アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6585
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:35件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 バス8分
学園前バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市松が丘1丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
安岡寺小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ピーコックストア松が丘店」約240m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まりかつ、普通の何本かに1本は高槻始発のため座れることが多い高速のICもできて便利。住みやすさ、利便性ともに良い。道路の慢性的な渋滞もほぼ無い、その分コストは高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】隣接にアル・プラザ、松坂屋、阪急阪神百貨店、飲食店も多数ある南に行くほど悪いと言われるが一般的なレベルで決して悪くないと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】特に駅南側、阪急高槻市駅までの間は大勢で飲める店から一人で入れる飲食店やラーメン屋まで多数 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅の南側北側ともにエレベーター、エスカレーターがある。近隣の安満遺跡公園は広大な敷地に芝生が広がる憩いのスペース。外周は1.5kmのランニングコースでタータンに似た足に優しい素材 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高槻駅
すんすんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ホームの設備がとても新しくて綺麗です。改札も多く広いのでとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋さんや飲食店、薬屋などがあるのでとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビヤードパパがあるので帰りにちょっとしたお土産として買えるのでちょうどいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにエスカレーターが出来たのがとてもありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいと思います。屯している人などもあまり見かけません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的静かな感じで住みやすいです。駅周辺のお店も少し高いところもありますが安いところもあっていいです。 |
2022年2月 高槻駅
5.0
【メリット】 新快速が止まり、京都駅に行くにも大阪駅へ行くにも10〜15分で行けるJR高槻駅はとてもいい……
2018年8月 高槻駅
5.0
【メリット】 駅前に西武と松坂屋、アルプラザといった商業施設があるので、日用品からちょっと高級な買い物ま……
2018年1月 高槻駅
3.0
【メリット】 最寄り駅周辺には商業施設があり、新大阪駅などへのアクセスは新快速でとても便利にアクセスでき……
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市松が丘ランキング
位(6物件中) |
高槻駅ランキング
位(197物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年11カ月) |
高槻市ランキング
位(84物件中) |
高槻市松が丘ランキング
位(1物件中) |
高槻駅ランキング
位(54物件中) |
アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年9月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 北東 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | 84.37㎡ | 17㎡ | 2,431万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 9,264円 109円 |
7,888円 93円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アソシア高槻松ヶ丘ヴェルヴィスタの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市松が丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.9～81.99㎡｜77.44㎡ | 2,072万円｜88万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.99～96.64㎡｜90.85㎡ | 2,591万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 88.91～96.64㎡｜94.06㎡ | 2,830万円｜99万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.99～92.33㎡｜83.99㎡ | 2,584万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.9～96.64㎡｜83.26㎡ | 2,318万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 81.99～93.94㎡｜84.6㎡ | 2,490万円｜97万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 93.94～93.94㎡｜93.94㎡ | 2,680万円｜94万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
