サンハイム森陽の外観
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サンハイム森陽の外観
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サンハイム森陽のエントランス
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サンハイム森陽のエントランス
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サンハイム森陽のエントランス
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サンハイム森陽のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 95,880円 |
| 平均坪単価 | ＠5,068円 |
| 平均m²単価 | ＠1,533円 |
| 上位専有面積 | 73.64m²：20件 73.76m²：16件 67.29m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：61件 3DK：14件 2LDK：7件 |
サンハイム森陽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分
JR東海道本線／立花駅 徒歩14分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1993年7月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立立花西小学校
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中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンハイム森陽の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハイム森陽の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】駅員さんがものすごく優しく、小さな娘が泣いているとシールを沢山いただいてあやしてくれました。 駅は小さいですが改札を出るとすぐに賑やかな商店街があります。大阪や神戸にもすぐに行けます。 物価は下町なので割と安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】商店街があります。 小さな商業施設もあり、マクドナルドやミスタードーナツといったファストフードのお店もあります。駅近くに交番がすぐあり、よくパトロールしていますので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【立花駅に対する口コミ】美味しいお弁当屋さんや、和菓子屋さんがあります。 昼から空いてる居酒屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【立花駅に対する口コミ】幼稚園や保育園が沢山あり子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武庫之荘駅
たいとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで約15分の抜群のアクセスの良さがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや飲食店やテイクアウトができるお店が多いところが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツが好きなのでよく買って帰ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多く徒歩で通えるところがメリットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は終電でも明るいので遅く帰ってきても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田までのアクセスがとにかく良く、基本的に徒歩で何でもできるのでとても便利です。 |
2023年4月 武庫之荘駅
にゃんこさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と通勤快速が停まるので、朝夕の通勤時間帯は1時間に10本位上り下り共停まるので、通勤に便利である。タクシーも駅前に多く停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシス、コーヨーなどのスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーのファーストフード店や飲み屋さんが色々ある。1人3000円位で夜の飲食を楽しめてリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く、小中学校の数は多い。公園もあちこちにあり、子供達がよく遊んでいる。駅はエレベーターやスロープが設置されていて便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は南北口どちらも綺麗で整備されていて、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や三ノ宮に電車で一本で行けて利便性はいい。スーパーがたくさんあるので物価は安いと思う。 |
2022年1月 立花駅
5.0
【メリット】 下町の様なアーケードが続く商店街と小規模商業施設があり最低限の買い物ができる。コンビニや飲……
2019年2月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 神戸方面にも大阪方面にも出やすいうえ、すぐ隣が西宮北口駅なので、お出かけに困ることはほぼあ……
サンハイム森陽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.64 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48.84 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 49.84 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 49.84 | |
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| 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.64 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.84～73.76㎡｜67.28㎡ | 94,393円｜4,677円/坪 |
| 3階～3階 | 67～73.76㎡｜72.36㎡ | 98,900円｜4,524円/坪 |
| 4階～4階 | 49.84～73.76㎡｜69.14㎡ | 96,529円｜4,640円/坪 |
| 5階～5階 | 60.24～73.76㎡｜69.88㎡ | 94,285円｜4,463円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.84～73.64㎡｜66.04㎡ | 91,484円｜4,627円/坪 |
| 東向き | 67.29～73.76㎡｜71.55㎡ | 99,457円｜4,605円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 67.06～73.76㎡｜71.4㎡ | 96,333円｜4,463円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
