Sメゾン魚住の外観
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Sメゾン魚住の外観
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Sメゾン魚住のその他：その他
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Sメゾン魚住のその他：その他共有部分
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Sメゾン魚住のその他：セキュリティ
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Sメゾン魚住のその他：展望
Sメゾン魚住の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩11分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
明石市立錦浦小学校
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中学校区域
明石市立魚住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Sメゾン魚住の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
Sメゾン魚住の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅は魚住駅。明石方面と加古川方面、どちらにもアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに皿池と尻の池、中尾親水公園などがあり、キレイな風景が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ビルトインガレージのように、一階部分が駐車スペースになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 5階からの見晴らしは良好なので、これだけでも価値があり、部屋もゆったりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 250号線まで20メートルほど。ちょうど商業施設が密集してくれており、ありがたい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 就職に抜群の安定感を誇る、明石工業高等専門学校が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 魚住駅
なっちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。 |
2023年8月 魚住駅
せんりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西明石駅まで二駅で行けるので新幹線の乗り換えが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコープがあります。少し歩くとJAの直売所もあるので新鮮な野菜を買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札前にベーカリーがある。駅前は居酒屋が多いが、個人経営のカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多く、比較的入りやすい。公園も大きいものから小さいものまであり休日には子供が遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の坂道を上ったところに交番があります。特に危険を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西明石、大久保に比べると土地、家賃は安いです。 |
2021年10月 魚住駅
4.0
【メリット】 改札の前にパン屋さんがあって、イートインもあるためいいと思います。駅の北側、南側にどちらに……
2019年8月 魚住駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所にコープ魚住があるので、帰りなどに買い物がしやすい。また、銀行や郵便局・……
Sメゾン魚住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | 52.92 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 53.16 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 3DK | 53.16 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 53 | |
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| 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | 52.92 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～53.16㎡｜52.94㎡ | 54,785円｜3,421円/坪 |
| 2階～2階 | 41.49～69.58㎡｜53.46㎡ | 54,703円｜3,401円/坪 |
| 3階～3階 | 41～59.72㎡｜52.54㎡ | 54,700円｜3,466円/坪 |
| 4階～4階 | 53.16～59.72㎡｜59.03㎡ | 57,333円｜3,213円/坪 |
| 5階～5階 | 41～59.72㎡｜51.27㎡ | 54,515円｜3,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～69.58㎡｜52.93㎡ | 55,177円｜3,477円/坪 |
| 東向き | 52.94～59.72㎡｜54.32㎡ | 54,600円｜3,329円/坪 |
| 西向き | 41.49～59.72㎡｜54.82㎡ | 53,833円｜3,252円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
