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HOME > 中古マンション > 滋賀県 > 大津市 > 逢坂 > 上栄町駅 > サンクタス大津ヴィラージォ

中古

サンクタス大津ヴィラージォ

総合評価 3.7 アクセス数12444
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:72
中古:34
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 20件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:3
偏差値ランキング

大津市
302物件中の順位

サンクタス大津ヴィラージォの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪京津線/上栄町駅 徒歩1分
    JR東海道本線/大津駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『上栄町駅』 京阪京津線 
    『大津駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市逢坂2丁目6-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大津市立逢坂小学校

  • 中学校区域

    大津市立打出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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サンクタス大津ヴィラージォの口コミ・評判

2024年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 【大津駅に対する口コミ】・大津駅を出て目の前のわかりやすい場所にバス停とタクシー乗り場があります。
・普通・快速・新快速のすべてが大津駅に止まるので本数が多いです。
・京都駅まで10分もかからずに移動ができるのでアクセスがとても良いです。・大津駅周辺に住めば、普通、快速、新快速すべての電車が止まるので非常に交通の便がいいです。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 【大津駅に対する口コミ】・大津駅を出てすぐ近くにフレンドマートがあり、仕事の昼休みや仕事終わりに飲食物の買い物ができます。
・朝や昼は会社員が多く歩いており比較的治安は良いです。
・駅の目の前に交番があります。
・駅周辺も比較的きれいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【大津駅に対する口コミ】・幅広い種類の飲食店があり、仕事の昼休みは数多くの会社員で賑わっています。
・安くて美味しい海鮮丼の店があります。
暮らし・防災・
子育て
1 メリット 【大津駅に対する口コミ】・駅には多目的トイレ、手すり、スロープ、エレベーターは完備さています。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大津駅に対する口コミ】始発駅ではないが、基本的に通勤・帰宅ラッシュ時以外は座れる。大津駅からは東海道本線しかないため、非常に簡単で分かりやすい。駅前のタワーマンションでさえもかなり安い。京都や大阪へのアクセスの良さを考えると破格だと思う。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅の真横にフレンドマートというローカルスーパーがある。駅前に交番あり。酔っぱらいはほとんど見たことがない。駅自体も駅周辺も非常にきれいなため、過ごしやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅の隣にカフェやスターバックスが入っている。基本的にお客さんが少ないので、ゆっくりと休憩することができる。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅には北口、南口ともに多機能トイレがある。幼稚園、保育園の数も充実している。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大津駅に対する口コミ】京都まで二駅10分と便利です。本数も毎時7から8本あり利便性がとてもいいです。京都まで10分。大阪まで40分で新快速がかなり便利です。また朝夕には特急列車も停車します。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅前のタワーマンションの一階に平和堂系列のフレンドマートが入り使い勝手がいいです。
駅前ロータリーを挟んで交番があり何かあればすぐ連絡できそうです。安心できるかと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅ビル一階にラーメン店やスターバックスがありちょっとした食事や休憩ができるかと思います。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【大津駅に対する口コミ】駅裏国道沿いには小学校があります。電車にのれば京都に近く学校はかなりあります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【大津駅に対する口コミ】滋賀県の県庁所在地である、大津駅。土日は閑散としている。
エレベーターやエスカレーターはあり、車椅子用のスロープもあり。駅構内のトイレも綺麗になり利用しやすい。マネケンのワッフルや、セブンイレブンが駅にあり、新しくできた平和堂は駅隣で利便がいい。ビエラ大津という大津駅直結の商業施設も最近できた。主に飲食店。カレンダーというところはゆっくりできる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 大津駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR大津は新快速が止まり、京都まで10分、大阪まで乗り換えなしで40分で行けること
生活利便施設の充実
5
メリット 前にフレンドマートがあり買い物便利。朝早くからやっているのでお昼ご飯のお弁当を買う事もできる。
飲食店の充実
3
メリット ロータリーに新しく飲食店ができ、若者で賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット の北口は多機能トイレやスロープなどバリアフリーが充実している
治安
4
メリット 北側は前に交番があったりお店があるので人目がある
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃も高くなく綺麗な街なので大阪や京都のベッドタウンとしては良い

2022年8月 大津駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新快速、特急列が停します。京都まで二で非常に便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット に隣接してフレンドマート大津前があります。非常に便利です。
飲食店の充実
3
メリット ビル内にスターバックスや近江ちゃんぽん亭があり飲食店もあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 静かな感じので多目的トイレもあり、エレベーターもあり安心です。
治安
4
メリット 前フレンドマート前に交番があり安心です。官庁街で静かな所です。
コストパフォーマンス
4
メリット 京都や大阪には新快速に乗ると10分から40分ほどと利便性が良いです。

