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賃貸

エルマーナ香枦園

総合評価：

3.3 アクセス数： 767

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

エルマーナ香枦園の外観

エルマーナ香枦園の外観
エルマーナ香枦園のエントランス
エルマーナ香枦園のエントランス
エルマーナ香枦園のその他
エルマーナ香枦園のその他
エルマーナ香枦園のその他
エルマーナ香枦園のその他
エルマーナ香枦園のその他
エルマーナ香枦園のその他
エルマーナ香枦園のその他

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賃料履歴	2013年～: 86件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	39,558円
平均坪単価	＠7,151円
平均m²単価	＠2,164円
上位専有面積	18.29m²：73件 19.87m²：7件 18.19m²：5件
上位間取り	ワンルーム：72件 1R：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルマーナ香枦園の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／香櫨園駅徒歩10分
JR東海道本線／さくら夙川駅徒歩13分
利用可能路線
『香櫨園駅』　阪神本線　
『さくら夙川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町9-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1986年1月
総戸数
49戸
小学校区域
西宮市立香櫨園小学校
中学校区域
西宮市立浜脇中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エルマーナ香枦園の【賃貸】物件情報

エルマーナ香枦園 309

賃料(管理費): 4万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.29m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

エルマーナ香枦園 404

賃料(管理費): 4.1万円(-円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.29m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 北

: 詳細を見る

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エルマーナ香枦園の口コミ・評判

2021年5月

pikoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪神香櫨園駅が最寄り駅。西宮駅が一駅先にあるので、特急などの利用もしやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	夙川のすぐ近く。夙川は桜の名所でよく名前が挙がるように、見応えがあります。最寄りの香櫨園駅を利用する時は、夙川沿いの桜並木の所を通るので気持が良い。　海岸まで歩いて10分くらいで行ける所も良い。夙川沿いはウィーキング、ランニングをしている人が常にいて、ウォーキングランニングにちょうどいい場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	自転車、バイク置き場が、建物の奥にあるので、いたずらとか、不審者は住んでいる間は無かった。オートロックなので、安心。ポストは、普通のタイプで、ダイアル式の鍵、取り出し口は建物の中（オートロック内）。オートロック入ってから屋内なので、雨に濡れる事がない、冬は寒くない。駐車場が月5千円、バイク置き場あり。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	日当たりは南向きと北向きの2種類の部屋がある。南向きは、明るい。夏場は、窓の上の屋根で遮られて、朝夕以外直射日光はほとんど入ってこない。ＩＨヒーターで、火を使わない事。屋内洗濯機置き場。上階の足音や、横の部屋の声などほとんど聞こえない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが自転車で15分以内に6カ所くらいある、24時までしている店もあるので便利。西宮ガーデンズがあります、自転車では少し時間がかかりますが。ホームセンターは2カ所、コーナンとロイヤルホームセンターがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	西宮中央図書館が徒歩10分の所にある。芦屋市立図書館も自転車で行ける所にあります。マンション横の公園は、夜に不良がたむろする感じは無く、日中は公園向かいの保育所の子供や小学生が遊んでたり、スポーツしていて平和な感じで、色々なグループが利用しているので、利用しやすいと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月香櫨園駅

ユーカリさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪、神戸の中間あたりに位置するので、いずれも約３０分で都会に出ることができます。
生活利便施設の充実	5	メリット	西宮市の中央図書館の最寄り駅となります。図書館までの道は景観が素晴らしいオアシスロードを通り、徒歩５分ほどです。夙川が流れる周りには桜の木が立ち並んでおり、春は多くのお花見客でも賑わいます。５月には夙川にこいのぼりが飾られ、駅の窓からその景色を楽しむこともできます。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にたこ焼き屋、お菓子屋さんがあります。３分ほど歩けばクッキーショップアンジーというクッキー屋さんがあります。以前はパンも売っていたけれど、最近行った時はクッキーのみでした。確認が必要です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	私立香櫨園幼稚園、公立建石保育所、YMCA保育園、公立の香櫨園小学校などが周辺にあります。香櫨園小学校は２０２４年現在西宮市の中でも１番か２番目に児童数の多い小学校です。香櫨園小学校の学童保育はYMCAが担ってくれているので個人的にはしっかりしていていいなと思います。コロナ前はキャンプなどをしてくれて活動内容も充実していました。私立甲陽中学校の最寄り駅でもあります。
治安	5	メリット	駅前に交番あります。４３号線付近は夜中でも車の通る音が聞こえるかもしれませんが、そこを抜ければとても静かな住宅街で、夜中の物音は全く気になりません。早朝も鳥の鳴き声が聞こえるくらいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	都会への交通の便はとてもいい。阪神、阪急、JRと、行先によって使う電車の選択肢が充実している。香櫨園駅から少し行けばライフ、万代などのスーパーも充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2024年5月さくら夙川駅

ケーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	市街地から近い駅で、駅までの利便性が高く、阪急戦も近くにあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	一駅で西宮に行けますし、神戸も大阪も近いので買いたいものはなんでも買えます。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋からファーストフード店まで色々揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにあったり、一駅で赤ちゃん本舗や西松屋のあるところまで行けます。
治安	5	メリット	高級住宅街が近いこともあってかなり良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性も高く治安も良いのでこのくらいかなという納得感はあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年8月さくら夙川駅

ウナさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	さくら夙川駅は、普通が止まる。本数が多いと思うので利用する人は多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	改札を出ると左にローソン、右にセブンイレブン、少し歩くとファミリーマートもあるのでコンビニは困らない。
飲食店の充実	3	メリット	駅の近くに夢庵があります。駐車料金は高いので徒歩で行くことをすすめます。少し歩くとラーメンやくら寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子どもが多いです。保育園や塾、大学あります。駅のトイレは綺麗です。
治安	4	メリット	治安はそんなに悪くありません。よくもなく悪くもなくという感じです。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安も悪くないと思うのでいいと思うが、西宮や芦屋はお金持ちというようなイメージです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年2月さくら夙川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅のメロディがコブクロのさくらで、年中だいすきな春を感じさせてくれる駅です（^人^）

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルマーナ香枦園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	ワンルーム		19.87
2024年8月	3階	ワンルーム	南	18.29
2024年8月	1階	ワンルーム	南	18.29
2024年8月	4階	ワンルーム	北	18.29
2024年8月	2階	ワンルーム	北	18.29
…残り81件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝西宮市川添町の賃料相場青線＝西宮市の賃料相場さくら夙川駅の賃料相場香櫨園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■西宮市川添町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西宮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■さくら夙川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	18.19～19.87㎡｜18.4㎡	40,000円｜7,189円/坪
2階～2階	18.19～19.87㎡｜18.46㎡	39,692円｜7,111円/坪
3階～3階	18.29～19.87㎡｜18.35㎡	39,333円｜7,086円/坪
4階～4階	18.19～19.87㎡｜18.45㎡	39,416円｜7,064円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18.19～19.87㎡｜18.38㎡	39,625円｜7,129円/坪
東向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	38,000円｜6,322円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	18.19～19.87㎡｜18.39㎡	39,500円｜7,100円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	86	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	86	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

エルマーナ香枦園と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

アドレス香櫨園II

住所	兵庫県西宮市下葭原町2番32号
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩10分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1576

賃貸

メゾン・ド・ラミール

住所	兵庫県西宮市下葭原町2番31号
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩13分
築年数	1986年9月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	15
アクセス数	561

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ド・ラミール 0205	3.7万円 (-円)	20,000円	70,000円	19.76m²	ワンルーム	2階	西

	メゾン・ド・ラミール 206	3.9万円 (-円)	10,000円	無	19.76m²	ワンルーム	2階	西

	メゾン・ド・ラミール 0306	4万円 (-円)	10,000円	無	23.92m²	ワンルーム	3階	西

全件を表示する

賃貸

ロイヤルメゾン香櫨園

住所	兵庫県西宮市荒戎町4番21号
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩8分
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルメゾン香櫨園	4.2万円 (5,000円)	無	無	17.4m²	ワンルーム	3階	西

全件を表示する

賃貸

グランシャリオ香枦園

住所	兵庫県西宮市川西町7番40号
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩3分
築年数	1991年7月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	351

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランシャリオ香枦園 103	3.7万円 (5,500円)	無	無	17.5m²	ワンルーム	1階	南

全件を表示する

賃貸

池田ハイツ

住所	兵庫県西宮市屋敷町1番7号
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩3分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	0
アクセス数	352

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	池田ハイツ	4.2万円 (3,000円)	無	1ヶ月	20m²	ワンルーム	2階	西

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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