アルカディアコート
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2865
アルカディアコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／塚口駅 徒歩10分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩20分
阪急神戸本線／園田駅 徒歩25分
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利用可能路線
『塚口駅』 JR福知山線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『園田駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市御園1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
25戸
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小学校区域
尼崎市立園田小学校
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中学校区域
尼崎市立園田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルカディアコートの口コミ・評判
2015年6月
さりりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ塚口駅が最寄り駅になります。徒歩で15分ほどで行けます。駅前に駐輪場があるので自転車でもいけて便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前に小さな公園がある。少し歩けば大きな公園もあり子育てしやすい。大きな道路から1筋入っているところにあるので静かで住みやすい。郵便局、ドラッグストア、小学校、中学校が近所にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあり定期的にお掃除にきてくださるのでマンション内はきれいです。エレベーターは１基あります。駐車場はとめやすく広めです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングが広くて明るい。ベランダも洗濯物がたくさん干せるほど広々です。室内はほぼバリアフリーで段差がないです。築年数の割にリフォームされててとてもきれいです。台所も広くて人工大理石の台がお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 買い物はスーパー万代まで自転車で１０分かかりますが、 ドラッグストア、弁当屋、パン屋、ケーキ屋、銀行、郵便局、市役所分室、小学校、中学校は徒歩１０分以内で行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
市役所の分室が近所なので子供の検診などとても便利。 他小学校、中学校、幼稚園、保育所も近所で子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
バムセさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 明るい外装で築年数よりずっと新しく見えます。オートロックです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 園田駅
ゴマちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 園田駅は多彩な交通手段が利用でき、特に大阪方面へのアクセスが抜群。急行や特急の停車もあるため、時間短縮に役立つ。終電も遅めで、夜の外出にも安心感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 園田駅周辺にはイオンやヤマダ電機など、幅広い買い物施設が揃っている。病院や診療所も多く、健康面でも安心。商店街も賑わっており、日常の生活に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実度は高く、中華料理や焼肉、洋食まで幅広いジャンルが楽しめる。特に、中華料理龍華の美味しさは評判で、地元の人にも親しまれている。リーズナブルな価格帯のお店も多く、様々な予算で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は非常に充実しており、多くの幼稚園や保育園があり、学校も大規模。公園も点在し、子どもたちが安心して遊べる環境が整っている。駅構内の多機能トイレは家族連れに優しいサービスで、快適な利用ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は高く、駅周辺の清潔感が印象的。歓楽街が少ないため夜間も穏やかで、交番の存在も安心感を与える。街灯が多く、明るい雰囲気が続いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場が手頃でありながらも、交通利便性や生活施設の充実度が高い。物価も一般的で、住みやすさとコストのバランスが良い。地域の魅力を手頃なコストで享受できる。 |
2023年11月 猪名寺駅
ヨシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 猪名寺駅は、JR西日本福知山線の尼崎市にある駅です。列車は普通のみがとまります。また猪名寺駅から大阪駅まで 13分ほどで、利便性は高いです。大阪方面始発は5時7分、終電は23時56分、宝塚三田方面始発は5時44分、終電は0時 21分です。1日の乗降客数は約8200人で、駅の東口は阪神バスの停留所があり、西口には伊丹市営バスの停留所が あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ショッピングセンターのグンゼタウンセンターつかしん、家電量販店のエディオン、コンビニのローソン、 ファミリーマート、バイク販売のパルス、スーパーのコープこうべ協同購入センター尼崎、アル・プラザつかしんなどがあります。公共施設は尼崎猪名寺郵便局があり、企業は三菱電機の製作所やシステム技術センターなどがあります。 病院は、内科、内科循環器科などのクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イタリア食堂、焼肉店、ケーキ屋、居酒屋、ベーカリー、ミスタードーナツ、牛丼の松屋、ラーメン屋、ザめしや、 SHIMAUMA BURGER、かつ丼屋、カフェ、コロッケ屋、スターバックスコーヒー、コメダ珈琲、カレーハウス、 丸亀製麵、マクドナルド、モスバーガーなど多種多様な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、夢の園保育園、伊丹市立こばと保育所、南清水保育園、尼崎市立塚口幼稚園などがあります。 また学校は園田北小学校、園田中学校、兵庫県立尼崎稲園高等学校などがあります。公園は尼崎市公園、伊丹市立稲野公園 あります。それから駅にはエレベーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 猪名寺周辺は、子育て家庭などが多く治安面で大きな問題はないです。また近隣警察署の警察官も周囲を巡回して いるので大丈夫です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 猪名寺駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4.2万円、1DKが5万円ぐらいで都市部として比較的安いほうです。 また大阪駅まで近く、コンビニや家電量販店、スーパーなど商業施設も多く住みやすいです。 |
2023年6月 猪名寺駅
ジョーナカさん
11件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 尼崎や宝塚や大阪へ乗り換えなしで直行できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前が静か。 西口にも東口にも学校があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ありません。 静かで良いですが、仕事帰りに寄るところは無いですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりいい土地柄ではないのでおすすめできません |
| 治安 |
1 |
メリット | 昭和の時代よりはマシになりましたが良くはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと思います。割り切れば住みやすい |
2020年2月 塚口駅
4.0
【メリット】 森永工場跡地が駅の東側にあります。再開発によりマンションと戸建てが増え、若い家族層が多い住……
アルカディアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市御園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 73,550円｜3,684円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66㎡｜66㎡ | 75,666円｜3,791円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 77,500円｜3,882円/坪 |
| 6階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 77,500円｜3,882円/坪 |
| 7階～7階 | 66～68.58㎡｜66.43㎡ | 78,000円｜3,883円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～68.58㎡｜66.07㎡ | 75,875円｜3,797円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
