ラコンテ西明石
ラコンテ西明石の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西明石駅 徒歩1分
山陽電鉄本線/藤江駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保2丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
54戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ラコンテ西明石の口コミ・評判
2021年5月
はまださん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人さんが同じマンションに住まれているので、手入れが行き届いている。またエレベーター前に毎日違うお花を飾ってくれたり、ポスティングされた不要チラシを回収して捨ててくれたり、玄関掃除されてる姿もよく見ました。かと言ってシャイな方なので干渉もされず快適でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西明石駅
えびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、快速、新快速すべて止まり、新幹線乗り場も併設されており、とても利用しやすい。タクシー、バス乗り場がある。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアが近くて便利。病院や本屋もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 惣菜屋やパン屋、ミスド、ロッテリアがあって利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が並んで建っており、通学路が変わらないため便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 片方の出口には交番があり、商店街も近いため比較的治安がいい。街頭も多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通。八百屋や魚屋があるためえこだわっているところも多い。 |
2024年3月 西明石駅
らむねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 西明石駅は阪神本線や山陽電車の利用ができ、神戸市内や大阪市内へのアクセスが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には住宅地が広がっており、閑静な住宅街も多いです。また、緑豊かな公園や自然が身近にあり、リフレッシュする場所も豊富です。また犯罪率が比較的低く、治安が良い地域として知られています。特に家族連れや単身者にとって安心して生活できる環境。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 明石市なので明石焼きのお店などが何軒かあるのが良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての街と言われているでファミリー層も多く支援もしてくれる点が良い。 |
治安 |
4 |
メリット | ファミリー層がおおいので基本的に治安は良く感じる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが周りにたくさんあり食料品など買う時は助かる。 |
2024年2月 西明石駅
mihoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる 新快速が止まる 大阪までのアクセスが良い 大阪方面へ行く際は明石の手前の駅なので、座れることが結構多い 駅構内にコンビニ、スーパー、カフェなど充実したお店のラインナップがある バス、タクシーも多い 乗降口が北と南にわかれている |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店、商店街などがすぐ近くにある 歯医者、皮膚科など病院も多数ある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺には飲食店がたくさんある 居酒屋、洋食、中華、焼肉なんでも揃っている 持ち帰りでお弁当も売ってるのでラインナップが豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレが広いのでオムツ交換などで使いやすい |
治安 |
3 |
メリット | 子育て世代へのサポートが手厚いので、街自体はクリーンになってきているし住宅も増えてるので治安は悪くないと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに住んでいれば大阪までのアクセスは抜群に良いし、姫路方面にもすぐ出れるので通勤通学がしやすい |
2023年3月 西明石駅
みうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路にも神戸にも近くて行きやすいし、 新幹線も停まるので、駅でちょっとしたおみやげも購入できます。 北からも南からも、高架下からの入り口があるので遠回りになることがない |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 手土産が購入できる スーパー、ドラッグストア、コンビニ、本屋、ファストフード店 一通りにある 遅くまで開いている100えんしょっぷがある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 惣菜屋さんがおいしいし、通勤帰りに割引になっているのがうれしい。 ちょっとしたスーパーもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高架下の小さな公園があり、雨の日や日差しが強い日にあそべる |
治安 |
2 |
メリット | 昼はどこも人通りが多く、安心できる。 こどもも多い |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 相場は高くなっていっているけど、 マンションも建ち 開発が進みそうですみやすくなっている |
ラコンテ西明石の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 22.69 | |||||||
2024年9月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.61 | |||||||
2024年9月 | 6階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.84 | |||||||
2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 22 | |||||||
…残り26件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.61~22㎡|21.65㎡ | 40,000円|6,110円/坪 |
3階~4階 | 20.61~22.69㎡|22.08㎡ | 40,300円|6,038円/坪 |
5階~6階 | 20~22.69㎡|21.59㎡ | 40,562円|6,215円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20~22.69㎡|21.73㎡ | 40,400円|6,151円/坪 |
東向き | 22.69~22.69㎡|22.69㎡ | 40,000円|5,828円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |