シャルマンフジ明石弐番館
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2008
シャルマンフジ明石弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／魚住駅 徒歩3分
山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩13分
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利用可能路線
『魚住駅』 JR山陽本線
『山陽魚住駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
17戸
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小学校区域
明石市立錦が丘小学校
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中学校区域
明石市立魚住東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャルマンフジ明石弐番館の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 物件情報的にはJR魚住駅まで徒歩４分。実際には３分くらいで駅に着いていました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 駅が近く、駅前の魚住モール内のコープで買い物ができます。セブンイレブン、ファミリーマートも近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 月に数回掃除の業者がきているので、共有スペースはきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 賃貸には珍しいお風呂に追い炊き機能がついていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
魚住モールが近くにあり、日用品はなんでも揃う。マンションの斜め前ほどにジョリクールというケーキ屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに魚住市民センターがあり、行政手続きなどしやすい。交番もあり見守られている感がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ライフさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅に近いし買い物も便利、銀行、便利。駅前で全てそろうのがうれしい。駅前のため、夜道も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前のわりに静かで治安も良かった。とにかく坂道がないのがいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスと廊下はいつもきれい。毎週掃除のおばさんがきていた。。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 以前住んでいた分譲マンションと大きな変わりはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
地元で有名なスイーツの店が1階にあったのでよかった。 全ての買い物は歩いて5分以内にあった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅に向かって1分のところにクリニックモールがあるのと他にも駅前にあったので安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 魚住駅
まさかりさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上りと下り両側ともエスカレーターとエレベーターがあり、分かりやすい場所にある。 北側、南側どちらの出口にもタクシー乗り場とたこバス(市内循環バス)乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札前にセブンイレブン、ダンマルシェがある。買い物だけでなくダンマルシェにて飲食で時間つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ダンマルシェがある。パンが焼きたてで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。エレベーターが駅ホームに行くところと、駅入り口に配置してある。駅の近くに保育園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は夜でも明るく、街灯もある。人が全くいないことは少ない様に思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 線路の北側と南側両側とも出入口があるため利用しやすいと思われる。 近隣コープでは食材が安い。 |
2023年2月 魚住駅
ほくほくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車しか止まりませんが、それほど混雑することもなく明石までも10分程度なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに飲食店やコンビニが多いので、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、ケーキ屋、居酒屋、スーパーなど飲食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅回りに保育園が多いので、子育て世帯には便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 賑わっている街ではないので、人通りも少なく静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここ数年で地価は上がっているみたいですが、住みやすい街です。 |
2022年1月 魚住駅
4.0
【メリット】 普通電車と快速電車が停まる小さな駅です。改札は一箇所です。改札前にパン屋さんとセブンイレブ……
2021年11月 魚住駅
1.0
【メリット】 JRと比べ物にならないほど利用客が少ないので、通勤時間でも座れる。小さな駅なので駅のホーム……
シャルマンフジ明石弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 42.79 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.93 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.93 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 37.93 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 33.07 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市魚住町錦が丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■魚住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.45～30.45㎡｜30.45㎡ | 40,000円｜4,343円/坪 |
| 2階～2階 | 30.45～42.79㎡｜35.46㎡ | 43,222円｜4,088円/坪 |
| 3階～3階 | 30.51～42.79㎡｜36.46㎡ | 46,200円｜4,211円/坪 |
| 4階～4階 | 30.45～42.79㎡｜35.99㎡ | 43,666円｜4,064円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.45～42.79㎡｜36.76㎡ | 44,875円｜4,079円/坪 |
| 東向き | 30.45～33.07㎡｜31.4㎡ | 39,000円｜4,111円/坪 |
| 西向き | 30.45～42.79㎡｜34.98㎡ | 45,909円｜4,392円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.93～42.79㎡｜39.56㎡ | 42,000円｜3,511円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
