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賃貸

WELFARE AKASHI

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1582
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賃料履歴 2013年～: 46件
口コミ メリット:9件 デメリット:4件 特徴:4件
平均賃料相場 65,217円
平均坪単価 ＠3,574円
平均m²単価 ＠1,081円
上位専有面積 66.99m²：14件 63.7m²：9件 62.13m²：9件
上位間取り 3LDK：38件 4LDK：8件

WELFARE AKASHIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩8分
    JR山陽本線／明石駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西新町駅』　山陽電鉄本線　
    『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市硯町2丁目7-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    明石市立林小学校

  • 中学校区域

    明石市立衣川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WELFARE AKASHIの口コミ・評判

2012年4月

keikunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 一番近くの駅まで徒歩で15分以内で行ける程度で、とても便利です。明石駅まででも徒歩で行ける範囲です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近くに公園が多くあるので、子供にも非常に良いと思います。海が近いので、歩いて海水浴や釣りに出かけることができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは非常に良好です。ベランダも洗濯するのに困らないくらいの広さがあります。周りの部屋からの騒音は気になりません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 最近、周辺が開けてきて買い物や食事で困ることはまずないと思います。有名な魚の棚にも近く、歩いていける距離です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校までの距離は近いほうで、評判もそこそこ良いです。公園も多くあり、子育てにはちょうどよいくらいの都会さだと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年4月

まるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JRと山陽電鉄が近くを通っており、JRの一番近い駅までだと徒歩20分、山陽電鉄のほうだと徒歩10分で行けるので電車が便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりが良く、部屋の中も広い。海の近くなのでベランダから海はもちろんのこと、明石海峡大橋が見える。夜のライトアップ時は必見。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 歩いて行けるスーパーが数軒あり、車で少し西へ行けばショッピングモールがあり、電車で神戸まで行けばちょっといい物も買える。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット とにかく海が近いので海水浴にすぐ行ける。歩いてでも行けるぐらい近い。公園も多く子育てにはとても良い所だと思う。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 明石駅

色白美人さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たこがおいしいこと。たこ焼き（たまご焼き）が有名。
生活利便施設の充実
5 		メリット 郊外にショッピングモールができたりして便利になってきました。
飲食店の充実
5 		メリット たこ焼きだけでなく海鮮がおいしいお店もおおいこと
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海も山も近くて子育てにはいいところだと思います。
治安
5 		メリット 治安も悪くなく、住みやすいところと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 神戸に近い割にはコスト面でもメリットがあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・172文字）

2023年6月 明石駅

たかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大蔵谷駅に近く、人丸前駅にもちかいこと。
生活利便施設の充実
5 		メリット 山陽明石で降りると、ピオレなどに直結している。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスや、近くにマクドナルドがあること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石は子育てに力を入れているのでサービスが充実している。
治安
5 		メリット 子供連れがとても多く、騒ぐ人も少ないこと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少しだけ遠くに住むととても地価が安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・160文字）

2023年4月 明石駅

レウさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速、快速、普通が止まるため、大阪方面にも姫路方面にも短時間で行ける。また特急はくと、も停車するため長距離移動もしやすい。駅前にはバリアフリー対応のタクシー乗り場と地下鉄行のバスがかなりの本数が出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くに商業施設のピオレやパントリーなどのスーパーが並んでいるため、駅周辺で大体物はそろう。また、すぐそばに総合病院もあり、複数の銀行の店舗も隣接している。また明石図書館もすぐそばであり、その下にはジュンク堂もある。
飲食店の充実
4 		メリット 明石名物の明石焼きのお店が多いが、イタリアンや日本食など、多種多様なレストランが乱立している。また、インド料理なども人気でちょっとお高めの所からリーズナブルな所までその日の気分に合わせて楽しめるお店が多い。駅そばにはスタバもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て支援に力を入れているためか、保育園の数などは充実している。また、インターナショナル向けの教室も多く、駅そばには誰もが使えるトイレを完備している。
治安
4 		メリット 駅前はお店が多いため、わりと遅い時間でも明りがついていたりとかなり賑やかではある。駅そばの商業施設は夜の9時ぐらいまで営業している。バスがなくなってもタクシーはかなり集まっているため移動はしやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー層向けの物件が多く、土地もかなり広い場合が多い。西側より、東側の方が綺麗。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・500文字）

2022年11月 明石駅

パンダンダさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、快速、新快速も止まり、バスもたくさんあるので、アクセスは良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でピオレがあり、ショッピングなどが楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット こちらも駅直結でミスタードーナツや、ダンマルシェなどがあり、駅近くにも魚の棚があるので飲食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 明石駅付近に大きな明石公園があるので、子どもを連れて遊べる。また、パピオス明石では明石市民が無料で遊べる屋内施設もあり充実している
治安
3 		メリット 近年、整備されて駅付近が明るく綺麗になった。
コストパフォーマンス
5 		メリット 子育てや育児に力を入れている明石市なので子育て世代にはコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WELFARE AKASHIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 5階 4LDK 南 80.59
2024年2月 1階 3LDK 南 63.7
2024年2月 4階 4LDK 南 62.13
2024年1月 4階 4LDK 南 80.59
2023年12月 8階 3LDK 南 66.99

…残り41件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市硯町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■明石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.13～66.99㎡｜63.57㎡ 61,714円｜3,214円/坪
3階～4階 62.13～80.59㎡｜68.16㎡ 68,076円｜3,317円/坪
5階～6階 62.13～80.59㎡｜68.48㎡ 64,100円｜3,112円/坪
7階～7階 63.7～66.99㎡｜64.79㎡ 64,000円｜3,269円/坪
8階～8階 66.99～74.62㎡｜72.07㎡ 69,666円｜3,208円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.13～80.59㎡｜67.64㎡ 65,217円｜3,202円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 34 5 4 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    カンパーナ明石

    住所 兵庫県明石市硯町2丁目7番26号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 11
    アクセス数 3644
  • 賃貸

    第一永和レジデンス

    住所 兵庫県明石市硯町2丁目6番20号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩7分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 660
  • 賃貸

    ホワイトヴィレッジ

    ホワイトヴィレッジの外観
    住所 兵庫県明石市新明町1番33号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩8分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 4
    アクセス数 617
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトヴィレッジ 203 ホワイトヴィレッジ 203 7万円
    (-円)    		 100,000円 150,000円 58.32m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    リヴェール西新町

    住所 兵庫県明石市田町1丁目10番25号
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩4分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1331
  • 賃貸

    ラコンフィアンス明石

    ラコンフィアンス明石の外観
    住所 兵庫県明石市田町1丁目
    交通 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩2分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラコンフィアンス明石 ラコンフィアンス明石 8.4万円
    (6,000円)    		 30,000円 168,000円 38.21m² 1LDK 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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