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中古

フェスタ立花B棟ウエスト

総合評価 3.9 アクセス数5678
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:10
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2014年~: 16件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:4
偏差値ランキング

尼崎市
759物件中の順位

フェスタ立花B棟ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
    阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『立花駅』 JR東海道本線 
    『武庫之荘駅』 阪急神戸本線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付27階建

  • 築年月

    2000年5月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    七松小学校

  • 中学校区域

    日新中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • ナイス株式会社
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フェスタ立花B棟ウエストの口コミ・評判

2019年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅周辺には商店街をはじめ、スーパーやコンビニなどがあり大変便利なところです。また、大阪までのアクセスにも電車で10分以内に着くことが出来ます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 閑静な住宅街ですので、安心して暮らすことが出来ます。また、商業や公共施設なども整っていますので大変便利なところです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット ペットが飼える環境が整っていますのでペット好きには最適なところです。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 日当たりが良いので洗濯物には最高のところです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 最寄駅から直結としてスーパーに繋がっているので大変便利なところです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学校や病院などは周辺にいくつもありますので、全く困ることはありません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2025年1月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大阪まですぐ、新大阪や三ノ宮も1本で行けるので便利。駅には子育て支援センターもあり、隣の尼崎駅に行けばキューズモールがあり、西松屋や生活に必要なものは揃うので、子育て世帯にも良い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【立花駅に対する口コミ】大阪駅まですぐ。夕方のラッシュ時以外はあまり混まない。(ほとんどの人は三宮で降りるので後は比較的すいている)
利便性はよい。家賃相場も駅前だとしてもそれなりに安い。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【立花駅に対する口コミ】関西スーパーやミスド、マクドナルドなどのファストフード、ダイソー(大型店)や飲み屋、カラオケ、商店街等があり、買い物には困らない。平坦な地形なので、自転車乗りの人口が圧倒的に多いため、自転車置き場が充実している。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【立花駅に対する口コミ】ものまね芸人のコロッケのコロッケがあり、持ち帰りもできる。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【立花駅に対する口コミ】駅に多機能トイレあり。エレベーターの設置、おむつ替えシートあり。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2017年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【立花駅に対する口コミ】大阪駅まで3駅、三宮までも各停で30分、途中で快速に乗り換えると24分と便利です。また、バス停、タクシー乗り場もあり、とにかく交通の便が抜群に良いのが特徴。駅前には商店街、大型、中型スーパーがあり飲食店も立ち並びます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 武庫之荘駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 梅田や三宮まで電車一本で行けるのが便利バスの本数も多め。
生活利便施設の充実
5
メリット 前にスーパーコンビニ充実している。
飲食店の充実
5
メリット コメダ珈琲店が新しく出来ました。行列ができるラーメン屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット ナカにエレベーターがあるので椅子の方でも安心して利用できる。
治安
5
メリット 周辺は清掃が行き届いていてきれいに感じる。
コストパフォーマンス
5
メリット 近の物件が多くあるので利便性はよさそう。

2022年9月 武庫之荘駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット からバスもたくさん出ているので、から遠くても安心です。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺から住宅街が近いので、ごちゃごちゃした印象がありません。落ち着いた地域なので住みやすいです。
飲食店の充実
4
メリット 自宅へのお土産でミスドがあるのはありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 基本的に平地で大きな公園が多いので子育て環境には最高です。
治安
4
メリット の近くは治安はよいとされています。落ち着いていると思います。
コストパフォーマンス
5
メリット から少し離れると、家賃も下がりちょうどいいです。

2022年7月 武庫之荘駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大阪や神戸に1本で行き来できる問題なしの利便性、どちらへも20分前後でアクセス可能。前両側にバスタクシー乗り場完備。
生活利便施設の充実
5
メリット 食品はもちろん、生活用品、ドラッグストアなど豊富。医療機関も多い。
飲食店の充実
4
メリット カフェ、ハンバーガーショップ、たこ焼き屋、ラーメン店、フライドチキン、とんかつ店など豊富にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くには散策が楽しめる大きめの公園があり、町自体もが多い。には多機能トイレもあるし、キレイ
内にはスロープ完備出し、段差解消されているので安心安全
治安
4
メリット 近くは住宅街がおおいため、歓楽街は存在しないので健全な雰囲気です。外灯もあるし、町はキレイな感じ。
コストパフォーマンス
4
メリット 安くないですが、買い物のしやすさ、環境面では問題ないです。100円ショップもあるなど、バリエーションありますので工夫次第かもしれないです。

2018年9月 武庫之荘駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパー周辺にいくつもあり、買い物が大変しやすいです。公園も多いので、小さい子供がいる……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェスタ立花B棟ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フェスタ立花B棟ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2014年11月 11階 2LDK 南西
2 2014年10月 10階 3LDK 南西
3 2014年9月 11階 2LDK 南西
4 2014年9月 10階 3LDK 南西
5 2014年3月 10階 3LDK 南西
6 2014年2月 23階 3LDK
7 2013年6月 23階 2SLDK
8 2013年6月 7階 2LDK 南西
9 2013年6月 7階 2LDK
10 2013年6月 23階 3LDK
平均 13階 74.68㎡ 16.53㎡ 2,599万円 @116万円 @35万円 11,460円
153円
12,570円
168円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フェスタ立花B棟ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フェスタ立花B棟ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 尼崎市七松町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 立花駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 データなし データなし
7階~12階 73.72~73.97㎡|73.93㎡ 2,621万円|117万円/坪
13階~17階 データなし データなし
18階~22階 データなし データなし
23階~27階 73.72~77.8㎡|76.44㎡ 2,546万円|110万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.72~77.8㎡|74.68㎡ 2,599万円|115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

フェスタ立花B棟ウエストの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年7月 22階 3LDK 北東 69.49
2019年4月 15階 3LDK 69.49
2019年3月 9階 3LDK 73.72
2019年3月 12階 3LDK 北東 69.49
2018年11月 16階 3LDK 71.65

…残り11

平均 14階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フェスタ立花B棟ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フェスタ立花B棟ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • 尼崎市七松町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • 立花駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 データなし データなし
7階~12階 69.49~85.09㎡|72.19㎡ 129,888円|5,959円/坪
13階~17階 69.49~73.97㎡|71.7㎡ 124,333円|5,738円/坪
18階~22階 69.49~69.49㎡|69.48㎡ 128,000円|6,089円/坪
23階~27階 77.8~77.8㎡|77.8㎡ 150,000円|6,374円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.72~85.09㎡|77.05㎡ 137,666円|5,905円/坪
東向き 69.49~69.49㎡|69.48㎡ 128,000円|6,089円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 69.49~71.65㎡|69.76㎡ 127,000円|6,020円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~6階 7階~12階 13階~17階 18階~22階 23階~27階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 9 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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フェスタ立花B棟ウエストの周辺地図

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    立花山一ビル 立花山一ビル 15万円
    (-円)
    2ヶ月 110.78m² 3LDK 3階 -
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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