ライオンズマンション京都雅館
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 8件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ライオンズマンション京都雅館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線/西京極駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極東大丸町22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年6月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛野小学校
-
中学校区域
西京極中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「イオンモール京都五条」約400m ●公園「東大丸公園」約370m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ライオンズマンション京都雅館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて

「ライオンズマンション京都雅館」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ライオンズマンション京都雅館の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】京都河原町駅まで10分以内に到着できるので、とても便利です。電車の本数も10分毎にあり、焦らずに乗車することができます。駅前にはバス停もあり、四条方面や、京都駅方面に行くこともできます。主要駅(京都河原町)にも行きやすく、西京極周辺は便利で住みやすいと思います。両隣りの西院や桂周辺より家賃は安く、買い物も自転車があれば自由自在に行けるので、おすすめです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅前には昔ながらの商店街、駅から徒歩5分程の場所にもスーパーが点在しており、食材の買い出しには十分だと思います。少し歩くと大型ショッピングセンターもあるため、日用品や洋服・雑貨の買い物にも困りません。歓楽街はないので客引きなどもなく、安心して歩けます。駅はこじんまりとしており、古さも感じますが、掃除はきちんとされている印象です。 |
買い物・飲食店充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅前の商店街には、居酒屋が充実しているので便利だと思います。駅から徒歩5分程の距離に、おそうざい屋さんがあり、お弁当もおいしいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】駅の中のトイレがリニューアルされ、多機能トイレになりました。なお、住宅街の中に、規模の小さい公園がいくつも点在しており、いつも子供たちの楽しそうな声が聞こえてきます。緑も多く植えられており、さまざまな人の憩いの場となっているようです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【西京極駅に対する口コミ】大型の駐輪場が近くにあり自転車で行った際に駐輪に困る事は無い。駅の近く二箇所に特割切符の自販機が配置されており値段が安めの阪急電車の乗車代を更にお得に購入できる点。駅の近くにはコンビニが多数存在していて便利でもある。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西京極駅
おこげさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 準急しか止まらないから人が少なくて静かで良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イオンやライブがあったりと少し歩きはするが困らない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅横のうどん屋さんは美味しくて安いのでよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | めっちゃ都会でもなく田舎でもないから暮らしやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日中は賑やかで夜は静かやから治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃に関しては京都市内より安いから住みやすい |
2023年10月 西京極駅
りんごひめさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 終電は遅くまであり、平日の8時など混む時間なども準急なので乗り込める(息ができないほど混まない) |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩5分圏内に、ライフ、コープがあり10分になると万代、病院はたくさんある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 回転寿司は2店舗が近くに、レストランならめしやがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西京極運動公園は広いので自転車の練習ができるし、広場でたくさんボール遊びもできる。公園はとても多い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 夜でもコンビニの灯りで明るい場所が多く安全。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | マンションは中古でもそれなりの値段がするが、土地が高い戸建てよりはマンションの方が人気で住みやすい。 |
2020年4月 西京極駅





【メリット】 ・目の前に西京極球場とその公園がありそこを目的とする場合に便利。
・京都河原町・……
2018年11月 西京極駅





【メリット】 駅の北側には、イオンモールや大企業があり、9号線も通っているので人通りは多く、治安は割と良……
ライオンズマンション京都雅館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
京都市右京区ランキング![]() ![]() (221物件中) |
京都市右京区西京極東大丸町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
西京極駅ランキング![]() ![]() (89物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築18年10カ月) |
京都市右京区ランキング![]() ![]() (62物件中) |
京都市右京区西京極東大丸町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
西京極駅ランキング![]() ![]() (29物件中) |
ライオンズマンション京都雅館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年6月) |
2階 | 南 /北 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
6階 | 南 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
6階 | 南 /北 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
7階 | 南 /北 /西 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
8階 | 南 /北 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
9階 | 南 /北 /東 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
10階 | 南 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
ライオンズマンション京都雅館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年1月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年9月 | 2023年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2014年12月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2014年10月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2012年12月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2012年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2012年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2011年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 75.45㎡ | 20.02㎡ | 2,999万円 | @133万円 | @40万円 | 14,233円 192円 |
9,580円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション京都雅館の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■京都市右京区西京極東大丸町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■西京極駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 80.71~80.71㎡|80.7㎡ | 2,966万円|121万円/坪 |
3階~4階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 2,780万円|130万円/坪 |
5階~6階 | 70.68~80.71㎡|75.69㎡ | 3,040万円|133万円/坪 |
7階~8階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 2,780万円|130万円/坪 |
9階~10階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 3,081万円|144万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~80.71㎡|75.45㎡ | 2,999万円|132万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

ライオンズマンション京都雅館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.68 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 4階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション京都雅館の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■京都市右京区西京極東大丸町の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■西京極駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 158,600円|7,418円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 141,666円|6,626円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.68~70.68㎡|70.68㎡ | 152,250円|7,121円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
