フェスタ立花B棟イースト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 43件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
フェスタ立花B棟イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/立花駅 徒歩1分
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利用可能路線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付27階建
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築年月
2000年5月
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総戸数
132戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
七松小学校
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中学校区域
日新中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「関西スーパーフェスタ立花店」約80m ●公園「昭和公園」約220m ●病院「立花病院」約380m ●「尼崎市役所」約880m ●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェスタ立花B棟イーストの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】大阪や神戸までもさほど時間がかからずにいけるのてアクセスはいいと思う。 駅前にはタクシー乗り場やバス乗り場があるので、駅からの移動も便利。とりあえず駅前に行けばほとんど必要なものが揃うので、暮らしやすい所だと思う。 家賃も隣の尼崎駅や甲子園口駅に比べて低価格だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】フェスタ立花の中には病院、ドラッグストア、スーパー、美容室、マクドナルド、100均、ジムなどが多数ありかなり便利。 雨の日でも濡れずに駅から行くことができる。駅前には南側に交番がある。 駅前のフェスタ内は警備員の方が定期的に巡回しているので安心感がある。 よほど遅い時間にならない限り、駅前には人通りが多い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅の北側にはほっかほっか亭や、オリジン弁当、お好み焼きなどのテイクアウトできるお店がある。 南側にもマクドナルド、ミスド、海鮮丼のお店、喫茶店など多数ありランチのメニュー選びも充実している。 夜には居酒屋も数軒あるので、仕事帰りに呑むこともできる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅前のフェスタ立花南館の中にはすこやかプラザという子育て支援の場所があり、未就学の子どもたちが遊べるフロアがある。 また一時的に託児をしてもらえるサービスもある。 同年代の子どもたちを遊ばせることができ、育児サークルの情報の閲覧なども出来るのでおススメしたい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
無丸さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に保育園、幼稚園が多く七松小学校も徒歩圏内にあります。昨年物件の近くにできた小児科(森下小児科アレルギー科)がWeb予約で待ち時間もなく、若く優しい先生で助かります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店や商店街、パチンコ店、などがあり、活気がある場所である。人の行き来が多いため、夜でも安心して通行、利用できる。(交番が隣接している。) となりの駅が尼崎駅のため、かなり交通網があり大変便利です。都心部である、大阪梅田、神戸三宮、難波などへのアクセスが可能。 通勤ラッシュなどの時間は少し混雑はするが、そこまで気にするほどではない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 立花駅
ゴルゴさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 先日、傘を電車におき忘れたことがあり、駅員さんにお伝えしたら、忘れた可能性のある駅にもその場で連絡していただき、探してくださいました。結局、見つからなかったのですが、とても気持ちの良い対応をしていただき、印象に残りました。 お忙しい中、ありがとうございました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺に関西スーパー、商店街があるので、仕事帰りの買い物には便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 吉野家など気軽に食べれるお店があるので助かります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 少し歩いたところに愛の園幼稚園があります。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があるのでその点では安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価が比較的、他の市に比べて安いので、助かります。 |
2023年4月 立花駅
ままさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速等は止まらないけど電車の本数が多く、大型の駅までが近いので便利。 大阪にも神戸にも乗り換えなしで行けるし、そこまで混んでることもない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結でフェスタ立花がある。その中でもダイソーがあるのが嬉しい。 建物自体はかなり古そうだけどダイソーは広くてあると嬉しい。近くに病院もあったはず。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅直結のフェスタ立花にマクドがあるのが嬉しい。路面店ですぐ食べれるコロッケやパン屋さん、商店街もあるので色々豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園はそれなりにあるし、学校は多く病院が多いから子供がいると安心。エレベーターやスロープがあるのでベビーカーでも問題なし。 |
治安 |
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メリット | 駅構内は綺麗で広く、治安は気にならない。ホームに降りるまでの待合椅子も綺麗で人を待つ時にたまに利用する。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は安いイメージ。 子育てに伴い引っ越しして来たが、満足している。妊婦の時も、子供が生まれてからも今のところ困ったことはない。 |
2021年10月 立花駅





【メリット】 家賃が安いと思います。大阪まで3駅であることを加味すると、かなりお得に住めると思います。ま……
2021年5月 立花駅





【メリット】 各駅停車の駅ですが、大阪まで10分程でとても便利な立地にあります。隣はJR尼崎なのでショッ……
フェスタ立花B棟イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (763物件中) |
尼崎市七松町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
立花駅ランキング![]() ![]() (131物件中) |
フェスタ立花B棟イーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2014年9月 | ー | 20階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2013年6月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2013年6月 | ー | 18階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 15階 | 73.86㎡ | 20.6㎡ | 2,614万円 | @117万円 | @36万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスタ立花B棟イーストの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市七松町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~6階 | データなし | データなし |
7階~12階 | 73.83~73.83㎡|73.83㎡ | 2,580万円|115万円/坪 |
13階~17階 | 73.83~73.83㎡|73.83㎡ | 2,580万円|115万円/坪 |
18階~22階 | 73.72~73.97㎡|73.88㎡ | 2,636万円|118万円/坪 |
23階~27階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.72~73.97㎡|73.86㎡ | 2,614万円|117万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

フェスタ立花B棟イーストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年8月 | 26階 | 3LDK | ー | 73.97 | ![]() |
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2020年8月 | 26階 | 4LDK | ー | 85.09 | ![]() |
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2020年8月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 69.49 | ![]() |
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2020年4月 | 13階 | 2LDK | 南東 | 73.97 | ![]() |
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2019年10月 | 15階 | 3LDK | ー | 69.49 | ![]() |
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…残り38件 |
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平均 | 18階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェスタ立花B棟イーストの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市七松町の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | 73.97~73.97㎡|73.97㎡ | 128,000円|5,720円/坪 |
7階~12階 | 69.49~73.97㎡|71.48㎡ | 125,538円|5,813円/坪 |
13階~17階 | 69.49~73.97㎡|71.11㎡ | 125,090円|5,822円/坪 |
18階~22階 | 54~73.72㎡|64.14㎡ | 118,600円|6,117円/坪 |
23階~27階 | 69.49~85.09㎡|73.48㎡ | 132,461円|5,969円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.72~77.8㎡|74.33㎡ | 130,076円|5,785円/坪 |
東向き | 73.97~73.97㎡|73.97㎡ | 120,000円|5,363円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 54~69.49㎡|68.08㎡ | 124,681円|6,056円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
