ロジュマンスティーロ御影
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
15694
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:93件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ロジュマンスティーロ御影の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩6分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分
阪神本線／御影駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目13-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
御影北小学校
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中学校区域
御影中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロジュマンスティーロ御影の口コミ・評判
2015年9月
まりたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR住吉駅、阪急御影駅、阪神御影駅、六甲ライナー、これらの駅すべて徒歩10分～15分以内で到着でき、交通の便はとても良い。これら4沿線があれば、どこに行くにも困らないので素晴らしい立地だと思う。どの駅前にもコンビニやスーパー（阪神百貨店含む）が隣接しているので、駅での買い物も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | キレイで閑静な住宅街といったイメージで、騒がしかったことが一度もないように思う。マンションの目の前に公園があり、子供連れには嬉しい。美容院や喫茶店も多く、散歩するのにもちょうどいい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
ロビーにはグランドピアノが設置されていたり、ロビーの外観がガラス張りで高級感が溢れる作りだったり、とデザイン性が高いマンションだった。オートロックで且つ入口には管理人が常駐しており、安全性も申し分なし。マンションを出たところに車を停め、一時的に乗り降りできる場所があるというところが便利だった。 また、ごみの回収を各戸ごとに定期的に行ってくれるので、ドア前にごみを出すだけでよいこのシステムはとてもありがたかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の壁の性能のせいか、冬は暖かく、夏は涼しく、室内の温度が基本的に一定に保たれるがが素晴らしいと思う。朝方の冷える感覚を味わったことはあまりない。また、床暖房が設置されているので冬でも快適に過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分以内のところに、スーパーのLIFEや阪神百貨店や御影クラッセがあり、食料品・日用品・洋服・コスメ用品等を購入するのに困ることがない。JR住吉駅付近にはツタヤやミスタードーナッツなど、娯楽も充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内ではあまり交流がなく、お会いしたときに挨拶を交わす程度。御影のだんじり祭りが開催されると町がとてもにぎやかになる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【御影駅に対する口コミ】御影駅周辺に御影クラッセという商業施設があり、買い物はもちろん銀行や飲食店もあり、この施設でだいたいの用事はすませることができます。 御影駅は特急電車も止まる駅前なので 三宮駅はもちろん梅田駅も乗り換えなしで行くことができます。三宮駅にはだいたい10分程度で梅田駅には30分程度で到着します。朝のラッシュ時にはやはり人も多くはなりますが、スペースがないほど混雑することはありません。 また、雨の日でも商店街を通って帰ることもできますし、夜も車通りや人の通りもあるのでさほど怖い印象はありません。 道も阪神御影駅周辺は平坦で坂道などもあまりないので、自転車も軽々と乗れます。こちらで暮らしていてとても住みやすく、大変満足しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 住吉駅
てんこもりねこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR住吉駅は快速が止まりますし、三ノ宮や大阪へもスムーズに素早く移動できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にシーアがあり、食材はもちろんスタバや100均、神戸土産になるモンロワールや風月堂も入っています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安価な立ち飲み屋さんが多く、マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーもあるのでサクッと飲み食いするのは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も多く、学校も沢山あります。 季節ごとのイベントも多いので子供は楽しそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はキレイで交番もあり、全体的に治安が良いです。 街にゴミも落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級なマンションや住宅街が多いので、それ相応の家賃相場と物価です。 |
2022年11月 御影駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても立地がよく、通学にうってつけだ。お世話になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クラッセや小学校にちかくすぐいけるのがポイントだ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最低限ドリンクは販売されているようだ、、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多目的トイレがあるので良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪などは一切聞いたことがなく安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段が高いだけあって、すごく住みやすい。 |
2021年12月 住吉駅
4.0
【メリット】 阪急、阪神の駅に比べると国道沿いにあるため坂を登り降りせずに街の中心部に行ける点で便利だと……
2021年10月 住吉駅
5.0
【メリット】 駅のショッピングモールで衣料品や本、文具、雑貨が買えるので、大体のものは他の駅に行かなくて……
ロジュマンスティーロ御影の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区御影郡家ランキング
位(24物件中) |
御影駅ランキング
位(278物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年10カ月) |
神戸市東灘区ランキング
位(138物件中) |
神戸市東灘区御影郡家ランキング
位(5物件中) |
御影駅ランキング
位(42物件中) |
ロジュマンスティーロ御影の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 1階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 西 /北 | |
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ロジュマンスティーロ御影の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2013年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 23 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 24 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 25 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 26 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2010年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2010年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2010年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2009年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2009年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | 82.88㎡ | 9.65㎡ | 6,193万円 | ＠247万円 | ＠75万円 | 11,142円 134円 |
11,081円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジュマンスティーロ御影の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区御影郡家の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.38～106.73㎡｜82.41㎡ | 6,460万円｜259万円/坪 |
| 3階～3階 | 78.8～85.32㎡｜82.06㎡ | 6,030万円｜243万円/坪 |
| 4階～4階 | 83.77～83.77㎡｜83.77㎡ | 6,380万円｜251万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.37～104.34㎡｜83.92㎡ | 6,255万円｜243万円/坪 |
| 6階～6階 | 81.22～85.05㎡｜83.22㎡ | 5,514万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.78～106.73㎡｜89.03㎡ | 6,869万円｜254万円/坪 |
| 東向き | 80.78～85.32㎡｜83.48㎡ | 5,664万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 74.37～78.8㎡｜77.6㎡ | 5,869万円｜249万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.05～85.05㎡｜85.05㎡ | 5,600万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ロジュマンスティーロ御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 81.22 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 81.13 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 81.13 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 78.8 | |
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| 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 78.8 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロジュマンスティーロ御影の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市東灘区御影郡家の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.8～81.22㎡｜80.41㎡ | 197,833円｜8,125円/坪 |
| 3階～3階 | 79.27～81.13㎡｜80.86㎡ | 199,714円｜8,165円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 74.37～84.79㎡｜81.31㎡ | 205,000円｜8,348円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.13～81.22㎡｜81.2㎡ | 208,000円｜8,468円/坪 |
| 東向き | 79.27～79.27㎡｜79.27㎡ | 198,000円｜8,257円/坪 |
| 西向き | 74.37～81.13㎡｜79.7㎡ | 192,750円｜7,997円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 84.79～84.79㎡｜84.79㎡ | 210,000円｜8,187円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
