ウエストパレス魚住
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3212
ウエストパレス魚住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩2分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩16分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
21戸
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小学校区域
明石市立錦が丘小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエストパレス魚住の口コミ・評判
2012年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ魚住駅までほんとすぐの距離で玄関を出て歩いて5分以内には着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 市役所、消防署、交番が１００ｍ以内の距離にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 週に一度は業者の掃除があるのでそれなりに綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 鉄筋コンクリートで隣の部屋の入居者の生活音は全くと言ってもいいほど聞えません。硬いコンクリの壁です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | １００ｍ以内の距離に２つスーパーがありますのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | １００ｍ以内の距離に保育園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
やってるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | JR魚住駅まで3分と近く、徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、市役所出張所、郵便局、銀行、派出所があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 魚住駅
なっちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まらないためすごく混むと言うことがない。来た電車が混んでいても魚住で降りる人も多いのでかなりの割合で座ることが出来る。西明石で乗り換える必要があるが、三宮方面の都心部にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅街だが、飲食店やコンビニなどが充実している。明石高専まで徒歩5分である。(高専でこれだけの駅近は珍しい) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にパン屋とコンビニがある。北側に降りれば居酒屋、ラーメン屋など。南側にはファーストフード店(マック、丸亀製麺、CoCo壱など)が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新たに保育所が駅の近くに出来た。既存の幼稚園も近くにある。少し駅から歩くと大きな公園もある。駅内には広い多目的トイレもあり、プラットにはエレベーター、エスカレーターでアクセス可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間に利用しても酔っ払った人はあまり見かけない。すぐ北側に交番あり。清潔で安全な印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的にも住みやすく、ちょうどいい利便性だと感じる。 |
2019年8月 山陽魚住駅
2.0
【メリット】 混み合うことが少ないのでどの時間帯でも快適に乗り降りできる。
また、駅の中と外に……
2019年2月 山陽魚住駅
3.0
【メリット】 駅南口を出て屋根付きの歩道橋を渡ればすぐに錦浦小学校と錦浦幼稚園・二見こども園があるので、……
2017年11月 魚住駅
4.0
【メリット】 2009年に橋上駅舎化された魚住駅の構内は非常にキレイです。駅周辺は静かな住宅街で、少し足……
ウエストパレス魚住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 49.68 |  |
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| 2023年12月 | 2階 | 3DK | 南西 | 50.4 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3DK | 45.8 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | 45.8 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 45.8 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町錦が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.8～50.4㎡｜48.76㎡ | 55,476円｜3,766円/坪 |
| 3階～3階 | 45.8～50.4㎡｜46.44㎡ | 53,645円｜3,822円/坪 |
| 4階～4階 | 45～50.4㎡｜46.64㎡ | 55,007円｜3,903円/坪 |
| 5階～5階 | 45.8～45.8㎡｜45.8㎡ | 53,766円｜3,881円/坪 |
| 6階～6階 | 45.8～45.8㎡｜45.8㎡ | 52,000円｜3,753円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～50.4㎡｜46.58㎡ | 54,339円｜3,859円/坪 |
| 東向き | 45.8～50.4㎡｜47.43㎡ | 55,775円｜3,892円/坪 |
| 西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 55,000円｜3,608円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 53,866円｜3,533円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
