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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 鷹匠町 > 明石駅 > ジュネス・フォーション

賃貸

ジュネス・フォーション

アクセス数： 333

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/08

ジュネス・フォーションの外観

ジュネス・フォーションの外観
ジュネス・フォーションの外観
ジュネス・フォーションの外観
ジュネス・フォーションの外観
ジュネス・フォーションのその他
ジュネス・フォーションのその他：その他
ジュネス・フォーションのその他：その他共有部分
ジュネス・フォーションのその他：セキュリティ
ジュネス・フォーションのその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 41件
平均賃料相場	43,853円
平均坪単価	＠6,132円
平均m²単価	＠1,855円
上位専有面積	23.4m²：24件 23m²：9件 21m²：8件
上位間取り	1K：40件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネス・フォーションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／明石駅徒歩10分
山陽電鉄本線／山陽明石駅徒歩10分
利用可能路線
『明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
『山陽明石駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市鷹匠町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1996年9月
総戸数
6戸
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネス・フォーションの【賃貸】物件情報

ジュネス・フォーション 101

賃料(管理費): 4.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.4m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

ジュネス・フォーション 203

賃料(管理費): 4.4万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.4m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

ジュネス・フォーション

賃料(管理費): 4.4万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南西

: 詳細を見る

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2023年4月明石駅

レウさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新快速、快速、普通が止まるため、大阪方面にも姫路方面にも短時間で行ける。また特急はくと、も停車するため長距離移動もしやすい。駅前にはバリアフリー対応のタクシー乗り場と地下鉄行のバスがかなりの本数が出ている。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに商業施設のピオレやパントリーなどのスーパーが並んでいるため、駅周辺で大体物はそろう。また、すぐそばに総合病院もあり、複数の銀行の店舗も隣接している。また明石図書館もすぐそばであり、その下にはジュンク堂もある。
飲食店の充実	4	メリット	明石名物の明石焼きのお店が多いが、イタリアンや日本食など、多種多様なレストランが乱立している。また、インド料理なども人気でちょっとお高めの所からリーズナブルな所までその日の気分に合わせて楽しめるお店が多い。駅そばにはスタバもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て支援に力を入れているためか、保育園の数などは充実している。また、インターナショナル向けの教室も多く、駅そばには誰もが使えるトイレを完備している。
治安	4	メリット	駅前はお店が多いため、わりと遅い時間でも明りがついていたりとかなり賑やかではある。駅そばの商業施設は夜の9時ぐらいまで営業している。バスがなくなってもタクシーはかなり集まっているため移動はしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	ファミリー層向けの物件が多く、土地もかなり広い場合が多い。西側より、東側の方が綺麗。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・500文字）

2022年9月明石駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	綺麗な駅　魚の棚商店街まで徒歩圏内　駅付近にスーパーが2件もある　バスターミナルから複数路線バスが出ている新快速が止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出るとすぐにピオレという商業施設があり、マツキヨ、無印、スタバ、本屋等が入っており生活に困らない。
飲食店の充実	4	メリット	数多くの飲食店がある。駅を出たすぐの商業施設にも食べるところがあるチェーン店もあり安心
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供に優しい街だと感じる。駅直結のビルに市役所と同じ機能をもつ行政のセンターがあり便利。
治安	5	メリット	数年前に工事をして駅全体がきれいになった。駅横に交番もあり安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	新快速が止まる駅徒歩１０分圏内でも広くて家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・283文字）

2022年8月明石駅

gevamniさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速・新快速が利用できます。何より三宮まで約15分大阪まで約40分で到着するという圧倒的な速さが一番の魅力です。また明け方・深夜は快速・新快速の本数は当然のことながら減りますが普通はある程度本数がありますので大きく不便しませんでした。ラッシュ時は座ることは難しいです。バス・タクシー乗り場も本数がり利用しやすいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	文句なしに5点を付けられるほど充実しています。病院は駅周辺に点在しています。買い物に関しても駅周辺である程度そろいます。個人的には喫茶店が豊富でスターバックスもあれば、昔ながらの喫茶店も残っており、通うのを楽しみにしています。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルド、スターバックス、ミスド等有名なチェーン店はある程度そろっています。個人的には無印良品でおしゃれな店舗での買い物を楽しんだ後、店内のカフェに入るのが好きでした。コーヒーゼリーやソフトクリームがリーズナブルでおいしかったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	改修工事がこの10年で進んでおり、子供連れにやさしい施設になりました。多目的トイレや授乳室もあったと思います。
治安	3	メリット	昔はかなりひどく交番で暴れる酔っ払いが多かったのですがかなりましになりました。普通に利用する限り、絡まれることはないでしょう。
コストパフォーマンス	5	メリット	子育て支援が豊富です。関西の中でも特に有名です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・408文字）

2021年10月明石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅隣接ショッピングモール(ピオレ)がある。スイーツは充実している。無印、ハンズビー、スリ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネス・フォーションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	1階	ワンルーム	南西	23.4
2024年12月	2階	1K	東	23.4
2024年9月	1階	1K	東	23.4
2024年2月	1階	1K	東	23.4
2023年8月	2階	1K	東	23.4
…残り36件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市鷹匠町の賃料相場青線＝明石市の賃料相場明石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■明石市鷹匠町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21～23.4㎡｜23.08㎡	44,700円｜6,406円/坪
2階～2階	21～23.4㎡｜22.61㎡	43,047円｜6,305円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	23～23.4㎡｜23.12㎡	43,100円｜6,163円/坪
東向き	21～23.4㎡｜22.75㎡	44,096円｜6,416円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	38	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

ジュネス・フォーションと近い賃貸物件の情報があります！

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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