サーパス明石土山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4465
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
サーパス明石土山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／土山駅 徒歩11分
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利用可能路線
『土山駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町清水2144 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立清水小学校
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中学校区域
明石市立魚住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス明石土山の口コミ・評判
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【土山駅に対する口コミ】駅の周囲にはキリン堂、セリア、書店、スーパー、ATMと揃った小さな商業施設があり、生活に便利です。 また、この商業施設に大きな駐車場があり車での移動も便利。近くには明石西のインターもあり、交通の便がとてもいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 土山駅
みつつきさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・北口と南口それぞれにタクシー乗り場がある。 ・バス乗り場もある。 ・大阪方面行きと姫路方面行きの乗り場が各１つずつしかないので迷わない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・改札口に近くに小さめのセブンイレブンが入っている。 ・南口出て近くにはりま病院あり。 ・南口近くにBiViという小さめの商業施設あり。 ・北口南口の両方に駐輪場あり。 ・北口を出て少ししたところに松中書房土山店がある。 小さめの本屋さんではあるが優しそうな店主さんが居るいい雰囲気の本屋さん。 ・北口から少し歩くとファミリーマートあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・北口付近に八剣伝、都きしめんあり。 少し離れたところにすき屋、はま寿司、マクドナルドもある。 ・南口は商業施設BiVi内に天馬らぁめんあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・北口と南口にそれぞれエレベーターが設置されている。 ・エスカレーターは上りのみあり。 ・南口側に野添公園というこの付近では広めの公園あり。 緑道からを含めるといい散歩コースになります。 自然あり、五重塔もあるので歴史も感じられるかと。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・駐輪場が出来た事もあってか昔と違い、放置自転車がほとんどない事 ・駅前ではないけど少し歩いたところに土山交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 【JR山陽本線/土山駅】 ・車等の足があれば買い物での問題ないかと。 |
2023年9月 土山駅
そらよしさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2駅ほど進めば加古川駅に行き、新快速を利用できるようになる。また、大阪方面なら3駅ほどで西明石駅に着き新快速と新幹線まで利用できるようになる。また、バスもでており山陽電鉄へと乗り換えることも可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で新しくなってスーパーから病院から充実しているところ。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 小さな喫茶店が一つあります。レトロな雰囲気でインスタ映えするかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明石市自体が子育てを応援していることもあり、環境面はいいと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番はなし。警察の巡回はあります。昼間は安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅近に住めれば便利かもしれませんが、駅から遠い位置ならしんどい場所もあります。 |
2023年8月 土山駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 土山駅は、普通しか止まりませんが、地上駅で毎日1万人以上の利用者がいる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から北へ行けば、イオンがあり駅前には商店街も広がります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、居酒屋やパン屋、喫茶店があり適度ににぎやかに栄えています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣には、幼稚園や小学校があり病院なども備わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、歓楽街はないので夜も人が集まる感じはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前に、マンションも多く２DKで「6万前後」で借りれます。 |
2021年8月 土山駅
4.0
【メリット】 全体的に光が入るガラスの壁が、明るい雰囲気です。駅員さんはいつの時間帯でも基本的には3人以……
サーパス明石土山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市魚住町清水ランキング
位(15物件中) |
土山駅ランキング
位(67物件中) |
サーパス明石土山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.64㎡ | 9.26㎡ | 1,030万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 9,864円 139円 |
9,350円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.51～67.51㎡｜67.51㎡ | 965万円｜47万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.51～67.51㎡｜67.51㎡ | 850万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.31～77.78㎡｜71.54㎡ | 958万円｜44万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.51～67.51㎡｜67.51㎡ | 980万円｜47万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.31～80.31㎡｜80.31㎡ | 1,446万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.31～80.31㎡｜70.64㎡ | 1,030万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーパス明石土山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 65.31 |  |
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| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.51 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 63.77 | |
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|
| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.31 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.62 | |
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|
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス明石土山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市魚住町清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■土山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 61.62～67.51㎡｜64.77㎡ | 70,500円｜3,601円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 65.31～76.9㎡｜67.98㎡ | 70,923円｜3,475円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.62～76.9㎡｜66.71㎡ | 70,590円｜3,516円/坪 |
| 東向き | 63.77～63.77㎡｜63.77㎡ | 74,000円｜3,836円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
