クレアシティ堂島川パークサイド
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6462
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:57件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:181件 デメリット:180件 特徴:45件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
クレアシティ堂島川パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩7分
JR東西線／新福島駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「業務用食品館玉川店」約160m ●公園「下福島公園」約160m ●病院「大阪厚生年金病院」約400m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ堂島川パークサイドの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】福島駅は、JR西日本の大阪環状線の駅です。大阪駅から内回りで、すぐ隣の駅であるため、中心地の梅田まで2分の立地です。一駅なので徒歩でも可能です。電車の本数は時刻表を確認する必要がない頻度ですので、便利です。駅にバスロータリーやタクシー乗り場はありませんが、路線バスが走っています。駅周辺に生活に必要なものは揃っています。便利な場所なので、マンションや土地の値段は高いと思いますが、賃貸であれば、手ごろなものがあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】買い物施設は充実しています。駅付近にも中規模の商業施設が点在していますが、阪急・阪神などの大型百貨店のある梅田に、徒歩でも20分程度で行くことができます。病院や銀行はもちろん、公共施設も近くにあります。特徴的な施設として、関西将棋会館やシンフォニーホールがあります。駅周辺は雑然としている箇所もありますが、比較的整備されており、治安は良いと思います。飲み屋はありますが、歓楽街はありませんので、酔っ払いがたむろするような場所は見かけません。駅の改札を出たところ（南側）に交番もあり安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。穴場的な人気店もあり、関西系のテレビ番組などでも紹介されていることがあります。駅を出て北側（左側）の踏切を渡ったあたりを散策すれば良い店が見つかると思います。また、梅田方面に徒歩で地下街を進むと、大阪駅に行くまでの間に多くの飲食店が揃っている一画があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】子育てに必要な施設は揃っており、不便はないと思います。公園も比較的多く、駅の北部地域に集中しています。金襴会学園というバーレーボールが全国レベルに強い女子高がありますが、そのすぐ裏手に広い公園があります。駅の多機能トイレや手すり、エレベーターの施設面も問題ありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田まで1駅、関空まで1本、終電は0時過ぎまであります。数分歩きますがJR東西線新福島、阪神線福島も利用可能。駅近くでもリーズナブルな物件はたくさんあります。駅から徒歩5分以上離れると閑静な住宅街もあり、梅田までも徒歩圏内で生活には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、病院、飲食店なども充実しており生活に全く困りません。リッツカールトンホテルの手前から梅田までの地下道があるため30分ほどかかりますが徒歩でいけます。良い意味でも、悪い意味でも人が多いので、夜でも治安の悪さを感じた事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店は大変充実しており、お店を探すにあたって全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅近くに小学校、学校が複数件あります。小さいエレベーターが1つあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】終電が遅くまである。市内に一駅で出れる。市内に徒歩圏内。利便性はかなり良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】線路沿いに商店街がありその中にスーパーがある駅の近くに交番がある。駅員さんも遅くまでいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺はかなり多くの飲食店があり夜遅くまであいてる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅の近くに小学校、保育園私立の高校がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】梅田にもすぐに行けますし本当に便利です。大阪の中心街にこの値段で住む事ができるなら問題ない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】スーパーなどもあるし、本当に恵まれてると思う警察署などがあるのでそこまでの不安はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】美味しいご飯屋さんが本当に多いので良いと思う |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】託児所などはあるのでなんとかなるかなと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 福島駅
akさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで1駅、関空まで1本、終電は0時過ぎまであります。数分歩きますがJR東西線新福島、阪神線福島も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、飲食店なども充実しており生活に全く困りません。リッツカールトンホテルの手前から梅田までの地下道があるため30分ほどかかりますが徒歩でいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大変充実しており、お店を探すにあたって全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校、学校が複数件あります。小さいエレベーターが1つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い意味でも、悪い意味でも人が多いので、夜でも治安の悪さを感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでもリーズナブルな物件はたくさんあります。駅から徒歩5分以上離れると閑静な住宅街もあり、梅田までも徒歩圏内で生活には全く困りません。 |
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 神戸方面に行くのに乗り換えなしで行けるので便利。JRだと、一旦大阪まで出て、神戸線に乗り換……
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 降りると沢山のご飯屋さんがあります。居酒屋が多いですが、マクドナルドやミスタードーナツなど……
2020年3月 福島駅
4.0
【メリット】 福島駅周辺は、昭和の雰囲気が残っているエリアです。大阪駅や梅田駅まで徒歩で行くことが出来ま……
クレアシティ堂島川パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区玉川ランキング
位(21物件中) |
玉川駅ランキング
位(148物件中) |
クレアシティ堂島川パークサイドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 13階 | 東南東 /南南西 | |
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クレアシティ堂島川パークサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 7階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 16 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 17 | 2010年7月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 18 | 2010年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 東南東 | |||||||||
| 19 | 2009年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 20 | 2009年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.19㎡ | 14.75㎡ | 3,404万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 8,809円 129円 |
6,866円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアシティ堂島川パークサイドの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市福島区玉川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.47～78.82㎡｜75.19㎡ | 3,187万円｜140万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 4,680万円｜232万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.03～78.82㎡｜65.69㎡ | 3,292万円｜165万円/坪 |
| 10階～11階 | 66.47～70.13㎡｜68.66㎡ | 3,654万円｜176万円/坪 |
| 12階～13階 | 62.03～62.03㎡｜62.03㎡ | 2,750万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.03～78.82㎡｜67.58㎡ | 3,735万円｜182万円/坪 |
| 東向き | 62.03～78.82㎡｜68.69㎡ | 3,132万円｜151万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
クレアシティ堂島川パークサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 78.82 | |
|
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| 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 66.47 | |
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|
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ堂島川パークサイドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区玉川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.82～78.82㎡｜78.81㎡ | 150,000円｜6,291円/坪 |
| 10階～11階 | 66.47～66.47㎡｜66.47㎡ | 120,000円｜5,968円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.47～78.82㎡｜72.64㎡ | 135,000円｜6,130円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
