フローラルハイツ・ダイキII
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
604
フローラルハイツ・ダイキIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩3分
JR山陽本線／魚住駅 徒歩12分
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利用可能路線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
『魚住駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡124-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラルハイツ・ダイキIIの口コミ・評判
2023年11月
たくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は山陽電車魚住駅が近くにあり、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 魚住駅
Dittoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 15分に1本ある タクシー乗り場、バス乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、ダンマルシェが近くに入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いたら、マクドナルドや丸亀製麺がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く、近くに明石高専があり、地域へ向けてイベントをしているのでよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はそこそこ綺麗で比較的に平和だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 明石市は子供に優しいので、医療費が高校生までただなのでとても良い |
2023年2月 山陽魚住駅
yosio1さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電車の魚住駅は、普通電車しかとまらない無人駅ですが、西隣の東二見駅には特急が止まります。また駅の北には バスのロータリーがあり。コミュニティバスのたこバスが止まります。昼間は1時間に4本ぐらい停車する電車があります。 駅南は県道が走り、南側は国道250号線が走っています。上り始発は5時4分、終電は23時43分、下り始発は5時39分、終電は0時35分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には特にコンビニやスーパーなどはなく、北側のやや離れた場所にはセブンイレブンやラムーなどのスーパーが あります。また図書館もありますが駅から離れています。医療施設は駅周辺にはクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には喫茶店がありますが、他にはお店はなく北側の幹線道路まで出るとラーメン屋の塩元帥、定食屋、焼き肉屋、アジ ア料理店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校もあり、北側には子供が遊ぶ大きな公園もあります。明石市の手厚い子育て政策もあり子育てには 適しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件はほとんどなく、警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は1LDKから2LDKで、5.5万円ぐらいが相場でそれほど高くなく徒歩範囲に、スーパーやコンビニがあるので 暮らしやすいです。また公園や図書館も徒歩圏内です。 |
2023年1月 山陽魚住駅
サンフラワーさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 反対ホームに行く時に地下に降りてトンネルを通りますが、そのトンネルの壁に高専の生徒さん達が書いた海の絵がとても素晴らしいです。 子供が大喜びして見ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りですぐに総合クリニックと小学校、少し歩くとスーパーなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 目の前に喫茶店がありレトロな雰囲気です。昔は駄菓子屋もありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ローカルな電車は子供が手を振ると車掌さんが答えてくれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い人はいない様な落ち着いた街です。ヤンキーなどもたまりません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 明石市は子供を育てやすい街なのは間違い無いです。 |
2021年10月 魚住駅
5.0
【メリット】 住宅が多く駅からは少し歩くと大きな病院もありとても便利です。
駅前でお買い物も出……
フローラルハイツ・ダイキIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 50.35 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 50 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南 | 50.04 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 50.04 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町西岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50～55㎡｜51.48㎡ | 48,300円｜3,107円/坪 |
| 3階～3階 | 50.04～54.5㎡｜51.52㎡ | 48,666円｜3,129円/坪 |
| 4階～4階 | 50.04～50.04㎡｜50.04㎡ | 48,000円｜3,171円/坪 |
| 5階～5階 | 49.7～50.04㎡｜49.95㎡ | 50,400円｜3,335円/坪 |
| 6階～6階 | 50～50.35㎡｜50.08㎡ | 50,333円｜3,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.7～55㎡｜50.8㎡ | 49,125円｜3,201円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
