ウィンザアベニュー塚口
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
2667
ウィンザアベニュー塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分
阪急伊丹線／稲野駅 徒歩14分
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利用可能路線
『塚口駅』 阪急神戸本線 阪急伊丹線
『稲野駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町2丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1987年7月
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総戸数
31戸
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小学校区域
尼崎市立塚口小学校
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中学校区域
尼崎市立塚口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンザアベニュー塚口の口コミ・評判
2021年5月
montavestaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
大阪梅田駅まで阪急神戸線利用で約15分と都心へのアクセス良好な阪急塚口駅から徒歩約7分と好立地です。途中に坂道などもなく平坦な道のりです。 駅周辺には、ほぼすべてのメガバンクの支店があるだけでなく、地域の金融機関の支店もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンション周辺は低層住宅街のため、周りに高層建造物もなく、当該マンション3階からは遠く大阪梅田の高層ビルや夏には淀川花火大会の花火を眺めることができます。ベランダも広いです。 周囲は閑静な住宅街で昼夜問わず静かです。尼崎市内でも大変治安のよい地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 築30年以上の物件ですが、定期的に清掃されており、清潔感があります。また、建築当時はかなり豪華なマンションだった形跡が伺えます。駐車場は戸数分ありませんが、周辺の物件では珍しく地下にあり、雨の日も濡れることがありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングは充分な広さがあるだけでなく、日当たり良好です。ベランダは広く、洗濯物が沢山干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
阪急塚口駅周辺は飲食店が充実しています。スーパーも駅周辺に3店ありますので、日常生活の買い物に苦労することはないと思います。 また、駅から徒歩15分ほど歩きますが、大型ショッピングモールがありますので、そこへ行けばほぼなんでも揃います。飲食店、スーパー、家電量販店、日用雑貨店などなんでもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
阪急塚口駅前には尼崎市役所の出張所、兵庫県の旅券センターの支店があり、行政サービスに関しては申し分ないと思います。 また、歯科、内科、耳鼻科、眼科、整形外科などほぼすべての診療科目の医院が揃っています。駅周辺の管野歯科、グンゼタウンセンターつかしん内のみもと内科はどちらも親切な医師で大変お勧めです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 塚口駅
キムチさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んなところにすぐ行けるし、簡単でわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が沢山あって、とても便利で使いやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドとか他にもお店が沢山あって使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校あってその学校がきれいで良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は塾帰りの子が多いからそこまで悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々な駅にすぐ行けるからすごく便利で使いやすい。 |
2022年1月 塚口駅
4.0
【メリット】 梅田、神戸、伊丹への要所
通勤特急がある
住宅地で住みやすく、改札から……
2019年6月 稲野駅
4.0
【メリット】 総合ショッピングセンター「つかしん」があるので、普段使いのものは一通りそろえることができる……
2018年9月 塚口駅
4.0
【メリット】 駅の北西側には、いかりスーパーやファーストフード等、南側にはダイエーの他に映画館（さんさん……
ウィンザアベニュー塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 61.27 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 74.3 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 76.37 | |
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…残り97件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市塚口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.12～85.51㎡｜70.58㎡ | 106,031円｜4,993円/坪 |
| 2階～2階 | 26.52～89.34㎡｜74.52㎡ | 102,619円｜4,596円/坪 |
| 3階～3階 | 26.5～88.25㎡｜67.84㎡ | 96,265円｜4,838円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.52～89.34㎡｜71.06㎡ | 101,506円｜4,768円/坪 |
| 東向き | 26.5～88.25㎡｜64.26㎡ | 95,352円｜5,189円/坪 |
| 西向き | 75.6～85.4㎡｜79.2㎡ | 104,000円｜4,344円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
