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賃貸

ハイツカワイ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 349
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賃料履歴 2014年～: 7件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 56,428円
平均坪単価 ＠3,926円
平均m²単価 ＠1,188円
上位専有面積 52.17m²：4件 42.23m²：3件
上位間取り 2LDK：4件 1LDK：3件

ハイツカワイの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市西新町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツカワイの口コミ・評判

2022年9月

えつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄りの駅まで少し歩くが、真夏でない限り歩いていける距離だ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月 明石駅

プレアデスさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まり、電車の本数は多いほうです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は、少し高めの商業施設が多い。病院も、個人経営のものであれば多い。有名な魚の棚商店街がある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名な明石焼きのお店が多い。カフェもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーター、エレベーターが付いていて、バリアフリーになっている。多機能トイレもついている。
子ども向けの公共施設は、最近増えている。駅のそばに、子どもが遊ぶスペースもある。
治安
4 		メリット 街灯が多く、駅前は最近整備されたので綺麗である。特別治安が悪いとは感じない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住んで生活に困ることはないと思うほど、利便性はよい。恐らく、明石駅に住めば、電車に乗って買い物に行かなくとも生活できる。図書館など、公共施設も駅前にあるので、不便にはならない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2022年6月 明石駅

ツキノさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てや教育に力を入れている市長が有名です。
治安
4 		メリット 街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年2月 明石駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札や改札前、ホームに行くまでの通路が広いので通勤時間で人が多い時でも通りやすいです。

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（残り160文字）

2021年11月 明石駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 山陽電車とJRとの駅が凄く近くて、駅中に金券ショップがあり便利です。
駅近くにス……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツカワイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年9月 1階 2LDK 南東 52.17
2023年9月 2階 2LDK 52.17
2023年9月 1階 2LDK 南東 52.17
2023年7月 2階 2LDK 52.17
2023年3月 1階 1LDK 42.23

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市西新町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.23～52.17㎡｜46.2㎡ 54,200円｜3,873円/坪
2階～2階 52.17～52.17㎡｜52.17㎡ 62,000円｜3,929円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.23～52.17㎡｜47.91㎡ 56,428円｜3,889円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ステージア明石2

    ステージア明石2の外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目6番10号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステージア明石II 302 ステージア明石II 302 4万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 23.41m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    西岡ビル

    西岡ビルの外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目11番16号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩2分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西岡ビル 503 西岡ビル 503 6.8万円
    (2,000円)    		 100,000円 150,000円 45m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    アビタシオン

    アビタシオンの外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目10番9号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩2分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビタシオン アビタシオン 4.5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.2m² ワンルーム 4階 西
    アビタシオン アビタシオン 4.6万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 22.2m² ワンルーム 5階 西
  • 賃貸

    西岡ビル

    西岡ビルの外観
    住所 兵庫県明石市西新町3丁目
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 535
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西岡ビル 503 西岡ビル 503 6.8万円
    (2,000円)    		 100,000円 150,000円 45m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    シティウエスト

    住所 兵庫県明石市西新町3丁目15番2号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 166

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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