アルス大和西大寺国見の外観
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アルス大和西大寺国見のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:56件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
アルス大和西大寺国見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和西大寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2004年11月
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総戸数
56戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立伏見小学校
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中学校区域
奈良市立伏見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルス大和西大寺国見の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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アルス大和西大寺国見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルス大和西大寺国見の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪難波行きの快速急行や特急、京都駅行きの急行、橿原神宮前行きの急行が止まり、奈良の中心的な駅です。どこへアクセスするのも便利です。利便性は奈良県内でトップだと思います。交通や商業施設が充実している割に騒がしくなく、子育てにも向いており住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】駅前にはイオンモールと百貨店が併設されている奈良ファミリーがあるので、買い物には便利です。中心的な駅であるため、人通りは多く安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】ならファミリーや駅前のサンワシティで家族連れや友人など、どのシチュエーションにおいても困らないほどの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大和西大寺駅に対する口コミ】商業施設には授乳室も完備されています。駅もエレベーターが設置されており、ベビーカーでも困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
aroma0930さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大和西大寺駅の南北自由通路が完成し、駅改札までが一段と近くなった。駅の利便性はもちろん、通路の先には奈良ファミリーがあり、市役所の出張所やパスポートセンターなどがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 平城京跡が近く、国営公園として整備され、散歩が一段と充実しそうです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 濃い色のタイル張りで築年数をあまり感じません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 洗面所が3面鏡タイプで豪華です。システムキッチンも古い割には、今見ても豪華だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近鉄百貨店、イオンスタイル、居酒屋、近商、コンビニ、スタバ、ドラックストアなど、ほぼパーフェクト |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 天災にあったことがなく、天災が少ない奈良ならではの地域かなって思います。大きな河川もないので洪水もないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】大和西大寺駅経由で沢山の駅に行けるので奈良県から出るときは必須な駅だと思います 駅内の雰囲気がとても良く たこ焼き屋さんやたい焼き屋さんがありとても美味しいかったです 駅の外側が工事され タクシーをとても拾いやすいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】近畿地方の鉄道の要と言わんばかりにたくさんの鉄道線が入り乱れています。ここを中心に大阪や奈良、京都に行けるので大変便利です。 また、駅構内や駅周辺にはたくさんのお店が並んでおり、仕事帰りに何か買いに行こうかな…という時に役立ちます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大和西大寺駅
だいだいじさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 奈良県内の主要ターミナル駅。 奈良、難波、京都、吉野方面への乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近鉄百貨店とナラファがあるので、いいとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な洋菓子屋さん（ガトードボア）がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足をのばせば平城旧跡があるのでのびのびすごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安が悪いイメージはない。 みな用事をすませさっさと帰る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 県内では一番利便性のバランスがいいと思う。 ターミナル駅で、都会過ぎず、人も多すぎず。 商業施設もあって、緑も多くて。 |
2023年2月 大和西大寺駅
テープさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都へも大阪へも奈良へもアクセスがスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンターや駅と直結した設備が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はショッピングセンター内にあって、充実度は大きいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平城京などもあって、風情のある環境で子育てには適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 奈良市内では少し賑わいがありますが、治安は決して悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 庶民的なスーパーなどもありますので、コスパは良いと思います。 |
2021年11月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 駅ナカのお店が充実していて、パン、野菜、ケーキ、焼き鳥などの惣菜、成城石井などさまざまな店……
2020年1月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 奈良県で一番便利な駅です。奈良県に住むなら大和西大寺！京都、大阪難波、神戸三宮、奈良、橿原……
アルス大和西大寺国見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市西大寺国見町ランキング
位(12物件中) |
大和西大寺駅ランキング
位(46物件中) |
アルス大和西大寺国見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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アルス大和西大寺国見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2012年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2010年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2009年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 74.95㎡ | 13.2㎡ | 2,664万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 8,050円 107円 |
14,930円 199円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス大和西大寺国見の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市西大寺国見町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.46～92.39㎡｜72.3㎡ | 2,192万円｜100万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.46～76.65㎡｜74.21㎡ | 2,906万円｜129万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 2,080万円｜101万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.05～76.65㎡｜75.84㎡ | 2,530万円｜110万円/坪 |
| 8階～8階 | 76.65～95.87㎡｜86.26㎡ | 3,665万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.46～95.87㎡｜74.95㎡ | 2,664万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
アルス大和西大寺国見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.26 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 67.6 | |
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| 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.26 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルス大和西大寺国見の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市西大寺国見町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大和西大寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.6～67.6㎡｜67.59㎡ | 130,000円｜6,357円/坪 |
| 7階～7階 | 74.26～74.26㎡｜74.26㎡ | 132,500円｜5,899円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.6～74.26㎡｜72.04㎡ | 131,666円｜6,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
