ルミエール明石
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1596
ルミエール明石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩7分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『西新町駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市樽屋町4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年12月
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総戸数
35戸
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小学校区域
明石市立大観小学校
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中学校区域
明石市立衣川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール明石の口コミ・評判
2020年3月
エミさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 明石駅は電車が多いので、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 明石駅
りおかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと山陽電鉄の両方の駅があるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ5年ほどに大規模開発されて大きな図書館ができたので、子どもを連れてよく遊びに行ってます。子どもも大人も楽しめるような本がたくさんあり、読書スペースも充実してます。商業施設も増えました。飲食店をたまに利用しますが、近所にないお店があると興味が湧きます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリアン、お寿司、和食、中華どのジャンルの飲食店も一通りあります。困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園の遠足や小学校の校外学習で利用する施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔駅南にポルノ映画館があったときはその周辺はどんより暗い印象でしたが、何年か前に大衆演劇場が新しくできてからは、沿道も綺麗になり活気が出てきたように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 開発されて高層マンションが建ち、一気に都会的になりました。 |
2022年6月 明石駅
ツキノさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てや教育に力を入れている市長が有名です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。 |
2022年5月 明石駅
ふみふみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西明石が近く、新幹線乗り場が近いという点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 明石駅には、多くの病院、薬局、本屋等商業施設が充実している点。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 明石駅周辺の商業施設に非常にたくさんある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に明石高校や明石小学校、明石公園があり、図書館が非常に大きいし、子育てや学ぶのに良い環境がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街も大してないため、治安は非常に酔うと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自宅を含めて、閑静であり土地の値段も相場的である。 バスが頻繁に走っているので助かる。 |
2021年12月 明石駅
3.0
【メリット】 明石駅ではホームから明石城が見えます。明石といえば明石城と魚の棚商店街です。明石城はお城だ……
ルミエール明石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.65 |  |
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| 2022年11月 | 6階 | 3DK | 63.65 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.65 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.65 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.65 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市樽屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 75,000円｜3,895円/坪 |
| 3階～4階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 75,571円｜3,925円/坪 |
| 5階～5階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 75,000円｜3,895円/坪 |
| 6階～6階 | 63.65～68㎡｜64.19㎡ | 76,625円｜3,949円/坪 |
| 7階～7階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 75,000円｜3,895円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.65～68㎡｜63.73㎡ | 75,428円｜3,913円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
