ソレイユ東難波
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
1980
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 78,882円 |
| 平均坪単価 | ＠5,799円 |
| 平均m²単価 | ＠1,754円 |
| 上位専有面積 | 60.3m²：43件 60.97m²：17件 19.73m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：60件 ワンルーム：14件 1R：11件 |
ソレイユ東難波の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／尼崎駅 徒歩7分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩17分
JR東海道本線／立花駅 徒歩25分
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利用可能路線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『出屋敷駅』 阪神本線
『立花駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町3丁目23-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
尼崎市立難波の梅小学校
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中学校区域
尼崎市立中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ソレイユ東難波の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りは阪神尼崎駅。大阪難波駅まで20分で行ける。 駅周辺では、ショッピングモールのアマゴッタが隣接している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | バス停が目の前にあるため駅までは5分程度で行くことができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロック完備。 築11年のため、外観も綺麗だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 築年数が新しいため部屋の中は綺麗である。エアコン、ガスコンロなど生活面の設備も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーとコンビニが徒歩5分の距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
病院は徒歩5分程度の距離にある。 市役所は15分程度の距離。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 立花駅
ヨシさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立花駅は、JR西日本の東海道本線の駅です。普通のみ停車しますが、本数は多くラッシュ時は10本以上、昼間から夜間に かけても平均8本ほど停まります。尼崎大阪方面始発は5時27分、終電は0時36分、神戸方面始発は5時10分、終電は0時 15分です。また大阪駅まで11分と利便性は高いです。また阪神バスの停留所もあります。1日の乗降客数は約21900人と 多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、立花商店街、立花東通商店街、立花西商店街などの商店街、スーパーはスーパーマルハチ、コープこうべ、 、阪急オアシス、コンビニはセブンイレブン、ローソン、家電量販店のエディオン、コジマ&ビックカメラ、ドラッグストア のココカラファイン、金融機関は三井住友銀行などがあります。公共施設は尼崎北警察署立花駅前交番、神戸地方裁判所尼崎支部尼崎市立花体育館があります。医療施設は、眼科、内科、産婦人科などの医院やクリニックがあります。また書店が 3店ほどあり、アパレル関係もメンズ、レディースなどのお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスのガスト、牛丼の吉野家、焼き鳥ダイニング、そば屋、もつ鍋屋、ホルモン焼き店、居酒屋、インドカレー店、 鉄板焼き屋、串屋、韓国料理店、ステーキ屋、立ち飲み屋、餃子屋、ラーメン屋、パン屋、和菓子店、マクドナルド、 たこ焼き屋、うなぎ屋などありとあらゆる飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、立花愛の園幼稚園、めぐみ幼稚園、みらいたちばな保育園などがあります。学校は、尼崎市立立花小学校、尼崎市立立花北小学校、尼崎市立立花西小学校、尼崎市立立花中学校、尼崎市立尼崎高校などがあります。 また公園は若松公園、福住公園、アーデル広場などがあります。そして駅にはエレベーター、車いす対応トイレ、 ベビーべッドも揃っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いわりにそれほど治安は悪くなく、交番もあり警察官も巡回しているので大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市大阪に近いので利便性は高く、スーパーやコンビニや家電量販店などが多く買い物には困らないです。家賃は ワンルーム5.35万円、1DK6.33万円とやや高めですが、非常に便利な町なので住みやすいと言えます。 |
2023年6月 立花駅
houjoukiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南側、北側にも商店街が、ありつ金の帰りもお買い物も不便ではない。パチンコ店とか利便のいいところにあり、ちょっと遊ぶもの便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 繁華街であって、買い物は、昔から、利便は、いい。医療系も、ある程度いい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 喫茶店から居酒屋さんまで何でも揃っている。しかも安いところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、昔から、栄えてあり、託児所、幼稚園は、充実していると思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南側には、交番があり、巡回もしっかり、とされいるので、あまり心配は、ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 昔から、商店街が、栄えているところなので、物価は、比較的安いと思います。 |
2023年5月 立花駅
ぽんずさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前はタクシー乗り場やバスロータリーがあるので、交通の便はそこそこ良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要なお店はだいたい揃っているので遠くまで行く必要がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミリー向けレストランなど、幅広いジャンルの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数は多いと思う。地域の方が手入れをされていて、花も咲いていて綺麗。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う。夜中に歩いていても変な人に会ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮にも大阪にもどちらにも出やすくアクセスが良い。便利な街。家賃も比較的安めだと思う。 |
2022年1月 立花駅
5.0
【メリット】 普通電車しか止まりませんが、12・3分で大阪に出られる非常に便利な駅です。駅前には北側に商……
ソレイユ東難波の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 北 | 60.97 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.3 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 北 | 60.97 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.3 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.1 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東難波町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■立花駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.73～60.97㎡｜35.75㎡ | 62,260円｜6,604円/坪 |
| 3階～4階 | 19.73～60.97㎡｜43.27㎡ | 72,230円｜6,227円/坪 |
| 5階～6階 | 60.3～60.97㎡｜60.55㎡ | 93,857円｜5,124円/坪 |
| 7階～8階 | 60.3～60.97㎡｜60.43㎡ | 94,100円｜5,147円/坪 |
| 9階～9階 | 60.3～60.97㎡｜60.56㎡ | 96,600円｜5,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～60.97㎡｜60.39㎡ | 91,681円｜5,019円/坪 |
| 東向き | 19.73～20.23㎡｜19.93㎡ | 47,611円｜7,896円/坪 |
| 西向き | 19.73～19.73㎡｜19.73㎡ | 47,000円｜7,875円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.3～60.97㎡｜60.89㎡ | 95,000円｜5,157円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
