サンロイヤル西宮の外観
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サンロイヤル西宮のエントランス
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
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サンロイヤル西宮のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
サンロイヤル西宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩4分
阪神本線／西宮駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市池田町10-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
用海小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンロイヤル西宮の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンロイヤル西宮の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】駅前の商業ビルで、大抵の日用品は揃えることが出来ます。飲食店も多いので、外食も気軽にすることが出来ます。また、阪急電鉄と阪神電鉄も近くを走っているため、歩ける距離で３路線利用することが出来、何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】神戸方面への通勤で毎朝利用していますが、快速電車の停車駅、かつ、降車人数の多い芦屋駅の直前であるため、ホームで先頭に並べさえすれば、快速電車の席に座れる確率が非常に高いです。駅も小綺麗な部類で不満もない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 西宮駅
はるぼさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅まですぐに行けて特急も止まるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエビスタ西宮という商業施設があり、マクドナルド、スタバ、パン屋や阪神百貨店もあるため買い物の際に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、風月、マクドやスタバもあるためお茶の時間帯も利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は言うまでもなく、子育てには非常に良いエリア。暮らしに不便もなくとても住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜いつも賑わっているエリアのため治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性がとてもよく住みやすいため非常におすすめのエリアである。 |
2023年3月 西宮駅
サンゴさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直通特急や快速特急が止まる大きな駅で電車の本数が多い。駐輪場が至る所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、雑貨屋、服屋、百均、飲食店などが色々ある。病院や郵便局、市庁も近い。駅と商業施設が一体化した感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、サイゼリヤがあるので便利。フードコート的な場所もあるし普通の飲食店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター両方ある。授乳室的なものもあったはずです。幼稚園や学校も15分前後歩けばあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗。夜もまぁまぁ明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は芦屋や香櫨園よりは安いが、駅に近いとやっぱり高い。少し階数の多いマンションがある。値段は基本普通だと思います。 |
2021年11月 西宮駅
4.0
【メリット】 飲食から商業施設まであり、駅降りると市役所も近くにあります。利便性は抜群にいいと思います。……
2018年8月 西宮駅
4.0
【メリット】 駅南側にニトリやコープなどが入る商業施設がある他、周辺に庶民的なスーパーやコンビニ、ファー……
サンロイヤル西宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市池田町ランキング
位(4物件中) |
西宮駅ランキング
位(204物件中) |
サンロイヤル西宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 1R | ||||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2015年12月 | 2016年6月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2015年1月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 23.66㎡ | 3.04㎡ | 639万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 5,990円 253円 |
1,923円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロイヤル西宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市池田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 546万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 18.63～38.98㎡｜29.69㎡ | 581万円｜66万円/坪 |
| 4階～4階 | 18.63～36.22㎡｜24.4㎡ | 750万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 18.1～19.7㎡｜19.43㎡ | 633万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.63～18.63㎡｜18.63㎡ | 560万円｜99万円/坪 |
| 東向き | 22.89～22.89㎡｜22.89㎡ | 500万円｜72万円/坪 |
| 西向き | 18.1～38.98㎡｜25.25㎡ | 664万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.63～19.7㎡｜19.16㎡ | 620万円｜106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンロイヤル西宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 19.7 |  |
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| 2024年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 19.7 | |
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| 2023年11月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 19.7 | |
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| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.7 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1K | 19.7 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンロイヤル西宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市池田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 18～38.98㎡｜24.09㎡ | 48,500円｜7,114円/坪 |
| 4階～4階 | 18～36.22㎡｜23.61㎡ | 50,200円｜7,358円/坪 |
| 5階～5階 | 18.1～19.7㎡｜19.5㎡ | 41,000円｜6,964円/坪 |
| 6階～6階 | 18.1～22.89㎡｜19.69㎡ | 41,666円｜7,036円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ | 42,000円｜7,048円/坪 |
| 東向き | 19.7～21.18㎡｜19.94㎡ | 39,666円｜6,575円/坪 |
| 西向き | 18～38.98㎡｜22.38㎡ | 47,600円｜7,321円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
