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賃貸

ポラリス弐番館

アクセス数 ： 380
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ポラリス弐番館の外観
  • ポラリス弐番館の外観
  • ポラリス弐番館のエントランス
  • ポラリス弐番館のその他
  • ポラリス弐番館のその他
  • ポラリス弐番館のその他
  • ポラリス弐番館の周辺：【その他】ジョイフル西二見駅前店まで300ｍ
  • ポラリス弐番館の周辺：【その他】ジョイフル西二見駅前店まで300ｍ

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賃料履歴 2013年～: 109件
平均賃料相場 55,964円
平均坪単価 ＠5,388円
平均m²単価 ＠1,630円
上位専有面積 30.36m²：62件 36.8m²：38件 30.67m²：8件
上位間取り 1K：66件 1DK：31件 1LDK：12件

ポラリス弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西二見駅 徒歩2分
    山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩15分
    山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『西二見駅』　山陽電鉄本線　
    『播磨町駅』　山陽電鉄本線　
    『東二見駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市二見町西二見駅前4丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    明石市立二見西小学校

  • 中学校区域

    明石市立二見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポラリス弐番館の【賃貸】物件情報

ポラリス弐番館 501
ポラリス弐番館 501
賃料(管理費)
5.75万円(5,000円)
敷金・礼金
無・86,250円
専有面積
30.36m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
詳細を見る
ポラリス弐番館 505
ポラリス弐番館 505
賃料(管理費)
6.15万円(5,000円)
敷金・礼金
無・80,000円
専有面積
36.8m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年7月 播磨町駅

まるろさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 小さな駅だからこそあまり人がいない
のどかな風景
駅員はいないが設置されている電話での対応が新設
生活利便施設の充実
2 		メリット 本当に何も施設がないので駅に着いたらすぐに目的地に行けること
飲食店の充実
1 		メリット 昼間に入るお店がないので無駄な時間を取られることがない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 出口を出たら
南側にはスロープ、北側にはエレベーターがあるので良い
子育て施設も昔に比べると充実してきたと思う
治安
2 		メリット 何もないからたむろしている人がいなくて治安はよい
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣の駅を含めスーパーが多数あり物価も安定している
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・385文字）

2023年9月 東二見駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山陽電車の特急列車が停まる駅なので明石や三ノ宮、姫路などへ行くのに便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な店や施設は駅周辺に一通りそろっています。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は何軒か駅周辺にあるので会社帰りに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 二見幼稚園、二見小学校、一城小児科が近くにあるので子育てに便利です。
治安
3 		メリット 駅周辺に歓楽街はないので酔っぱらいなどはおらず治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特急列車が停まる駅にしては土地は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・294文字）

2023年2月 東二見駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 明石市西部にある山陽電車の東二見駅は、阪神梅田行きの直通特急が止まり大阪神戸まで短時間で行けます。
また特急やS特急も止まり、本数も多く非常に便利です。神戸大阪方面始発は5時02分、終電は23時40分、姫路方面
始発は5時4分、終電は0時7分です。乗降客も朝晩はかなり多いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺には明石市二見市民センター、二見郵便局、日新信用金庫やみなと銀行などがあります。スーパーや農協もあります。また駅前には眼科や歯科や整形外科もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店や寿司屋、町中華、たこ焼き屋、定食屋、居酒屋などのお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 明石市立二見こども園、二見小学校が駅近くにありそのほか二見西小、二見中学なども町内にあり教育施設は多いです。

駅はエレベーターもあるので、お年寄りや障害のある方も無理なく利用できます。
治安
4 		メリット 事件が起こったという話は聞いたことがなく、酔っ払いもいません。警官がよくオートバイで巡回しているので、犯罪抑止
になっています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山陽電車の特急が止まるのはなんといっても恵まれていて、治安もよく災害もほとんどありません。教育施設も多く

生活のインフラも整っていて住みやすいです。家賃相場は2LDKで5.5万円ほどで妥当な金額だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・294文字）

2018年9月 播磨町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 明石市と加古川市の間にある加古郡播磨町にある駅です。この駅とJR土山駅が鉄道の駅ですが、駅……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り120文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポラリス弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年8月 2階 1K 南東 30.36
2024年6月 4階 1DK 40.17
2024年6月 4階 1DK 南西 36.8
2024年4月 5階 1DK 南東 36.8
2024年4月 3階 1DK 南西 36.8

…残り104件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市二見町西二見駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東二見駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 30.36～36.8㎡｜31.97㎡ 53,675円｜5,573円/坪
3階～3階 30.36～36.8㎡｜32.02㎡ 55,041円｜5,708円/坪
4階～4階 30.36～40.17㎡｜35.13㎡ 57,434円｜5,434円/坪
5階～5階 30.36～36.8㎡｜31.64㎡ 56,666円｜5,942円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.36～40.17㎡｜32.71㎡ 55,964円｜5,688円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 108 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミルキーウェイ

    ミルキーウェイの外観
    住所 兵庫県明石市二見町西二見駅前2丁目43番
    交通 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 15
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミルキーウェイ ミルキーウェイ 5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.64m² ワンルーム 3階 南東
  • 賃貸

    音色

    住所 兵庫県加古郡播磨町古宮4丁目1番7号
    交通 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩10分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 180
  • 賃貸

    シャンブル

    シャンブルの外観
    住所 兵庫県加古郡播磨町二子647番3号
    交通 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩14分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャンブル 102 シャンブル 102 5.45万円
    (3,300円)    		 無 80,000円 43.1m² 1LDK 1階 南東
    シャンブル 202 シャンブル 202 6.15万円
    (3,300円)    		 無 90,000円 52.83m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレスまつい

    レオパレスまついの外観
    住所 兵庫県加古郡播磨町二子611番2号
    交通 山陽電鉄本線 西二見駅 徒歩12分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 337
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスまついII 107 レオパレスまついII 107 5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスまついII 209 レオパレスまついII 209 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・カルムII

    メゾン・ド・カルムIIの外観
    住所 兵庫県明石市二見町西二見
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩15分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・カルム 201 メゾン・ド・カルム 201 6.15万円
    (2,800円)    		 無 92,250円 60.33m² 2LDK 2階 東

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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