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賃貸

西明石マンション

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1988
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賃料履歴 2015年～: 15件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 78,533円
平均坪単価 ＠4,491円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 58.8m²：9件 57.82m²：3件 57.81m²：2件
上位間取り 3LDK：15件

西明石マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分
    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市西明石南町2丁目9-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    明石市立花園小学校

  • 中学校区域

    明石市立望海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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西明石マンションの口コミ・評判

2015年4月

ポイントＵＰさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに商店街があって便利です。徒歩４分ぐらいの距離にダイエー＆マックスバリュのスーパーがあって便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年5月

フランスリンゴさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋数は３ＬＤＫで、畳の部屋とじゅうたんとフローリングの部屋があります。とても広くて住みやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 西明石駅

まもさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色々なお店が周りにあったり、
新幹線、新快速が止まる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアや本屋、ミスド、コンビニとかがあります。
飲食店の充実
5 		メリット ミスドがあります！
コンビニでも一応買える。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車がたくさん泊まるので、割といいかなと思う。
治安
5 		メリット 割といいほうだと思います。
あんまこまんないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまりこの地域に詳しくないので分からないです、、。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年2月 西明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 少し閑散としていますが駅近くにはスーパーがあり仕事終わりにちょっとよって買い物をして帰るこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2021年10月 西明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速だけではなく新快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスも抜群で、新幹線の停車駅でも……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

2021年10月 藤江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 S特急が停まるので、速くて便利。駅周辺の駐輪場は無料なので、通勤通学で自転車を使う場合は助……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西明石マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 3階 3LDK 南東 58.8
2022年2月 2階 3LDK 南 58.8
2022年2月 2階 3LDK 南東 57.8
2021年8月 2階 3LDK 58.8
2019年12月 4階 3LDK 南 58.8

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市西明石南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.8～58.8㎡｜58.55㎡ 79,500円｜4,489円/坪
3階～3階 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ 80,000円｜4,498円/坪
4階～4階 57.82～58.8㎡｜58.55㎡ 78,000円｜4,404円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 57.81～58.8㎡｜58.14㎡ 78,000円｜4,435円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.8～58.8㎡｜58.4㎡ 78,533円｜4,446円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年数 2023年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エイチツー西明石 エイチツー西明石 6.5万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 23.79m² 1K 4階 -
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    西明石サンマンションの外観
    住所 兵庫県明石市西明石南町2丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩2分
    築年数 1975年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西明石サンマンション 西明石サンマンション 8万円
    (5,000円)    		 無 160,000円 62.17m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ROSSO西明石

    ROSSO西明石の外観
    住所 兵庫県明石市西明石南町3丁目7番14号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＯＳＳＯ西明石 102 ＲＯＳＳＯ西明石 102 6.15万円
    (2,500円)    		 無 92,250円 28.12m² 1K 1階 南東
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    サニーコート

    サニーコートの外観
    住所 兵庫県明石市西明石南町3丁目
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩6分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニーコート 203 サニーコート 203 8.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.7m² 3DK 2階 南西
  • 賃貸

    第二水口ビル

    第二水口ビルの外観
    住所 兵庫県明石市小久保2丁目13番3号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩2分
    築年数 1976年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 150
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2水口ビル 403 第2水口ビル 403 6万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 48.12m² 1LDK 4階 東
    第2水口ビル 第2水口ビル 6.2万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 48m² 1LDK 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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