クレアガーデン高槻松風館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4750
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
クレアガーデン高槻松風館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『高槻市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市南松原町11-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2005年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松原小学校
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中学校区域
第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ 高槻南店」約380m ●「業務スーパー 高槻店」約350m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアガーデン高槻松風館の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】特急がとまる。 JR京都線に歩いて15分くらいで乗り換えできる。京都に近くて、梅田にも乗換なしで行けて、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【高槻市駅に対する口コミ】駅周辺は色々なものが揃っている。 商店街が近い。治安は悪くないと思う。夜でも商店街が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅の近くにガストなどファミレスがあったり、商店街内にも飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅を歩いて20分ほどのところに高校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】特急が停まるため、梅田にも京都にもすぐ行ける駅周辺に比較的新しくきれいな物件が多いと感じる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅の建物内にスーパー、薬局、百均などがひと通り揃っているキャッチのような人や派手な人はいるが、絡まれたことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】ドエルという昔からあるケーキ屋が美味しかった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】スロープが多いためベビーカーを押している人も問題なく通行できていそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【高槻市駅に対する口コミ】駅周辺には、様々な商業施設に公共施設が整っており非常に便利な駅であるのです。またその為に、会社帰りの会社員やOLさんたちもコンビニやスーパー等へ立ち寄ることが簡単にできるのです。更には、乗り換えを行うことにより大阪駅や神戸駅などへのアクセスにも便利なのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 高槻市駅
おかめちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ◦特急停車駅なので便利 ◦タクシー乗り場、バス乗り場があり、駅から少し離れた場所に移動するときもべ便利 ◦電車の本数も多く、非常に使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ◦スーパー、飲食店、病院、総合病院などが、駅前に多数あるので便利 ◦商店街もあり、多数の商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには百貨店があり、お弁当、スイーツなどが多数販売されている。 松坂屋もあり、非常に便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ◦駅には多数のトイレがあり、多機能トイレもある ◦手すり、スロープ、エレベーターが多数設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く、出口による違いもなし。街灯は多く、歓楽街もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高い。駅に近い場所に住めば、すぐ電車に乗車でき、遠出にも便利。 |
2022年2月 高槻市駅
5.0
【メリット】 特急含め、全ての電車が停車し、梅田にも京都にもアクセスが良く、駅前も商店街になっていて栄え……
2021年12月 高槻市駅
5.0
【メリット】 ・とにかく飲食店が多い。いろんなジャンルのお店があるので、いつもお店選びに悩みます。
2021年11月 高槻市駅
5.0
【メリット】 駅ビルには服屋・雑貨屋・１００均・飲食店・本屋等があり、充実しています。
女子ト……
クレアガーデン高槻松風館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高槻市ランキング
 位(372物件中) |
高槻市南松原町ランキング
位(5物件中) |
高槻市駅ランキング
位(132物件中) |
クレアガーデン高槻松風館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 東 /北 /西 | |
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| 7階 | 南 | |
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クレアガーデン高槻松風館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2017年5月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2017年4月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2009年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2009年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.6㎡ | 14.31㎡ | 3,819万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 15,900円 194円 |
8,659円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン高槻松風館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市南松原町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.22～85.55㎡｜82.77㎡ | 3,530万円｜140万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.03～85.55㎡｜82.12㎡ | 3,960万円｜158万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 3,600万円｜158万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 85.55～85.55㎡｜85.55㎡ | 3,580万円｜138万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～85.55㎡｜82.54㎡ | 3,985万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 77.22～77.22㎡｜77.22㎡ | 3,046万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
クレアガーデン高槻松風館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 104.96 | |
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| 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 104.96 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアガーデン高槻松風館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■高槻市南松原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■高槻市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 104.96～104.96㎡｜104.96㎡ | 200,000円｜6,299円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 104.96～104.96㎡｜104.96㎡ | 200,000円｜6,299円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
