グランコート葛野西通
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5284
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
グランコート葛野西通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩22分
阪急京都本線／西京極駅 徒歩23分
阪急京都本線／西院駅 バス5分
-
利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津南広町16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
梅津小学校
-
中学校区域
梅津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランコート葛野西通の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「グランコート葛野西通」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
グランコート葛野西通の口コミ・評判
2020年8月
ハレさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 京都は狭い道が多い中整備された道に面しており、荷物の乗せ下ろしなどにも便利です。前に高い建物がないので嵐山を望む眺めが非常に良い。バスの路線も多く買い物施設も充実していて、住んで初めて分かったがこの辺りはとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】繁華街まで乗り換えなしに約5分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西院駅に対する口コミ】駅前は非常に繁華なところで商店は非常に多い地域です。特に駅前には、ドラッグストアや書店などが入ったビルや家電量販店などもあります。様々な個性的なお店も多くあります。夜は居酒屋なども多いので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西京極駅
ぴっぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西京極総合運動公園で行われるスポーツ観戦時にとても便利。 コンビニも近くにあり、観戦前の買い物にも困らない。 トイレもキレイです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行、コンビニが駅前にある。 ロータリーも整備されており、タクシーも比較的つかまえやすい。高架下を通った側に美容室などのお店がある。コインランドリーも近くにあります。クリニックは充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札口を出てすぐにお蕎麦屋があります。お寿司屋も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも困りません。 西京極総合運動公園が大きいので、のんびり過ごせると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | コンビニが近く明るいので安心感があります。落ち着いた雰囲気なのもいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いており、治安はいいと思う。コスパも悪くない。 |
2023年10月 西院駅
skさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにイオンへいくシャトルバスがあったり、市バス乗り場、嵐山電鉄もすぐあるので乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐバス停があるのでイオン五条にすぐ行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べると飲食店が増え、にぎわっている印象です。 有名なお店もあるので、迷うぐらいです。 ハシゴも出来、立ち飲みやライブハウスもあるので一晩楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 数年前はエレベーターがなく、ベビーカーで駅を利用すると強風がふく駅構内での階段の上り下りは相当大変でした。ですが、今は改善されエレベーターも出来、子連れで利用するには快適な駅になりました。助かっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅につくとお店が狭い範囲にたくさんあるので徒歩での移動は楽です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急沿線はどんどん値上がっている印象ですが、駅周辺の改善や施設が増えている阪急沿線をみるとそうなるのも仕方ないなぁと思います。便利です。 |
2022年11月 西京極駅
ちびむむさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京都の繁華街の河原町や烏丸、桂まですぐに出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり古き良き雰囲気の個人商店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前の商店街に行くと個人商店でお惣菜や生産品などが買える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園、病院などは比較的多くある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅からすぐ住宅街に入るのでその辺りは静かで生活しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 両隣の駅が繁華街なので家賃が高い。それに比べ比較的にリーズナブル。 |
2021年10月 西院駅
4.0
【メリット】 電車から降りてホームを進むと最近できた嵐電京福線のホームに直接移動できるようになったことが……
グランコート葛野西通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市右京区ランキング
 位(217物件中) |
京都市右京区梅津南広町ランキング
位(8物件中) |
太秦天神川駅ランキング
位(44物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年11カ月) |
京都市右京区ランキング
位(61物件中) |
京都市右京区梅津南広町ランキング
位(2物件中) |
太秦天神川駅ランキング
位(15物件中) |
グランコート葛野西通の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年3月） |
2階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
グランコート葛野西通の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2010年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2010年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2010年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 62.02㎡ | 13.07㎡ | 2,272万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 6,742円 108円 |
7,926円 127円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランコート葛野西通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■京都市右京区梅津南広町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■西院駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.41～72.2㎡｜63.8㎡ | 1,940万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.39～67.39㎡｜67.39㎡ | 2,222万円｜109万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.41～72.2㎡｜61㎡ | 2,213万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.41～67.39㎡｜59.09㎡ | 2,364万円｜133万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.41～55.41㎡｜55.41㎡ | 2,713万円｜161万円/坪 |
| 西向き | 55.41～72.2㎡｜62.92㎡ | 2,212万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
