ドルチェ武庫之荘
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
407
ドルチェ武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立立花西小学校
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中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドルチェ武庫之荘の口コミ・評判
2021年6月
オレンジさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近い。静かな住宅地。スーパーやコンビニも徒歩すぐ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武庫之荘駅
ブーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが多いのと、平日に通勤急行も止まるので、大阪方面には便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歯医者などの病院、スーパ、薬局があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、喫茶店、ファーストフードがあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園があるので、子供を遊ばせる場所はある |
| 治安 |
5 |
メリット | 平日の昼間は静かなので、落ち着ける環境と思わる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺や離れた場所でも家賃は、まあまあの値段と思う。 |
2024年9月 武庫之荘駅
阪急沿線に済んでる人さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えはありません。 普通(各駅停車)、通勤急行が止まります。 通勤急行は朝ラッシュに上り（大阪梅田行き)、夕ラッシュに下り（神戸三宮ゆき)です。朝の7：30発の普通大阪梅田ゆきは 当駅始発となるので、比較的空いています。朝はとても混雑しています。梅田へ向かう場合塚口駅で多数の客が乗り込んでくるため、注意が必要です。バスは、阪神バス（尼崎市内線)、阪神バス（西野•金井町方面)が設定されています。 北側ロータリー、ミスタードーナツ前のバス停は40系統、41系統、41−2系統。 同じく北側、「田村書店」前のバス停が45系統、46系統となります。改札を出るとすぐ手前にタクシー乗り場があります。 なお、自転車駐輪場は、南側ロータリーの方が安いです。 南側ロータリー、KFC前のバス停は、15系統など。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北側ロータリー...ローソン、書店 南側ロータリー...DAISO、阪急オアシス、セブン、クリニック、公園、図書館。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北側、ミスドのみ 南側、松のや ケンタッキー マクドナルド |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内にエレベーターがある。 トイレは狭い。 スロープが設置されているが、梅田方面ホームのみ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側はいい。 南側は少し治安が悪いか。 北側に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北側は高級住宅地。 南側側は公園もあり地価は高そう。 |
2020年2月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニや商業施設が整っていますので通勤帰りの会社員やOLさんにも大変便利なとこ……
2019年1月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 普通電車しか止まりませんが朝と夕方には通勤特急が止まります。神戸、大阪へのアクセスも良く<……
ドルチェ武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50.02 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50.06 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50.02 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | 50.02 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | 50.06 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42～42㎡｜42㎡ | 80,000円｜6,297円/坪 |
| 3階～3階 | 50.03～51.32㎡｜50.56㎡ | 80,333円｜5,252円/坪 |
| 4階～4階 | 42～51.32㎡｜49.94㎡ | 80,414円｜5,327円/坪 |
| 5階～5階 | 50.02～50.06㎡｜50.03㎡ | 86,200円｜5,695円/坪 |
| 6階～6階 | 42～51.32㎡｜49.91㎡ | 80,250円｜5,316円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50～51.32㎡｜50.3㎡ | 80,000円｜5,258円/坪 |
| 東向き | 42～50.3㎡｜49.62㎡ | 81,600円｜5,440円/坪 |
| 西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 80,000円｜6,297円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