2022年1月 大津駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 Belgium Waffle Manneken が大津改札を出たそこにあり、電車の待ち……

2022年1月 大津駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 前にスタバやカフェがあり、電車の時間まで暇つぶしができる。また京都まで10分程度で行け……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクタス大津ヴィラージォの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築18年8カ月)

大津市ランキング


(88物件中)

大津市逢坂ランキング


(1物件中)

上栄町駅ランキング


(3物件中)

サンクタス大津ヴィラージォの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2006年8月)
2階 南 /北
2階
3階
5階
5階
6階 南 /北
11階
11階 南 /北
12階
13階 南 /西 /北

サンクタス大津ヴィラージォの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年2月 2023年2月 4階 3LDK
2 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK
3 2022年10月 2023年1月 3階 3LDK
4 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK
5 2022年8月 2022年10月 4階 3LDK
6 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK
7 2021年5月 2021年5月 5階 3LDK
8 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK リフォーム
9 2020年8月 2020年9月 2階 3LDK リフォーム
10 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK リフォーム
11 2019年5月 2019年8月 13階 2LDK
12 2019年3月 2019年7月 7階 3LDK
13 2018年10月 2019年2月 8階 3LDK 南西
14 2017年6月 2017年6月 4階 3LDK 角部屋
15 2016年12月 2017年1月 11階 3LDK 南西
16 2016年9月 2016年12月 11階 3LDK 南西
17 2016年3月 2016年6月 2階 3SLDK 角部屋
18 2016年1月 2016年1月 2階 3SLDK 角部屋
19 2014年9月 4階 3LDK
20 2014年7月 4階 4LDK
21 2014年2月 3階 3LDK
22 2014年1月 3階 3LDK
23 2013年11月 6階 3LDK
24 2012年6月 11階 3LDK
25 2012年5月 5階 3LDK
26 2012年5月 13階 3LDK
27 2012年3月 11階 3LDK
28 2012年2月 5階 3LDK
29 2012年1月 5階 3LDK
30 2012年1月 8階 3LDK
31 2011年10月 4階 3LDK
32 2011年10月 6階 3LDK
33 2010年10月 9階 3LDK
34 2010年2月 3階 4LDK

…残り14

平均 5階 70.27㎡ 19.28㎡ 2,776万円 @132万円 @40万円 6,405円
91円
10,278円
146円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンクタス大津ヴィラージォの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンクタス大津ヴィラージォの売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 大津市逢坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 大津駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.33~83.65㎡|73.45㎡ 2,887万円|131万円/坪
4階~6階 66.02~83.65㎡|69.1㎡ 2,703万円|130万円/坪
7階~9階 66.02~70.44㎡|68.87㎡ 2,810万円|135万円/坪
10階~11階 66.02~68.59㎡|67.3㎡ 2,647万円|130万円/坪
12階~13階 70.44~72.2㎡|71.31㎡ 2,930万円|135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.33~83.65㎡|70.27㎡ 2,776万円|131万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 9 3 5 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サンクタス大津ヴィラージォの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 10階 4LDK 86.16
2024年3月 10階 3LDK 66.02
2024年2月 10階 3LDK 70.44
2023年9月 9階 2LDK 70.56
2023年6月 9階 2LDK 70.56

…残り15

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンクタス大津ヴィラージォの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サンクタス大津ヴィラージォの賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 大津市逢坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 大津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 68.59~83.65㎡|76.12㎡ 132,500円|5,823円/坪
4階~6階 62.33~67.84㎡|66.01㎡ 132,000円|6,612円/坪
7階~9階 70.56~70.56㎡|70.56㎡ 134,333円|6,294円/坪
10階~11階 66.02~86.16㎡|77.51㎡ 141,875円|6,100円/坪
12階~13階 70.44~70.44㎡|70.44㎡ 142,500円|6,688円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.33~86.16㎡|73.3㎡ 137,812円|6,269円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 7 7 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    情報取得日:2025年04月02日

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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中古

ミオカステーロ清澄白河

  • 口コミ18件
  • 偏差値53
  • アクセス数13803
ミオカステーロ清澄白河
住所 東京都江東区白河3丁目10番2号(地番)
交通 菊川駅 徒歩8分
清澄白河駅 徒歩9分
木場駅 徒歩20分
その他物件概要
築年数 2003年11月
階建 10階建
総戸数 44戸
推定相場
8,470万円(70㎡換算時)
400万円(坪単価)
121万円(㎡単価)
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