グランディール
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
523
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,802円 |
| 平均坪単価 | ＠4,124円 |
| 平均m²単価 | ＠1,248円 |
| 上位専有面積 | 56.93m²：11件 49.89m²：11件 58.17m²：9件 |
| 上位間取り | 2LDK：27件 2SLDK：8件 3LDK：3件 |
グランディールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩20分
JR山陽本線／大久保駅 徒歩21分
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利用可能路線
『江井ヶ島駅』 山陽電鉄本線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町金ケ崎 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
6戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディールの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールあり 快速が止まる 駅周辺の治安状況良し タクシー乗り場あり市民が利用できる百円バスがあり、駅から遠くても外出しやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】商業施設はビブレとイオンが繋がっている。 衣食住にまつわるすべての商品が購入可能。 ジムや医療機関も充実交番も近くにある コンビニも各社4店舗あり、銀行もある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】フードコートあり 個別店舗あり お弁当屋もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】ベビー休憩所あり 学校も多く、子供市民センターも近くにある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大久保駅
もりしさん
11件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュ時間以外は1時間に3本か4本ぐらい電車がきます。 バス乗り場、タクシー乗り場など近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結で商業施設が近くにありとても便利です。 スターバックス、100均などもあります。 病院も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、お弁当屋さん、パン屋さんが駅と直結でありとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だとは思います。駅から5分ぐらいのところに交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的にそこまで高くはないと思います。物価は平均だと思います。 |
2023年7月 大久保駅
りんごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りてすぐにバス停があり、高丘方面はもちろんのこと、神戸西区の方までバスが運行されているため便利。 終バスは午後11時まであり、タクシー乗り場もすぐ横にあるため、終バスを乗り過ごした場合でも安心。 バスのロータリーがあるため自家用車での送迎で停車することができ便利。 商業施設や飲食店、コンビニが充実しているため、遅い時間でも比較的人の行き来が多く若い女性には安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南側にはVIVREとイオンモールがあり、駅と直結しているため電車が遅延した時など待ち時間が長いときはそこで時間をつぶすことができる。 服飾雑貨、スーパー、100均、飲食店、薬局があるので便利。本屋や映画館もあるため娯楽施設も充実している。 その周りには居酒屋、焼き鳥屋、洋食屋もあり、飲食店も充実している。 北側には銀行、コンビニ、歯科医院、心療内科、美容院があり、い南側と比べて個人で経営している飲食店が多いのが魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側の個人経営のお店は、「米鶏食堂」とにかく焼き鳥が美味しいお店があり、そのななめ向かいには日本酒の品ぞろえが豊富な「和酒場 izuru」、創作居酒屋の「游杏」があり、どの店も間違いなく美味しくておすすめ。 駅を出てすぐのところにマツキヨ、ファミリーマートがあり急に必要になったものがあれば買うことができる。 駐輪場、パーキングなども複数個所あり、パーキング難民になることがない。 少し北へ歩き西方面へ行くと、みなと銀行や郵便局もあって便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くには大久保南小学校や幼稚園、わかば保育園があり、子どもも多くにぎやか。 せせらぎ公園ではテニステニスコートもあり、地域の人たちや学生がテニスを楽しむことができる。 駅構にはエレベーターがあり、奥行きがあるため自転車でのることができるので駅を自転車で南から北、北から南と渡ることができる。もちろんベビーカーや車いすの方も利用できる。階段も二か所あるため人が分散され混雑回避になる。 トイレはバリアフリーで使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗に整備されている。タクシー乗り場もあり電気がついているため治安が悪い感じはしない。 駅の北側も南側も交番があるため安心。 メイン道路があるため車の往来も多く、明るいて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近いので賃貸住宅は比較的高いと思う。ただ、徒歩圏内に生活に必要な施設がそろっているので車を使用しない人には良い。 駅のすぐそばに大型マンションがたくさん立っているので、若い世代や子育て世代が多くにぎわっている。 学校や病院、塾や習い事の施設が多数あってよい。 |
2023年2月 大久保駅
mint40さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速で三ノ宮まで32分、快速と新快速の乗り継ぎで大阪まで51分と便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にビブレやイオンモールがあり、ショップも多く映画館もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルドなど人気店が多く、飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市は子育て政策に力を入れており、高校生まで公共施設の入場料が無料です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は街灯も多く、交番もあるので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーやJoshin、ニトリなどがあり、生活用品が何でも揃います。 |
2021年11月 大久保駅
5.0
【メリット】 とても綺麗に掃除されていて、駅員さんの対応も素晴らしいです。そして何より、この駅から普通に……
グランディールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.83 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.89 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.89 | |
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| 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.89 | |
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| 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 49.83 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町金ケ崎の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 49.83～56.93㎡｜50.28㎡ | 61,117円｜4,021円/坪 |
| 2階～2階 | 56～58.17㎡｜57.37㎡ | 60,547円｜3,490円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.83～58.17㎡｜54.17㎡ | 60,785円｜3,729円/坪 |
| 東向き | 49.89～56.93㎡｜54.58㎡ | 61,000円｜3,706円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
