グラン・アビタシオン
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2709
グラン・アビタシオンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／大久保駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩28分
JR山陽本線／西明石駅 徒歩35分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR山陽本線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町大窪3324 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
明石市立大久保小学校
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中学校区域
明石市立大久保北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラン・アビタシオンの口コミ・評判
2016年10月
琴梨さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停が近いので駅までは便利です。大久保駅は、マイカル明石もあり、買い物やシネマも楽しめて大変いいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
すぐ近くに、セブンイレブンとファミリーマートがあるので便利です。 他には、郵便局や歯科医院もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションは、エントランスはオートロックと防犯カメラもついているのでとても安心できます。お掃除も定期的に業者の方が来られてされているようでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 浴室乾燥が、とても便利でした。おトイレも綺麗でウォシュレット付です。キッチンも十分な広さで料理もしやすかったです。ベランダも程よく広いですよ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | マンション向かいには、お好み焼き屋さんがあります。コンビニがマンションから30メートルぐらいなので大変便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園がすぐ近くにできました。こちらもマンションから30メートルぐらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大久保駅
ぴよさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面からなら快速電車に乗れば必ず停まる。姫路方面からならどの電車も停まる。乗る電車に迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館やショッピングモールが駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがあるため充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も小学生も多い。習い事のスクールも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。人通りが多いから人の目がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価も値上がりしているが、利便性なども含めると妥当だと思う |
2022年2月 大久保駅
5.0
【メリット】 改札を背に左に曲がると雨でも屋根がイオン系列の建物へ繋がってるのでお買い物のアクセス便利で……
2021年11月 大久保駅
4.0
【メリット】 イオンやVIVREと繋がっているので駅から雨に濡れずにお買い物が楽しめます。映画館もあり飲……
2021年10月 西明石駅
4.0
【メリット】 新幹線、新快速、快速が止まる
新幹線側の改札付近にいろいろな店が展開されており便……
グラン・アビタシオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.38 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 55.84 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.38 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 42.38 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.17 | |
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…残り114件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町大窪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.38～60.17㎡｜47.61㎡ | 64,470円｜4,534円/坪 |
| 2階～2階 | 42.38～60.17㎡｜47.68㎡ | 65,442円｜4,586円/坪 |
| 3階～3階 | 42.38～60.17㎡｜51.27㎡ | 69,307円｜4,523円/坪 |
| 4階～4階 | 42.38～60.17㎡｜50.63㎡ | 69,482円｜4,594円/坪 |
| 5階～5階 | 42.38～60.17㎡｜48.04㎡ | 68,000円｜4,732円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.38～60.17㎡｜49.22㎡ | 67,571円｜4,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
