セレッソコート明石公園通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8242
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
セレッソコート明石公園通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／明石駅 徒歩9分
山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県明石市鷹匠町5-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立明石小学校
-
中学校区域
明石市立錦城中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレッソコート明石公園通りの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの駅は、JRと山陽電鉄があり、JR明石駅で新快速がとまり便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
明石公園は、桜の名所でもあり綺麗です。 パピオスには、小学生までの室内遊戯施設があり、明石市民は無料です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
来客用の駐車場が1台あります。 オーナーズルーム、宅配BOX、ペット飼育可、管理人さんは、土曜日午後、日曜日、祝日以外はいらっしゃいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | カーテンレールが見えない作りになっているため、カーテンレールにほこりが溜まりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
美味しいお弁当屋さんがあり、忙しい主婦の味方です。 マックスバリューも近いです。しまむら、ホームセンターも同じ敷地ないなので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
明石幼稚園、明石小学校、錦城中学校の幼小中一貫校で、 どこかの学校と合同にはならない珍しい学校です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRと山陽の駅がとても近いので乗り換えが楽。坂を登った方の土地は比較的安めで、近くに公園もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】服屋や雑貨屋が周りに多い。また、商店街も近く、便利である。昼間は基本的に活気がある。また、近くに交番があるので安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ご飯屋さんやカフェが多く、色んなものが食べられる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】近くに小学校や幼稚園、保育園などがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
むーさんさん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅ちかなので、言うことなし！！公園を散歩しながら通勤、通学できるので、気分転換になります！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】観光地ということもあり多くの人が利用する駅です。駅周辺だけで一日を過ごせるなど商業施設は充実しているといえます。また、交通のアクセスもしやすく駐輪場や駐車場が非常に充実しているといえるのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 明石駅
てんてこまいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速がとまるため、移動をしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、プリコ明石があり、買い物しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋のダンマルシェ明石などの、美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石公園がすぐ側にあるので、遊びやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は明るく、人通りも多いため、治安はいいほうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設もあり、公園もあり、住みやすい環境です。 |
2022年2月 明石駅
4.0
【メリット】 駅前に大型のショッピングセンターがあります。また、明石市の取り組みで駅前の再開発を行ってい……
2021年12月 明石駅
5.0
【メリット】 路線アクセス:JRの新快速が止まるため三宮に15分、大阪に30分で行くことが可能。新幹線の……
2021年11月 明石駅
4.0
【メリット】 山陽電車とJRとの駅が凄く近くて、駅中に金券ショップがあり便利です。
駅近くにス……
セレッソコート明石公園通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市鷹匠町ランキング
位(3物件中) |
明石駅ランキング
位(195物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年5カ月) |
明石市ランキング
位(74物件中) |
明石市鷹匠町ランキング
位(1物件中) |
明石駅ランキング
位(28物件中) |
セレッソコート明石公園通りの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 東 /南 | |
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| 7階 | 東 /北 /西 | |
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セレッソコート明石公園通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 13 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2013年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2013年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2013年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2013年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2012年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2012年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2012年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2011年12月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2011年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 76.66㎡ | 12.32㎡ | 2,608万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 6,142円 80円 |
11,001円 143円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セレッソコート明石公園通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■明石市鷹匠町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.25～90.15㎡｜82.05㎡ | 2,592万円｜105万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.33～72.87㎡｜71.9㎡ | 2,413万円｜111万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.33～85.08㎡｜76.11㎡ | 2,660万円｜117万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.07～90.43㎡｜79㎡ | 2,783万円｜116万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.07～90.43㎡｜78.35㎡ | 2,579万円｜109万円/坪 |
| 東向き | 67.33～82.04㎡｜74.11㎡ | 2,644万円｜119万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
セレッソコート明石公園通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 85.98 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.07 | |
|
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| 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.07 | |
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| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.07 | |
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| 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.07 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレッソコート明石公園通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市鷹匠町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.98～85.98㎡｜85.98㎡ | 115,000円｜4,422円/坪 |
| 3階～4階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 111,000円｜5,237円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 111,000円｜5,237円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
