ローレル元町サンセールの外観：外観・土地
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ローレル元町サンセールのその他：景色
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ローレル元町サンセールの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ローレル元町サンセールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／元町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『元町駅』 JR東海道本線 阪神本線 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区元町通3丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年5月
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総戸数
21戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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ローレル元町サンセールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローレル元町サンセールの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】元町駅は、快速電車が停車し、阪神電鉄も停車し、電車の本数も多く三宮駅ほど混雑していないところがよいです。三宮駅と神戸駅の間にあるわりには、2つの駅より家賃が安いので、住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】元町商店街があり、大丸百貨店があり、個人店も多くあり、三宮にも歩いて行くことも可能で、かなり利便性がいいです。元町駅の北側には県警本部があるし、駅前の交番は、目立つので、比較的治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】南京町では、中華料理を楽しめる店があり、ファーストフード店、スターバックスなどのカフェがあり、食べるのに困ることはないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】小児科のクリニックがあり、小学校が10箇所ぐらいあり、花隈公園という公園もあり、そこで多くの子連れの家族をよく見かけるので、子育てはしやすい環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 神戸の元町通商店街の中にあるのが魅力です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 商店街は全く寂れておらず、お店がたくさんあり賑やかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスはおしゃれできれいに保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンやバスルームなどの水回りはきれいに保たれています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 商店街の中に飲食店はたくさんありますし、中華街も近くにあり全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くにクリニックなどはいくつかありもしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【元町駅に対する口コミ】鉄道は複数の路線が使えモノレールや高速バス、路線バスの便数も多いので交通の便は充実しています。買い物にもデパートや大型ショッピングセンター、商店街もあり、飲食店は駅周辺に多数のいろんなお店がありますので困りませんね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 元町駅
しんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 元町駅は、快速電車が停車し、阪神電鉄も停車し、電車の本数も多く三宮駅ほど混雑していないところがよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 元町商店街があり、大丸百貨店があり、個人店も多くあり、三宮にも歩いて行くことも可能で、かなり利便性がいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南京町では、中華料理を楽しめる店があり、ファーストフード店、スターバックスなどのカフェがあり、食べるのに困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小児科のクリニックがあり、小学校が10箇所ぐらいあり、花隈公園という公園もあり、そこで多くの子連れの家族をよく見かけるので、子育てはしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 元町駅の北側には県警本部があるし、駅前の交番は、目立つので、比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮駅と神戸駅の間にあるわりには、2つの駅より家賃が安いので、住みやすい街です。 |
2022年5月 元町駅
まなさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心部でアクセスが良い。 交番も駅前にもあり良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にパン屋もあり、カフェもあり待ち合わせしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋とコンビニがすぐあり便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の山川には学校があり、学制には通いやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのが良いと思う。 交番の場所もわかりやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高架下にもお洒落な店が多く、行きたくなる。 |
2021年11月 元町駅
4.0
【メリット】 繁華街の近くなので、人と遊ぶ時などに便利です。近くにたくさんのご飯屋さんやカフェがあるので……
2021年10月 元町駅
4.0
【メリット】 神戸に遊びに行くなら隣の三ノ宮駅と同じくらい使う駅です。この駅から大丸神戸店などにむかえま……
ローレル元町サンセールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(665物件中) |
神戸市中央区元町通ランキング
位(30物件中) |
元町駅ランキング
位(167物件中) |
ローレル元町サンセールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年5月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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ローレル元町サンセールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年12月 | ー | 3階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 41.83㎡ | 5.55㎡ | 2,271万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 9,007円 222円 |
4,445円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレル元町サンセールの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区元町通の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.32～31.32㎡｜31.32㎡ | 1,636万円｜173万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 3,190万円｜161万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.03～53.03㎡｜53.03㎡ | 2,880万円｜179万円/坪 |
| 9階～10階 | 44.07～44.07㎡｜44.07㎡ | 2,620万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.32～65.35㎡｜41.83㎡ | 2,271万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ローレル元町サンセールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南西 | 32 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.32 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.03 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 北西 | 30.26 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1DK | 北西 | 30.27 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレル元町サンセールの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区元町通の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30.2～32㎡｜30.93㎡ | 76,536円｜8,182円/坪 |
| 5階～6階 | 44.07～65.35㎡｜62.94㎡ | 143,777円｜7,658円/坪 |
| 7階～8階 | 56.68～65.35㎡｜59.59㎡ | 141,750円｜7,886円/坪 |
| 9階～10階 | 31.02～44.07㎡｜41.89㎡ | 117,166円｜9,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.2～65.35㎡｜38.07㎡ | 93,280円｜8,171円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.26～30.27㎡｜30.26㎡ | 78,000円｜8,520円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
