シティーズマーク天下茶屋
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
19287
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:130件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西成区 |
シティーズマーク天下茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／天下茶屋駅 徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里1丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年1月
-
総戸数
130戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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シティーズマーク天下茶屋の口コミ・評判
2024年8月
たらこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 地下鉄2路線、南海線とアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 岸里駅
マックストウカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海天下茶屋駅、岸里玉出駅、大阪メトロ天下茶屋駅が全て徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに著名な飲食店や、スーパーなどが多くあり、生活に不便がない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リクローおじさんの本店がすぐ近くにあり、途中下車でも利用できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安はさほど悪くなく、学校施設も普通にある。 駅には、エレベーターも完備。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜を問わず、パトロールカーがよく巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この地域は、大体の場所が駅から近い。また車の移動でも高速道路の入り口が近い。 |
2023年8月 岸里駅
グラタンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが清潔感が保たれていて、駅員さんもとても優しいひとばかりだった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには西成区役所、薬局、コンビニもあり、よかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋さんや牛丼屋、他にラーメンの店もあってよかった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 薬局や服屋、病院なども近くにあるため、とても助かっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 皆さん優しい人がおおく、治安状態はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に比べ、家賃や物価はとても安いと思う。 |
2023年5月 天下茶屋駅
りさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行き易い、始発駅で必ず座れる、エレベーターエスカレーターも使いやすく綺麗。 南海天下茶屋も隣で使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにはご飯屋さん、コンビニ、スーパーが沢山あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さん、中華、うどん屋さん、牛丼屋さん、マクドナルド、ケンタッキー、不二家、ミスタードーナツ、珈琲館、他も沢山！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院も割と沢山あり、小学校の周りの環境も良く、公園も多いので過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は道も広くて夜でもそこまで怖くない。昼間はとてもにぎやかで街も綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔の西成区とは違ってだいぶ綺麗になっていて利便性も良い 家賃の割にはいい場所だと思う |
2022年12月 岸里駅
しんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 役所が真横にある。 少し歩くが南海、堺筋線に乗り換えも可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニも数軒あり便利。 少し離れるが病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの定食の食べられる喫茶店や居酒屋がある。 駅裏手にも近年焼鳥屋やカレー店などが増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 最低限揃っているとは思います。 地元の繋がり温かみを感じれる土地柄。 馴染めば得難い環境。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西成区のイメージで悪そうに思われがちだがいたって平和と思えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内では家賃は平均より低いと思います。 繁華街も近いので利便性も高い。 |
シティーズマーク天下茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西成区ランキング
 位(54物件中) |
大阪市西成区岸里ランキング
位(5物件中) |
天下茶屋駅ランキング
位(18物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年3カ月) |
大阪市西成区ランキング
位(10物件中) |
大阪市西成区岸里ランキング
位(2物件中) |
天下茶屋駅ランキング
位(7物件中) |
シティーズマーク天下茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 東 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 14階 | 南南西 | |
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シティーズマーク天下茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年3月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年11月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2012年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2011年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2011年2月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2010年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2009年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 70.98㎡ | 16.5㎡ | 3,151万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 6,676円 93円 |
12,095円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティーズマーク天下茶屋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西成区岸里の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西成区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■天下茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.21～80.82㎡｜75.01㎡ | 2,830万円｜125万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.78～90.95㎡｜74.69㎡ | 3,060万円｜135万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.85～90.95㎡｜68.29㎡ | 3,013万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 67.45～69.35㎡｜68.44㎡ | 3,440万円｜166万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.78～80.82㎡｜72.98㎡ | 3,280万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.85～90.95㎡｜72.09㎡ | 3,116万円｜143万円/坪 |
| 東向き | 67.45～69.35㎡｜68.4㎡ | 3,231万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
シティーズマーク天下茶屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 68.78 | |
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| 2023年4月 | 11階 | 3LDK | ー | 68.72 | |
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| 2021年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | 56.84 | |
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| 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.69 | |
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| 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 南 | 56.85 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティーズマーク天下茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西成区岸里の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.03～73.03㎡｜73.03㎡ | 120,000円｜5,432円/坪 |
| 7階～9階 | 80.82～80.82㎡｜80.81㎡ | 120,000円｜4,908円/坪 |
| 10階～12階 | 68.72～69.69㎡｜69.06㎡ | 136,666円｜6,544円/坪 |
| 13階～14階 | 56.84～56.85㎡｜56.84㎡ | 112,500円｜6,543円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.84～69.69㎡｜61.12㎡ | 118,333円｜6,418円/坪 |
| 東向き | 73.03～80.82㎡｜76.92㎡ | 120,000円｜5,170円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
