グランアッシュ伊丹北本町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5582
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
グランアッシュ伊丹北本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩8分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市北本町1丁目184 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
伊丹小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアッシュ伊丹北本町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】イオンモール直結で便利です！阪急伊丹にも徒歩でアクセス出来るので利便性のあるいい駅です。駅も綺麗です。清掃が行き届いている感じで、嬉しいです。トイレも綺麗でした。駅員さんも優しか応対してくれる人でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
しまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 都心に近く便利。緑や近隣の酒蔵近くの石畳の道など落ち着いた雰囲気がとても良い。小さな商店街のある阪急伊丹駅と大型のイオンがあるJR伊丹駅ともに利用でき、とても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 伊丹駅
あいゆさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あまり混雑しない。タクシー乗り場あり。大阪まで快速で14分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン直結。病院や美容院あり。スーパーやコンビニもあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋さん複数あり。定食屋さんやおべんとうやさんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。公園あり。多機能トイレあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗でバス停もあり人通りが多い。コンビニがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通。土地の値段も安すぎず高すぎず住みやすい。 |
2022年6月 伊丹駅
梯さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールもあり、子育てにも良い環境があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるので、買い物には問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールもあるし、西側にもいろいろお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはやさしい伊丹です。移住する人も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は普通です。西側は落ち着いた雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪から離れている分だけ安いのではないでしょうか。 |
2022年2月 伊丹駅
5.0
【メリット】 大阪から福知山までの路線であり、観光でも有名な丹波篠山までもすぐ。
駅直結のイオ……
2021年11月 伊丹駅
3.0
【メリット】 小さい売店があり駅の下にはコンビニがあるため電車を待つ間にお菓子などの軽食を食べることがで……
グランアッシュ伊丹北本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(322物件中) |
伊丹市北本町ランキング
位(11物件中) |
伊丹駅ランキング
位(228物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年1カ月) |
伊丹市ランキング
位(56物件中) |
伊丹市北本町ランキング
位(1物件中) |
伊丹駅ランキング
位(44物件中) |
グランアッシュ伊丹北本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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グランアッシュ伊丹北本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2012年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2009年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 76.35㎡ | 11.59㎡ | 3,267万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 10,316円 135円 |
11,701円 153円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ伊丹北本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■伊丹市北本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.55～81.1㎡｜78.75㎡ | 3,521万円｜148万円/坪 |
| 3階～3階 | 67.37～69.51㎡｜68.08㎡ | 3,053万円｜148万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.51～70.55㎡｜70.03㎡ | 3,330万円｜157万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.37～72.05㎡｜68.54㎡ | 2,864万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.05～96.92㎡｜88.14㎡ | 3,230万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.37～96.92㎡｜76.68㎡ | 3,276万円｜142万円/坪 |
| 東向き | 69.51～69.51㎡｜69.51㎡ | 3,080万円｜146万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
グランアッシュ伊丹北本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 69.51 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.05 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 72.05 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 69.51 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.57 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ伊丹北本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■伊丹市北本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.51～72.57㎡｜71.37㎡ | 123,333円｜5,713円/坪 |
| 3階～3階 | 67.37～71㎡｜69.43㎡ | 133,545円｜6,362円/坪 |
| 4階～4階 | 67.37～70.55㎡｜69.07㎡ | 136,600円｜6,541円/坪 |
| 5階～5階 | 67.37～72.57㎡｜71.53㎡ | 140,320円｜6,487円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.37～72.57㎡｜70.01㎡ | 133,643円｜6,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
