階	1K	南	23.18
2023年11月	2階	1K	南	23.18
2023年8月	1階	1K	南	23.18
2023年6月	1階	1K	南	23.18
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市山口町下山口の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場岡場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市山口町下山口の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■岡場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	44,800円｜6,389円/坪
2階～2階	23.18～24.84㎡｜23.59㎡	41,750円｜5,861円/坪
3階～3階	23.18～23.18㎡｜23.18㎡	38,600円｜5,505円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23.18～24.84㎡｜23.29㎡	41,714円｜5,923円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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