トーカンマンション武庫之荘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4435
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
トーカンマンション武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩15分
JR東海道本線／立花駅 バス25分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
『立花駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫元町1丁目28-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1997年10月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武庫の里小学校
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中学校区域
武庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トーカンマンション武庫之荘の口コミ・評判
2018年12月
きよっさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
規模はそんなに大きくないですが、一通りはそろってます。 梅田にも三宮にも苦なく行けます。 梅田には始発電車もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションより西側は公園も多く静かな環境です。交通公園までは距離も程よく散歩するにはいいエリアです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 敷地内に駐車場、駐輪場はあります。バイクもピロティに停められます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バルコニーは狭いのですが、尼宝線が近いのであまり外に出ることはないので問題ないです。出窓もあることから日差しは良く入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーも複数徒歩圏内にあり便利です。駅まで足を伸ばす際も自転車・バスとルートも多数。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校も公園も近いのでいいです。交通公園は桜がきれいですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺はオシャレなカフェから居酒屋まで幅広いジャンルの飲食店がたくさんあります。そういったお店が多い事で、夜でも明るいので夜道の怖さはあまり感じる事はないかと思います。 神戸三宮、大阪梅田まで乗り換え無しで30分以内で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 武庫之荘駅
およよさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪・神戸にも出やすい環境で 朝夕は通勤急行も止まり便利です 駅前にはパチンコ屋が無く清楚な雰囲気で武庫之荘に住んでいる人は 「尼崎」に住んでいる事をひた隠しにして「武庫之荘」に住んでいる事を強調しがちです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケット、医療施設は 沢山あるので普段の買い物に困る事は無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なイタリアンや割と安い和食、行列覚悟のラーメン店等外出に困る事は無いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武庫東小学校は尼崎市内では珍しく制服着用です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相対的に治安はいいと思います 特に北側は高級住宅街ですし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮に比べて家賃も手軽な物件か多いと思います。 |
2023年4月 立花駅
あかりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ隣が尼崎駅なので、交通利便性には優れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があるので、好きな人には嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一般的な充実度はあると思う。北向きと南向きで店は存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園等近くにあるので、子育て環境はいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | わいわいした雰囲気が好きな人には問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し離れたところになると、家賃等は安くなってくる。 |
2022年8月 武庫之荘駅
ハッピー牛乳さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで15分、西北までは2分、三宮へも15分でいける立地の良さ。駅前にはタクシーロータリーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにはマクド、ケンタッキー、モス、コンビニ、スーパー、銀行、本屋など生活に必要なものは揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐお惣菜屋さん、蕎麦、ラーメン、カレー、王将、お弁当屋さんがある。またマクド、ミスド、ケンタッキー、モスもある。少し歩いたところにおしゃれなイタリアンもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街なので、その点では子育てしやすいかもしれません。少し離れた場所に公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに人通りの多い駅なので、駅周辺の治安は悪くないと思います。飲み屋も少し離れないとないため、酔っぱらいをみたことはほとんどありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の西北より10000円ほど家賃相場が安いと感じます。また逆側で同じ相場の塚口は尼崎の色が少し強くなるのですが、武庫之荘はほぼ西北の外れという雰囲気で落ち着いているのに、家賃が安いので穴場です。 |
2022年2月 立花駅
4.0
【メリット】 普通電車しか止まりませんが、本数は非常に多いので、待ち時間は苦になりません。駅の北側には、……
トーカンマンション武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫元町ランキング
位(7物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
トーカンマンション武庫之荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年9月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年7月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2015年5月 | 2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 23 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | 74.07㎡ | 9.95㎡ | 2,322万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 10,222円 138円 |
7,118円 96円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市武庫元町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■立花駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 65.83～81.65㎡｜74.45㎡ | 2,342万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | 73～73㎡｜73㎡ | 2,223万円｜100万円/坪 |
| 9階～10階 | 73～81.65㎡｜74.44㎡ | 2,384万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.83～81.65㎡｜73.72㎡ | 2,309万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.65～81.65㎡｜81.65㎡ | 2,595万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
