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賃貸

アーク22

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 330
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,666円
平均坪単価 ＠3,716円
平均m²単価 ＠1,124円
上位専有面積 70m²：3件
上位間取り 2LDK：3件

アーク22の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／大物駅 徒歩3分
    阪神本線／杭瀬駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『大物駅』　阪神本線　阪神なんば線　
    『杭瀬駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市東大物町2丁目6-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立明城小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立成良中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

アーク22の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【杭瀬駅に対する口コミ】杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。
梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが
本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所が
あります。1日の乗降客数は約7500人です。杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、
ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【杭瀬駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップの
ダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便
局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。

尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【杭瀬駅に対する口コミ】蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、
牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【杭瀬駅に対する口コミ】就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、
兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、
エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 杭瀬駅

ヨシさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。
梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが
本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所が
あります。1日の乗降客数は約7500人です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップの
ダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便
局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、
牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、
兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、
エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。
治安
3 		メリット 尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、
ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2022年9月 杭瀬駅

いちさん

12件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪駅まで15分ほどでつきますし三ノ宮にも40分あればつきます
生活利便施設の充実
2 		メリット 改札を出てすぐに100円ショップとスーパーマーケットがあります
飲食店の充実
2 		メリット 無人販売店の餃子屋さんはとても美味しいのでオススメ出来ます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 正直あまり良いところは有りません物価が安いのでコスパは良いです
治安
2 		メリット 良いとは言えませんがお年寄りが多いのでうるさくはないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安いです2018年ぐらいに新築の一軒家が2000万円後半で売ってましたしその後値下げされたという噂もあります
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・210文字）

2022年6月 杭瀬駅

あーささん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車しか停まらないので、どの時間でもそこまで混雑しない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 夜遅くまで開いてるイズミヤや100円ショップもあり便利
飲食店の充実
3 		メリット パン屋やコンビニ、スーパーはあるので普段は困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人口の割には保育園が多いので入所しやすい
治安
3 		メリット 国道二号線も近く夜でも街灯があり明るい通りが多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 商店街の八百屋や肉屋などリーズナブルに買い物できる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2021年12月 大物駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪神本線と阪神なんば線の分岐点の駅になるので、
梅田にも行きやすいですし、

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーク22の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 3階 2LDK 東 70
2022年7月 3階 2LDK 東 70
2022年5月 3階 2LDK 東 70
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市東大物町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■杭瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 70～70㎡｜70㎡ 78,666円｜3,716円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70～70㎡｜70㎡ 78,666円｜3,716円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    マンションピア

    住所 兵庫県尼崎市大物町2丁目9番3号
    交通 阪神本線 大物駅 徒歩4分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 185
  • 賃貸

    エクセレント南泉

    住所 兵庫県尼崎市西大物町1番1号
    交通 阪神本線 大物駅 徒歩5分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 397
  • 賃貸

    サクシード尼崎

    サクシード尼崎の外観
    住所 兵庫県尼崎市大物町1丁目13番3号
    交通 阪神本線 大物駅 徒歩6分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サクシード尼崎 サクシード尼崎 5.4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 19.42m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    サカエハイツ

    住所 兵庫県尼崎市東本町4丁目17番2号
    交通 阪神なんば線 大物駅 徒歩6分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 476
  • 賃貸

    マミーベル

    住所 兵庫県尼崎市西大物町
    交通 阪神本線 大物駅 徒歩4分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 494

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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新築 シティタワー新宿　
  • 投票数1件
  • アクセス数1309
シティタワー新宿　
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 35.68㎡～76.04㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下2階建
総戸数 428戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
中古 クレッセント新宿柏木
  • 口コミ18件
  • 偏差値54
  • アクセス数8919
クレッセント新宿柏木
住所 東京都新宿区北新宿2丁目6番35号(地番)
交通 大久保駅 徒歩8分
東中野駅 徒歩11分
西新宿駅 徒歩11分
中野坂上駅 徒歩12分
新宿駅 徒歩17分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2001年1月
階建 地下1階付6階建
総戸数 37戸
推定相場
7,855万円（70㎡換算時）
371万円（坪単価）
112万円（㎡単価）
新築 シティタワー新宿
  • 投票数14件
  • アクセス数6758
シティタワー新宿
所在地
東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野坂上」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩11分
総武線 「新宿」駅 徒歩17分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「新宿」駅 徒歩17分
専有面積 35.68㎡～76.04㎡
間取り 1LDK～3LDK
階建 地上35階 地下2階建
総戸数 428戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 大成・五洋建設共同企業体:（B棟）五洋建設株式会社　東京建築支店
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