マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2016年~: 10件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:6件 |
偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
グランコート伏見稲荷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線/伏見稲荷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『伏見稲荷駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草下川原町18 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2005年9月
-
総戸数
44戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立砂川小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート伏見稲荷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランコート伏見稲荷の口コミ・評判
2023年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】大阪都心まで30分、京都市の中心である三条河原町駅まで15分ほどでアクセスできます。近くに京都の人気観光地である伏伏見稲荷大社があります。家賃はやや高いと感じていますが、京都の町の中心部ほどではありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷大社の参道があるので、商店やカフェ、居酒屋などが充実しています。繁華街ではないので、治安に問題を感じたことはありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅のすぐ近くの商店街にコメダ珈琲店があります。ほかにも商店街にカフェやベーカリーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】山が近く、自然がいっぱいで子育てには向いている町だと思っています。公演の数も不足していません。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】伏見稲荷大社と近く食べ歩きや参拝ができるから全然住んでもいいくらいです観光地って言うだけあってご飯屋がたくさんあっていいです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】出店とかが多いからいつでもお祭り気分で生活出来る治安は普通くらいやと思います。んしてくらせています |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】いなり寿司やうどんなど和のご飯屋さんが沢山あっておいしいです |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】子育てはできやすいと思ういます環境もいいと思います |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】特急はないが快速急行も通っており、行きやすいです。家賃を考えれば、住みやすさはあると思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】近くに、病院や着物のレンタル店など、商業施設が充実している。ナンパなどされることはないし、治安はとても良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】飲食店は豊富である。ハンバーガーのお店や、ステーキ店など色々なお店がある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【伏見稲荷駅に対する口コミ】駅のトイレはベビーカが入る広さがあるくらいの広さは感じた。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【伏見稲荷駅に対する口コミ】通勤通学時間はそこまで混まない。バス停が近くにある。 JRが徒歩圏内にある。バスも電車もあるので、利便性は良い。 物価もあまり高くない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
【伏見稲荷駅に対する口コミ】徒歩圏内に大きめの病院がある。 駅近にコンビニがある。観光地なので、夜遅くても人はいる。 交番が徒歩圏内にある。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
【伏見稲荷駅に対する口コミ】食べ歩き出来るような店が多い。 改札でて直ぐに、ハンバーガー屋さんがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット |
【伏見稲荷駅に対する口コミ】小中学校がある。 マンションが多い。 トイレの個室は多めで4〜5ぐらいある。 鴨川が近いので、散歩するには良い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 伏見稲荷駅
やまにゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 毎日通学、帰宅時に必ず通る伏見稲荷は改札との距離が近く便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てからすぐに飲食店や買い物する場所があるので便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに喫茶展やご飯屋さんが多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 御年寄の人が改札を出入りしやすいようにスロープになっている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅のホームやトイレがとても綺麗。昼は人も多く、賑わってる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や住みやすさなどはどこもあまり変わらない。 |
2020年8月 伏見稲荷駅
【メリット】 観光地の伏見稲荷大社に近く、駅の外観・内観が稲荷大社を思わせる造りになっている。トイレがわ……
2019年4月 伏見稲荷駅
【メリット】 伏見稲荷駅の前には、長時間営業で買い物意外の目的でも便利に利用可能なコンビニのローソンがあ……
2019年1月 伏見稲荷駅
【メリット】 京阪本線は運賃が安く、大阪方面へのアクセスが便利です。清水寺や祇園へも行きやすく、百貨店や……
グランコート伏見稲荷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市伏見区ランキング
位
(269物件中) |
京都市伏見区深草下川原町ランキング
位
(6物件中) |
伏見稲荷駅ランキング
位
(10物件中) |
グランコート伏見稲荷の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年9月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
1階 | 南 /北 /東 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 南 /北 /東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 東 /西 /北 | ||||||
5階 | 東 /西 /北 | ||||||
7階 | 南 /北 /西 |
グランコート伏見稲荷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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6 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2012年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2011年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2010年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
18 | 2010年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2009年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
20 | 2009年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 70.81㎡ | 15.79㎡ | 2,687万円 | @126万円 | @38万円 | 6,812円 96円 |
7,250円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート伏見稲荷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区深草下川原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見稲荷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 66.72~71.68㎡|68.94㎡ | 2,470万円|118万円/坪 |
3階~4階 | 66.96~80.55㎡|72.73㎡ | 2,770万円|126万円/坪 |
5階~5階 | 66.72~66.96㎡|66.84㎡ | 2,990万円|147万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.72~80.55㎡|71.21㎡ | 2,739万円|127万円/坪 |
東向き | 67.97~70.52㎡|69.24㎡ | 2,480万円|118万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランコート伏見稲荷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.96 | |||||||
2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |||||||
2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |||||||
2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.96 | |||||||
2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.96 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート伏見稲荷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区深草下川原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見稲荷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 66.96~66.96㎡|66.95㎡ | 132,500円|6,541円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 66.96~66.96㎡|66.95㎡ | 125,000円|6,171円/坪 |
7階~7階 | 63.78~63.78㎡|63.78㎡ | 140,000円|7,256円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.78~66.96㎡|66.64㎡ | 128,000円|6,354円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |