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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 尼崎市 > 南塚口町 > 塚口駅 > エスペラース南塚口

賃貸

エスペラース南塚口

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2030
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賃料履歴 2013年～: 36件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 91,305円
平均坪単価 ＠4,602円
平均m²単価 ＠1,393円
上位専有面積 67.85m²：13件 65.24m²：13件 66.8m²：5件
上位間取り 3LDK：25件 2LDK：11件

エスペラース南塚口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分
    JR福知山線／塚口駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　
    『塚口駅』　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスペラース南塚口の口コミ・評判

2019年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR　阪急の２way。どちらの駅までも平たんなルート。大阪にも神戸にも行きやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 騒音もなく、閑静な住宅街。整備された公園（上坂部西公園）も近くにあり、休日はゆっくりすごせる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐車場が立体でないので止めやすい。エントランスはよく清掃されている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 目の前が公園、南向きバルコニー。天井も十分な高さで室内が広く感じる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅の周辺にスーパーあり、特に阪急塚口駅周辺は飲食店が多く、いい店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 阪急塚口駅に行政のサービスが集中しており便利

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 塚口駅

なやさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤特急が停まる
駅構内の店舗が充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー(オアシス、ダイエー、イオン)、100円ショップ、ファーストフードなど必要なものは揃っている
飲食店の充実
3 		メリット 特別いい店はないがチェーン店は充実しています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーター、スロープあり、車椅子やベビーカーでの利用は問題なさそう
治安
2 		メリット 治安はいいとは言えないが、悪くもないと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 乗り換えなしで梅田にも三宮にも行ける、家賃もそこそこ安い、スーパーも充実
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年1月 塚口駅

森本蓮さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本線なので安心感がとてもあり、利用しやすいと思いました
生活利便施設の充実
5 		メリット LAWSONなどもあるから飲み物も買っていける
飲食店の充実
5 		メリット ゆっくりとした雰囲気で落ち着いてた過ごしやすいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープなとバリアフリー化されているのていいなと思いました
治安
5 		メリット 駅が綺麗で気持ちが良くなりいいなと思った
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパがよくて、とても住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年8月 塚口駅

ウエノさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅前のお店の商業施設や駅から少し歩いたところにあるスーパーがオススメです。いつも利用してますが駅前にある格安の自動販売機はオススメです。格安切符はそんなに安くはならないという点は注意点だと思いますね。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には商業施設があります。駅前のドラッグストアが飲み物や少しした保存食が安くで販売されてます。駅前の商業施設でも買いたい物がない人や高いと思う人には少し歩いたところに大型スーパーがあるのでそちらもご検討ください。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は駅前の商業施設だけに限ると数はたくさんあるのでどこかは行けるはずです。サイゼリアもありますが人が混雑していることがあります。他に駅前の道路を挟んだ建物にいくつかの飲食店があります。そちらも地元メニューがオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前の商業施設と駅から歩いた場所にあるスーパーに医療機関が集中してます。他は少し歩いた場所にいくつかの医療機関があった気がします。保育園などは駅前にも少し歩いた場所と商業施設内にもあってアクセスは良いですね。
治安
4 		メリット 街灯はあるほうだと思います。夜は裏道は暗かったのは覚えてます。交番も駅の前にありました。夜と昼でも場所は分かりやすさは違うなと思います。街灯は数はしっかりとあるなという印象はありますね。街灯のある場所は分かりやすいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いのは確かですがマンションは綺麗な場所が多くて阪急の駅とも歩いて行ける距離にあって商業施設も塚口のサンサンタウンやつかしんなどがあります。JR塚口の駅前の商業施設は駅と商業施設が一体化していて利用しやすいという利点があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

2021年11月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪急伊丹線にも乗換できる、阪急沿線ということもあり、尼崎の中では割と良い地域。駅前はスーパ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスペラース南塚口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年1月 2階 3LDK 南 67.85
2023年11月 4階 3LDK 西 66.8
2023年10月 4階 3LDK 南 67.85
2023年4月 2階 2LDK 南 67.85
2023年3月 2階 2LDK 65.24

…残り31件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.23～68.93㎡｜66.23㎡ 89,800円｜4,484円/坪
2階～2階 65.24～67.85㎡｜66.94㎡ 93,818円｜4,634円/坪
3階～3階 67.8～67.85㎡｜67.83㎡ 93,333円｜4,549円/坪
4階～4階 65.24～67.85㎡｜66.5㎡ 89,750円｜4,462円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.23～68.93㎡｜66.75㎡ 91,500円｜4,532円/坪
東向き データなし データなし
西向き 65.24～66.8㎡｜66.28㎡ 90,333円｜4,506円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フォレスト・コート

    フォレスト・コートの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレスト・コート フォレスト・コート 11.3万円
    (8,000円)    		 無 250,000円 70.08m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    アルファマンション

    アルファマンションの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩6分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 375
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルファマンション アルファマンション 6.8万円
    (5,000円)    		 30,000円 70,000円 34.02m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    シエテ南塚口

    シエテ南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩7分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエテ南塚口 シエテ南塚口 6.5万円
    (6,000円)    		 71,000円 無 25.92m² 1K 2階 東
    シエテ南塚口 シエテ南塚口 6.5万円
    (6,000円)    		 無 71,000円 25.86m² 1K 3階 -
    シエテ南塚口 303 シエテ南塚口 303 6.5万円
    (6,000円)    		 無 71,000円 25.92m² 1K 3階 北
    シエテ南塚口 シエテ南塚口 6.5万円
    (6,000円)    		 無 71,000円 25.28m² 1K 2階 -
    シエテ南塚口 シエテ南塚口 6.5万円
    (6,000円)    		 無 71,000円 25.86m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    コンフォート南塚口町

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 2018年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1630
  • 賃貸

    LeBecca

    LeBeccaの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬｅＢｅｃｃａ ＬｅＢｅｃｃａ 6.5万円
    (5,000円)    		 無 65,000円 40.5m² 2DK 1階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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