エンゼルハイツ東塚口の外観
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エンゼルハイツ東塚口の外観
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エンゼルハイツ東塚口の外観
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エンゼルハイツ東塚口の外観
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エンゼルハイツ東塚口の外観
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エンゼルハイツ東塚口のエントランス
エンゼルハイツ東塚口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩2分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩22分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
48戸
- 駐車場数
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小学校区域
上坂部小学校
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中学校区域
小園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エンゼルハイツ東塚口の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンゼルハイツ東塚口の口コミ・評判
2022年2月
NGCさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
100均(セリア)、ドラッグストア、クリーニングなど生活に必要なちょっとした買い物ができるのが便利。都心(大阪)までの距離も近い。また医療機関が複数入っているのも地味に便利。(かかりつけは別のところだが、急な対応で診てもらう際など近いのがよい) 便によっては塚口駅終点、塚口駅始発があるのもうれしい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣に西公園という大きな緑化公園があるのが素晴らしい。春は絵に出てきそうな芝生で、ピクニックが気持ちよかったです。また駅徒歩1分の距離なのもよい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築20年越えの標準的なマンションだと思います。管理会社の清掃がしっかりしているので、不快な思いをしたことはないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きで隣に高い建物がないので、日がたくさん入ってきて気持ちいいです。標準的な間取りで癖がなく使いやすいです。キッチンが狭いかなと最初思っていましたが、移動距離がすくなく手が届くので、むしろ料理が効率的にできる様になりました。狭いことが必ずしも悪いわけではないということを学んだキッチンでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 生活するのに不便ではない程度に充実しています。阪急塚口側にいくと飲食店が充実しています。スーパーの最寄は万代ですが、鮮魚と野菜の質が高いので我が家はオオジスーパー(自転車10分)を利用していました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣の西公園が子供の散歩には抜群です。上坂部小学校が隣なのもよいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
tkoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | JR塚口駅から徒歩1分と非常にアクセスがよく、大阪まで10分で行ける。阪急塚口駅も徒歩15分弱と歩ける距離で、バスも通っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 管理されていて散歩するにはちょうどいい上坂部西公園が目の前にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 最近オートロックが一新されて、一般的なレベルに。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 広さは一般的な3LDK。和室はリビングの延長なのでデッドスペースになりづらい。上下左右の部屋の音は気にならない。子供の泣き声も聞こえない。フレッツ光隼をマンション契約しており、自分で契約するプロバイダー料金のみでインターネットが利用できる。床はフルフラットで掃除がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅を跨いで反対側に万代がある。かなり安い上、特に鮮魚のクオリティが高い。コンビニはセブンイレブン、ローソンが徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
駅隣接のヴィエラや西側の万代2階部分を中心に、病院は充実している。 マンションの住民は新婚から高校生くらいの子持ち家庭まで様々だが、挨拶を交わしてくれる人が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年4月
ロージーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR塚口駅から徒歩1分です。雨が降っても傘いらずでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで、環境もとてもいいです。騒音もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックで安心です。清掃も定期的に入っておられてキレイを保てています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新しいマンションではないので、間取りなどは妥協が必要です。ベランダが広くて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物や商店街は少し歩きますが、車があれば便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園が近くにあり、この地域の人たちにとって憩いの場となっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 塚口駅
まーしーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の車庫が横にあるので、始発電車はそこそこある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 現在開発地域なので、直通のショッピングモールもよし、近所のスーパー万代への距離感もよし、病院フロア等もあり困ることはほぼない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直通のモールにコーヒー店、居酒屋、ファミリーレストランもあり、基本的に困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 居住地区として開発さるていることもあり、公園も、学校への距離感もよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東側は治安がいい。子ども一人でも歩ける事を意識していると思われる。街灯も非常に多く、真っ暗になることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 決して安い地域ではない。しかし、お金をかけた分の利便性、住みやすさはあるように感じる。 |
2022年7月 塚口駅
グミねこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅名：JR塚口 沿線名：JR福知山線／宝塚線 JR大阪まで最短12分で着き、電車の本数も昼間1時間に4本ほどあり、通勤時間帯以外混雑することもないので、安心して乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結で内科、婦人科、歯科等病院施設は充実しています。駅から歩いて1分ほどでスーパーの「万代」がり、夜も9時まで営業していますので、仕事帰りに買い物して帰れます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスやちょっとお茶をする落ち着いたカフェやお弁当屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に託児所や保育園がたくさんあり、英語塾や昔懐かしいそろばん塾などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗なマンションが立ち並んでいて、その周りを木々や花々が植えられていて、常に清掃員が掃除をしているので、汚す人もいませんし、危ない人も寄り付きにくいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪方面に比べると、駅近でも比較的安い方だと思います。 |
2021年12月 塚口駅
3.0
【メリット】 大阪方面、京橋方面に一本で行けるのはとても便利です。また京橋方面は始発の電車があり通勤の際……
2021年10月 塚口駅
5.0
【メリット】 駅の東側には居酒屋やスターバックス、コンビニや薬局、お弁当屋などの店舗が入ったビエラ塚口と……
エンゼルハイツ東塚口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 65.16 |  |
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| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.73 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.73 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.16 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 65.14 | |
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…残り122件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市東塚口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.14～65.73㎡｜65.26㎡ | 99,095円｜5,020円/坪 |
| 3階～4階 | 65.14～65.73㎡｜65.21㎡ | 103,060円｜5,225円/坪 |
| 5階～6階 | 65.14～65.73㎡｜65.17㎡ | 102,807円｜5,215円/坪 |
| 7階～8階 | 65.14～65.73㎡｜65.24㎡ | 108,368円｜5,491円/坪 |
| 9階～9階 | 65.14～65.73㎡｜65.28㎡ | 107,000円｜5,419円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.14～65.73㎡｜65.21㎡ | 106,377円｜5,393円/坪 |
| 東向き | 65.14～65.73㎡｜65.24㎡ | 102,227円｜5,180円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
