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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 二見町西二見 > 西二見駅 > グランド・サン・フローラM

賃貸

グランド・サン・フローラM

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1979
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賃料履歴 2013年～: 68件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 62,595円
平均坪単価 ＠4,192円
平均m²単価 ＠1,268円
上位専有面積 42.38m²：35件 60.17m²：33件
上位間取り 1LDK：35件 2LDK：33件

グランド・サン・フローラMの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西二見駅 徒歩10分
    山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩15分
    JR山陽本線／土山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『西二見駅』　山陽電鉄本線　
    『東二見駅』　山陽電鉄本線　
    『土山駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市二見町西二見292-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    明石市立二見西小学校

  • 中学校区域

    明石市立二見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランド・サン・フローラMの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 山陽西二見駅、東二見駅およびJR土山駅にそれぞれ同じくらいの時間でアクセスできるので、特急に乗りたい時は東二見駅、買い物して帰るなら西二見（隣にイトーヨーカドーがある）など沿線が選べる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街でしずか。海も山も遠く、標高も10m以上あるので災害時に安心感がある。明姫幹線と国道2号線を結ぶ道路がすぐ近くにあるので、車での移動に不便はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観がオシャレ。オートロック・ドアモニター付きで安心。駐車場と駐輪場が敷地内にある。清掃状態も問題なし。エレベーターもある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂は追い焚き機能や浴室乾燥つき。ウォークインクローゼットあり。リビングは日当たりよし。鉄筋コンクリートなので防音性が高い。一階はシャッターつきで安心。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 目の前に公園、その横に保育園があり、博愛産婦人科も徒歩数分で、西松屋も近いので子供が生まれた時の安心感がある。徒歩圏内に明石回生病院やその他各個人病院があり、飲食店も多いので便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 目の前に公園、その横に保育園があり、博愛産婦人科も徒歩数分で、西松屋も近いので子供が生まれた時の安心感がある。徒歩圏内に明石回生病院やその他各個人病院があり、飲食店も多いので便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

えみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前に公園があり、天気のいい昼間は子供の声が聞こえます(うるさいほどではない)のんびりとした地域で治安もいいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 土山駅

地蔵さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。駅前のロータリーにタクシーやバス乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前に薬、食料品、本等が買えるスーパーがあります。価格帯は標準。
近くにはりま病院という総合病院もあります。歯医者もポツポツとあります。
また５分ほど歩いたところに耳鼻科もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺にある都きしめんがすごく美味しいですよ。飲み屋さんも多いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 明石市は子育て制度が充実しているので、土山駅近辺の利用者で家族がいる方は明石市のマンション、物件がおすすめです。
治安
5 		メリット 深夜でも静かだし、ガラの悪い人、変態、ほとんど見かけたことありません。平和な町ですよ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 播磨町のアパートだと安くて良いと思います。マンションが多いので物件を見てみるのも良いかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・406文字）

2021年10月 土山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニが結構多いと思います。
スーパーも歩いて行けるので便利です。
……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

2021年10月 土山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニエンスストアが中に入っているので便利である。
最寄りにもコンビニエンスス……

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（残り123文字）

2021年10月 土山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ロータリーが広く車での送り迎えがしやすい。タクシーやバスが高頻度で来るので助かる。駅前にス……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランド・サン・フローラMの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 1階 2LDK 南 60.17
2024年3月 1階 2LDK 南西 60.17
2024年1月 2階 2LDK 南西 60.17
2023年7月 1階 1LDK 南東 42.38
2023年3月 3階 1LDK 南東 42.38

…残り63件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市二見町西二見の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■土山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.38～60.17㎡｜51.27㎡ 61,916円｜4,046円/坪
2階～2階 42.38～60.17㎡｜52.08㎡ 64,000円｜4,102円/坪
3階～3階 42.38～60.17㎡｜49.05㎡ 61,937円｜4,229円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.38～60.17㎡｜51.01㎡ 62,595円｜4,107円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 35 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィーブル東二見

    ヴィーブル東二見の外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見1225番1号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩8分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィーブル東二見 ヴィーブル東二見 6.6万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 120,000円 54.1m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ロイヤルメゾン富士

    ロイヤルメゾン富士の外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見807番1号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩8分
    築年数 1988年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルメゾン富士 306 ロイヤルメゾン富士 306 6万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 56m² 3LDK 3階 南
    ロイヤルメゾン富士 103 ロイヤルメゾン富士 103 6.5万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 56m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    フォルテハイツ竹本

    フォルテハイツ竹本の外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見1064番1号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩7分
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルテハイツ竹本 B103 フォルテハイツ竹本 B103 5.7万円
    (-円)    		 無 57,000円 34m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    M'sガーデンプラザA・B・C

    M'sガーデンプラザA・B・Cの外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見527番
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩8分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’ｓガーデンプラザＡ・Ｂ・Ｃ C201 Ｍ’ｓガーデンプラザＡ・Ｂ・Ｃ C201 5.9万円
    (-円)    		 20,000円 120,000円 50m² 3K 2階 南
    Ｍ’ｓガーデンプラザＡ・Ｂ・Ｃ A207 Ｍ’ｓガーデンプラザＡ・Ｂ・Ｃ A207 6.9万円
    (-円)    		 20,000円 120,000円 53.5m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    近藤マンション

    近藤マンションの外観
    住所 兵庫県明石市二見町東二見353番22号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩8分
    築年数 1986年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    近藤マンション 103 近藤マンション 103 5.5万円
    (-円)    		 無 70,000円 51.84m² 3DK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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