サーパス池田駅前
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5933
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:141件 デメリット:141件 特徴:34件 |
| 推定相場 | 売買:約178万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
サーパス池田駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府池田市栄本町3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池田小学校
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中学校区域
池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス池田駅前の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【池田駅に対する口コミ】阪急梅田駅（大阪方面）まで19分から25分で到着します。 日生エクスプレス、急行、準急、普通があります。日生エクスプレスは大阪梅田、十三、石橋阪大前、池田、川西能勢口駅 終電は池田発梅田方面へ平日で23時55分です。 梅田発池田着の終電は0時35分です。 混雑はあまりしないです。朝8時ころと夕方のラッシュがあります。 タクシーのロータリーがあります。市内を走る阪急バスの停留所が４つあります。神田・ダイハツ方面、伏尾台方面、下渋谷、園芸高校、市立病院方面、五月が丘、東畑方面の4つです。 大阪市内よりも家賃は安いです。駅の周辺徒歩20分圏内は川西市よりは高いです。子供が小さいときは動物園 ミニプラネタリウム 市内に何でもあるのでいいところです。物価は高くはありませんがもっと安いところもあるというところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【池田駅に対する口コミ】駅前はいまのところ閉店が相次ぎあまり商業施設はありません。9月23から高架下にオープンするマルシェ池田に小さめの無印良品が入るそうです。立体通路で雨に当たらないですぐ行ける駅前商業ビルサンシティ池田に市立図書館、ニトリ、GU,マツキヨ、阪急オアシスがあります。商店街はありますが若者向けの店は少ないです ちかごろギャラリーが駅前にできました 治安はいいほうだと思います。駅前に池田警察所があります |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】。駅の一つしかない改札そばにローソン、関西風だしのうどん屋、スタバがあります。 高架の下のテナントに家族亭があります。そばを頼むとおいしい関西風だしを無料の蕎麦湯で割って飲めます。 2023年9月23日から駅下がマルシェ池田としてリニューアルし ジュピターコーヒー、 ヴィドフランス リンツチョコレートがオープンするそうです。立体通路で雨に当たらないですぐ行ける駅前商業ビルサンシティ池田にサイゼリヤ、7月にできたばかりの担々麺の千華があります。 サンシティ内の阪急オアシスは270円ほどで座ってコーヒーが飲めるミニカフェがあります。 2023に駅前に大分の唐揚げ屋、焼き鳥屋が相次いで開店しました。いずれもテイクアウト専門店です。唐揚げはニンニク強めでほんとにおいしいです。 小学生無料の鳥そば座銀は有名店だそうです マルシェ池田の東の一部にあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】小学校は大阪教育大学附属小学校があります。 とても優秀です。 駅前のビルにお受験塾のしょうがくしゃとヘッズアップセミナーがあり 送迎のための車が止めやすい場所もあります。マンションが新しくいくつかたっているので住所を移す人もいます。 市立の小学校は公立中志望が強く受験する人はクラスで数人です。小中はタブレットが一人一台ネイティブのALTがいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅の中はすごく綺麗でスターバックスもありかなりいいです。そして何よりトイレが綺麗なのがすごくてとても気持ちよく使わせていただいてますね！あとエレベーターが改札抜けたらすぐにあるのでとても便利でたまに使わせていただいてます。近くにいろいろあるので便利だとおもいますね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】周りは買い物する場所が多くとても便利ですね交番とか近くにチラホラあったりするので治安はいいですね |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】いろんな飲食店が入ってるのでいいですね！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】子供がいないのであまりわからないですが子育てしやすい町だと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅の近くに商業施設があり、仕事帰りに買い物がしやすい家賃はそこまで高くないので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】駅のホームすぐ降りたところにダイエーがあるので買い物に便利治安は悪くないです。 目立つ事件もあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】スターバックスがあり、いつでもこーひーがのめる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】子育てするにも習い事も多数あり、小学校で必要な文房具もすぐ買い揃える |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】自然が多い池田から、都会の梅田まで20分で着くのですごく便利です。 改札をでて右にあるいていくとすぐスタバがあるし、下に降りるとミスドやダイエー、セリアなど買い物に困りません。 駅から離れると安いと思います。 離れると言っても駅まで徒歩15分くらいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】駅の改札（2階）近くにスタバ、1階にはミスド、マクド（2024年オープン予定）、ダイエー、セリア、スギ薬局、ダイコク、八百屋など買い物には困りません。良い方だと思います。 夜中にたまに大声が聞こえますが、まわりが静かなので目立つのかなと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅前にはスタバ、ガスト、サイゼリアがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【池田駅に対する口コミ】幼稚園、こども園は多いと思います。公園も高架下にいくつかあるので、暑い日にはお世話になっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 池田駅
かなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自然が多い池田から、都会の梅田まで20分で着くのですごく便利です。 改札をでて右にあるいていくとすぐスタバがあるし、下に降りるとミスドやダイエー、セリアなど買い物に困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札（2階）近くにスタバ、1階にはミスド、マクド（2024年オープン予定）、ダイエー、セリア、スギ薬局、ダイコク、八百屋など買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスタバ、ガスト、サイゼリアがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、こども園は多いと思います。公園も高架下にいくつかあるので、暑い日にはお世話になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思います。 夜中にたまに大声が聞こえますが、まわりが静かなので目立つのかなと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると安いと思います。 離れると言っても駅まで徒歩15分くらいです。 |
2023年5月 池田駅
おりゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐ買い物できたり食べ物屋さんがあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるので住むにはすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのであるので不自由しません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池田はすごく子育てしやすい街だとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいと思います。人も優しい人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家も安く借りれますのでおすすめで、便利です |
2019年10月 池田駅
4.0
【メリット】 池田駅周辺は大阪のファミリー層に人気の高級住宅街が広がり、分譲マンションもたくさんあり住み……
2019年4月 池田駅
5.0
【メリット】 普段の買い物は駅南側のダイエーと阪急オアシスが利用でき、たいていの日用品はそろえることがで……
サーパス池田駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市栄本町ランキング
位(4物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,569万円
推定相場坪単価178万円/坪
推定相場㎡単価54万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,911 ～ 5,026万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,683 ～ 4,911万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,455 ～ 4,683万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,226 ～ 4,455万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,998 ～ 4,226万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス池田駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築18年) |
池田市ランキング
位(35物件中) |
池田市栄本町ランキング
位(3物件中) |
池田駅ランキング
位(25物件中) |
サーパス池田駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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サーパス池田駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2010年5月 | ー | 10階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 16 | 2009年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 17 | 2009年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 18 | 2009年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 65.85㎡ | 12.54㎡ | 3,051万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 7,560円 114円 |
9,790円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス池田駅前の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■池田市栄本町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.15～67.81㎡｜62.86㎡ | 2,621万円｜139万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 2,865万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.15～72.53㎡｜68㎡ | 3,342万円｜162万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.15～84.47㎡｜71.01㎡ | 3,494万円｜160万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.15～84.47㎡｜65.85㎡ | 3,051万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
サーパス池田駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 59.15 | |
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| 2016年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 59.15 | |
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| 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 59.15 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス池田駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■池田市栄本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 113,333円｜6,335円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.15～59.15㎡｜59.15㎡ | 113,333円｜6,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
