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賃貸

クレモナ山手

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4472
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クレモナ山手の外観
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  • クレモナ山手のエントランス
  • クレモナ山手のその他
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賃料履歴 2013年～: 247件
口コミ メリット:7件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 63,935円
平均坪単価 ＠5,454円
平均m²単価 ＠1,650円
上位専有面積 57.91m²：69件 57.92m²：57件 48.6m²：29件
上位間取り 1LDK：104件 2LDK：46件 2DK：30件

クレモナ山手の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／魚住駅 徒歩28分
    JR山陽本線／大久保駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『魚住駅』　JR山陽本線　
    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町西脇539 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    103戸

  • 小学校区域

    明石市立山手小学校

  • 中学校区域

    明石市立大久保北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレモナ山手の【賃貸】物件情報

クレモナ山手 106
クレモナ山手 106
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.3m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クレモナ山手の口コミ・評判

2018年6月

michi-sanさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 大久保駅からイオンに直結しているので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 3階に住んでますが虫はそこまできになりません。
2号線に近いですが、一本入ったところなので窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスがあるので非常に便利です。
清掃も月1度業者がちゃんと行っているので十分きれいだと思います。
敷地内に小さい砂場と滑り台があるので子供を遊ばせている人も居ます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 窓が南向きかつ正面は生活道なので日差しが良く入ってきて日中はとても明るいです。また、ベランダも広く洗濯物を干しやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 2号線が近いので飲食店（ファミレスとかですが）が近いです。
また、比較的近く（500m～1km以内）にスーパー、ドラックストア、ホームセンター、ダイソーなどがあるので自転車があれば買い物は不便には感じません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 近くに保育園ができたので空きがあれば便が良いかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年4月

ねじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット イオンのショッピングモールがあります。品揃えはそこそこですが、ひとまず困りません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

ねじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大久保駅

まささん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停が近くに多くあり、駐車場もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに様々なクリニックモールがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ者屋など多くあります。100均もあって便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレも多くあり、子供には優しいですよ。
治安
5 		メリット 治安は悪くなく、犯罪があったなどは聞いた事ありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子供連れも多くて住みやすいと思いますよ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2023年3月 大久保駅

モモさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーやバス乗り場があるので便利です。タクシーは常時いるのですぐ乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット ｲｵﾝが隣にあり、映画館やユニクロと商業施設が沢山入っているのでとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のある飲食店はそろっている気がします。フードコートは携帯の充電も出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに公園、小学校病院がありエレベーターは自転車も入るくらい広いです。
治安
5 		メリット 出口は一箇所で駅周辺はとても綺麗です。ゴミも落ちていません。街灯もあり特にこわいとか治安が悪いとかわないと思います。
コストパフォーマンス
1 		メリット 土地の値段は年々上がってるはずです。便利なので仕方がないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・225文字）

2022年10月 魚住駅

もさおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 混雑することが少ない。快速電車が近くで普通電車に変わるので、実質快速電車に乗れる。駅の北側は少し充実している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は少なくないし、大きい図書館もある。
飲食店の充実
5 		メリット 明姫幹線沿いにチェーン店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園ぎ多い。駅はエレベーターがある。
治安
4 		メリット 変質者は少ないと思う。街頭が少ない場所もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎にしてはだいぶ良い。新幹線の駅も近いし。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・198文字）

2021年10月 大久保駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅がイオンに隣接しているので、食料品や日用品の買い物がすぐにできる。イオンシネマもあるので……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレモナ山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1DK 東 24.3
2024年9月 3階 3LDK 南西 57.92
2024年9月 2階 3LDK 南西 75.46
2024年9月 1階 1K 南東 24.3
2024年9月 3階 2DK 南 46

…残り242件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町西脇の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.3～75.46㎡｜46.4㎡ 58,750円｜4,541円/坪
3階～4階 43.2～75.46㎡｜59.14㎡ 67,593円｜3,816円/坪
5階～5階 48.6～75.46㎡｜57.43㎡ 70,346円｜4,063円/坪
6階～6階 48.6～63.02㎡｜57.69㎡ 66,705円｜3,836円/坪
7階～7階 57.91～75.46㎡｜62.69㎡ 71,727円｜3,820円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.3～75.46㎡｜55.45㎡ 65,429円｜4,050円/坪
東向き 24.3～57.91㎡｜39.14㎡ 54,885円｜4,921円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 32 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 9 0 34 115 19 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 13 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エンプレス

    エンプレスの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西脇352番1号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩17分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エンプレス 303 エンプレス 303 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 61.38m² 3DK 3階 南
    エンプレス 303 エンプレス 303 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 61.38m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ラムール大久保

    ラムール大久保の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西脇362番1号
    築年数 1975年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラムール大久保 303 ラムール大久保 303 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 31.92m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスあかし大久保弐番館

    レオパレスあかし大久保弐番館の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西脇355番1号
    築年数 2000年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあかし大久保弐番館 109 レオパレスあかし大久保弐番館 109 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスあかし大久保弐番館 108 レオパレスあかし大久保弐番館 108 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスあかし大久保弐番館 106 レオパレスあかし大久保弐番館 106 6.1万円
    (5,000円)    		 無 61,000円 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスあかし大久保弐番館 レオパレスあかし大久保弐番館 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスあかし大久保

    レオパレスあかし大久保の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町西脇355番3号
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあかし大久保弐番館 109 レオパレスあかし大久保弐番館 109 5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスあかし大久保弐番館 108 レオパレスあかし大久保弐番館 108 5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスあかし大久保弐番館 106 レオパレスあかし大久保弐番館 106 6.1万円
    (5,000円)    		 無 61,000円 49.68m² 2DK 1階 -
    レオパレスあかし大久保弐番館 レオパレスあかし大久保弐番館 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 49.68m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    ハイツペルル

    ハイツペルルの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町金ケ崎1388番
    築年数 1995年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツペルル ハイツペルル 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 51.27m² 3DK 1階 南
    ハイツペルル 101 ハイツペルル 101 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 51.34m² 3DK 1階 南西

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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