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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 魚住町清水 > 魚住駅 > エル清水

賃貸

エル清水

アクセス数： 401

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

エル清水の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 21件
平均賃料相場	49,809円
平均坪単価	＠3,218円
平均m²単価	＠974円
上位専有面積	52.73m²：8件 50.82m²：8件 50.8m²：2件
上位間取り	3DK：15件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エル清水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／魚住駅徒歩13分
山陽電鉄本線／東二見駅徒歩25分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅徒歩27分
利用可能路線
『魚住駅』　JR山陽本線　
『東二見駅』　山陽電鉄本線　
『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町清水465-1 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
12戸
小学校区域
明石市立魚住小学校
中学校区域
明石市立魚住東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エル清水の【賃貸】物件情報

エル清水 106

賃料(管理費): 4.9万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 52.73m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南西

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2025年1月魚住駅

カワウソさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	3	メリット	飲食店が多く、学生、ファミリー層が多く見られます。

デメリット(1件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・22文字）

2024年5月魚住駅

みかんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JRの快速が止まり、電車は15分間隔です。都心までは30分ほどで行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院は比較的たくさんあり、公園もあります。駅の前にはコープがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の北側にも南側にも、いくつかは飲食店があります。南側は地域の人が利用するような小さな店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園は数が増えてきていて、駅の周辺にもあります。駅にはエレベーターやエスカレーターがあります。
治安	4	メリット	駅の北側は街灯が多いところもあり、そこを通れば明るいです。駅周辺（北側）は比較的綺麗だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高くはありません。都会までのアクセスが30分ほどかかっても大丈夫ならいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・294文字）

2024年5月魚住駅

Dittoさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	15分に1本あるタクシー乗り場、バス乗り場がある
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、ダンマルシェが近くに入っている。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩いたら、マクドナルドや丸亀製麺がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多く、近くに明石高専があり、地域へ向けてイベントをしているのでよい
治安	5	メリット	駅はそこそこ綺麗で比較的に平和だとおもう。
コストパフォーマンス	5	メリット	明石市は子供に優しいので、医療費が高校生までただなのでとても良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年2月東二見駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】特急が止まるので明石へ出るにも8分とすぐに行くことが出来る。近くに小児科や郵便局もあり利用……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エル清水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	3DK	南西	50.82
2025年1月	1階	3DK	南西	52.73
2024年8月	1階	3DK	南西	50.82
2024年8月	1階	2LDK	南西	52.73
2021年9月	1階	3DK	南西	50.82
…残り16件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市魚住町清水の賃料相場青線＝明石市の賃料相場魚住駅の賃料相場山陽魚住駅の賃料相場東二見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市魚住町清水の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■魚住駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.28～52.73㎡｜51.42㎡	49,642円｜3,193円/坪
2階～2階	50.82～52.73㎡｜51.86㎡	50,142円｜3,198円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.28～52.73㎡｜51.56㎡	49,809円｜3,195円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	12	0	0
～7.5	0	0	6	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

グリーンエイト

住所	兵庫県明石市魚住町清水530番5号
交通	山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩27分
築年数	1994年8月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	164

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンエイトIV 303	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50.82m²	2LDK	3階	南東

	グリーンエイト4 102	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50.82m²	2DK	1階	南西

	グリーンエイトII	5.6万円 (5,000円)	無	無	59.62m²	3DK	2階	北

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賃貸

岸田ハイツ

住所	兵庫県明石市魚住町清水107番1号
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩10分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	66

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	岸田ハイツ 102	5.4万円 (-円)	54,000円	70,000円	55m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

サンハイム西海

住所	兵庫県明石市魚住町清水548番1号
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩11分
築年数	1996年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	1110

賃貸

増田ハイツ

住所	兵庫県明石市魚住町清水136番
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩9分
築年数	1982年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	17
アクセス数	839

賃貸

ハリマビル

住所	兵庫県明石市魚住町清水137番2号
交通	JR山陽本線魚住駅徒歩7分
築年数	1980年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハリマビル 203	4.9万円 (1,000円)	無	100,000円	43m²	2DK	2階	-

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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