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賃貸

ロワイヤル大久保

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1631
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賃料履歴 2013年～: 94件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 63,680円
平均坪単価 ＠3,750円
平均m²単価 ＠1,135円
上位専有面積 56.07m²：39件 56.51m²：20件 55.39m²：14件
上位間取り 2LDK：94件

ロワイヤル大久保の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／大久保駅 徒歩7分
    山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』　JR山陽本線　
    『中八木駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町大窪617 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    明石市立大久保小学校

  • 中学校区域

    明石市立大久保北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ロワイヤル大久保の口コミ・評判

2019年9月

さとうさなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋は築年数に対して綺麗です。コンロは少し狭いけど、家賃に対してそれ以上の価値はあるのかな？といったところです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 大久保駅

もりしさん

11件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ラッシュ時間以外は1時間に3本か4本ぐらい電車がきます。
バス乗り場、タクシー乗り場など近くにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と直結で商業施設が近くにありとても便利です。
スターバックス、100均などもあります。
病院も近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス、お弁当屋さん、パン屋さんが駅と直結でありとても便利です。
治安
5 		メリット 治安は良い方だとは思います。駅から5分ぐらいのところに交番があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的にそこまで高くはないと思います。物価は平均だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・188文字）

2023年8月 大久保駅

ゆづさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大久保駅は、神戸と姫路の間にあるので、どちらに通うにしろ便利な駅です。快速は止まりませんが、日頃そこまで混雑しておらず、楽な
気がします。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールとは言えないほとですが、それなりに大きい買い物をできるところがあり、とても便利なな駅です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに魚民などの居酒屋もありますし、イオンの中にはフードコートもあるのでとても充実してます。ビブレにはスタバなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大久保駅最寄りの方は、大久保南小学校が近く、また大きい保育園もあります。そして大久保中学校も近くにあるので、住みやすいと思います。
治安
4 		メリット 治安はそこそこいいと思います。大久保中学校は人数も多く、すごく厳しかったので育ちがいい人が多いのではないでしょうか。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、大久保駅ら辺だとマンションばかりで高いかも知れません。イオンで買い物もすぐにでき、新しくマンションもできていたので、住みやすくなってると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2023年6月 大久保駅

初心者まつまつさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北出口と南出口に分かれているのですが、両方にタクシーロータリーがありあます。南側はタコバスという５０円で乗れる周回バスも乗れるようになっています。新幹線駅の西明石駅から１駅なので新幹線利用も気軽にできます。西明石駅の乗り換えは必要ですが、大阪駅で０時を過ぎても終電間に合うのは助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出てすぐの南側の通路に朝から開店している１００円ショップや夕方早めに半額になる総菜屋さんなどがある商店街のような通路を抜けると徒歩数分もせずにビブレに直通します

買い物はとても便利です。イオンシネマもあり、比較的すいているので人気の映画を良い席で見れたりします
飲食店の充実
5 		メリット 南側のロータリーに沿ってお好み焼き、焼肉屋、居酒屋など豊富な店があります。イオンもあるので専門の飲食店街も徒歩１０分くらいでいけます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から通路を経て直接行けるマンションがあったり保育園も増えていたり
最近は高層マンションも建っており非常に好立地になっております。
治安
5 		メリット 駅南側の近くに派出所もあり、治安は比較的しっかりしていると思います
コストパフォーマンス
5 		メリット イオンが近くにあることが最大の利点と思いますが、ベットタウンとしては最適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・377文字）

2022年10月 大久保駅

まきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪も通勤圏内になる！近くに駐輪場も多い！
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設がすぐ近くにあるし、塾や習い事も多い。
飲食店の充実
4 		メリット ランチのお店があるにはあるが、少ない気がする
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ロータリーが安全である。北側南側だけなのでわかりやすい。
治安
4 		メリット 明るい雰囲気なのと、商業施設があるのでいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高い、とにかく高くて土地は買えないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロワイヤル大久保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 1階 2LDK 東 56.07
2024年11月 4階 2LDK 東 56.07
2023年2月 4階 2LDK 南東 56.07
2023年2月 2階 2LDK 東 56.07
2022年9月 3階 2LDK 東 56.07

…残り89件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町大窪の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.39～56.7㎡｜56.02㎡ 62,037円｜3,662円/坪
2階～2階 55.39～56.51㎡｜56.16㎡ 64,000円｜3,767円/坪
3階～3階 55.39～56.51㎡｜55.99㎡ 64,656円｜3,818円/坪
4階～4階 56～56.51㎡｜56.13㎡ 64,117円｜3,776円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.39～56.7㎡｜56㎡ 64,090円｜3,784円/坪
東向き 55.39～56.7㎡｜56.18㎡ 62,714円｜3,690円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 94 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エスペーロ神田

    エスペーロ神田の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大窪625番
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩8分
    築年数 2010年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 31
    アクセス数 965
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペーロ神田 102 エスペーロ神田 102 6.2万円
    (6,700円)    		 無 80,000円 35.54m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    エテルノ・スクエア五番館

    エテルノ・スクエア五番館の外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大窪539番1号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩5分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エテルノ・スクウェア五番館 202 エテルノ・スクウェア五番館 202 5.35万円
    (5,500円)    		 無 80,250円 29.97m² ワンルーム 2階 南西
    エテルノ・スクウェア五番館 502 エテルノ・スクウェア五番館 502 5.55万円
    (5,500円)    		 無 70,000円 29.97m² ワンルーム 5階 南西
    エテルノ・スクウェア五番館 エテルノ・スクウェア五番館 5.55万円
    (5,500円)    		 無 83,250円 29.97m² ワンルーム 2階 南西
    エテルノ・スクウェア五番館 501 エテルノ・スクウェア五番館 501 5.75万円
    (5,500円)    		 無 86,250円 29.97m² ワンルーム 5階 南西
  • 賃貸

    プリマ・ステラ

    住所 兵庫県明石市大久保町大窪546番1号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩4分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上4階建 地下3階
    総戸数 24戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1633
  • 賃貸

    カーサA

    カーサAの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大久保町418番1号
    交通 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩19分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ・ＡII 0206 カーサ・ＡII 0206 8.2万円
    (-円)    		 20,000円 150,000円 50m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    アヴリル

    住所 兵庫県明石市大久保町大窪546番2号
    交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩4分
    築年数 2013年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 484

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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