北夙川アーバンライフ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5720
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
北夙川アーバンライフの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市樋之池町27-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北夙川小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 苦楽園口駅
いもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急神戸線の本線(夙川)から1駅支線で乗り換えるだけの立地なので、梅田、三宮への移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーや薬局、コンビニなどあるので普段の生活で困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 単価も様々なのでTPOに合わせてお店が選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公共の施設や学校関係などは充実しているように思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 土地柄か治安の悪さを感じることはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 収入が安定しているのであれば、利便性を考えると妥当な出費 |
2022年11月 苦楽園口駅
けんちゃんさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅の夙川駅からは1分ですし、乗り換えもスムースなので、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には飲食店やコンビニ、郵便局、銀行もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りの飲食店は揃っていると思います。 昔から、夙川苦楽園エリアでは、おいしくても高い店は淘汰されていきます。勘違いして高級店を開店されることもありますが、しばらくすると閉店されます。 ですので、コスパの良い（アジト値段の見合った）店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なによりも夙川公園がある事が最大の魅力です。 川沿いを散歩でき四季折々を堪能できますし、子供や犬を遊ばせるには最適な環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がありますし、閑静な住宅街なので、昼夜問わず安心して歩くことができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いように思われがちですが、意外とそこまでではないと思います。 西宮北口と比べても家賃は安いのではないでしょうか。西宮北口は高くて古い住戸が多いと思います。 |
2019年7月 苦楽園口駅
3.0
【メリット】 電車の本数が多く、日中でも10分に一本の割合となっています。駅周辺にはコンビニをはじめ地域……
2019年2月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 飲食店（食事処・お酒が飲める店・カフェ共に）が非常に充実している。またそれらのいずれの店も……
北夙川アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市樋之池町ランキング
位(23物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(173物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年2カ月) |
西宮市ランキング
位(277物件中) |
西宮市樋之池町ランキング
位(5物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(40物件中) |
北夙川アーバンライフの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | － | |
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北夙川アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 84.08㎡ | 15.55㎡ | 3,999万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 11,639円 138円 |
15,606円 185円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北夙川アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市樋之池町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.12～77.21㎡｜75.64㎡ | 3,622万円｜158万円/坪 |
| 3階～3階 | 93.52～107.02㎡｜98.92㎡ | 4,454万円｜149万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 3,750万円｜160万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 3,680万円｜157万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.07～107.02㎡｜88.25㎡ | 4,364万円｜165万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.07～107.02㎡｜86.3㎡ | 4,057万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 74.12～74.12㎡｜74.12㎡ | 3,858万円｜172万円/坪 |
| 西向き | 74.12～74.12㎡｜74.12㎡ | 3,380万円｜150万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
北夙川アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 77.21 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.21 | |
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| 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.21 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 77.21 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北夙川アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市樋之池町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■苦楽園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 135,000円｜5,780円/坪 |
| 4階～4階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 135,000円｜5,780円/坪 |
| 5階～5階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 135,000円｜5,780円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 135,000円｜5,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
