レーベンハイム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3786
レーベンハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／園田駅 徒歩19分
JR福知山線／猪名寺駅 徒歩28分
JR福知山線／塚口駅 徒歩32分
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利用可能路線
『園田駅』 阪急神戸本線
『猪名寺駅』 JR福知山線
『塚口駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市田能3丁目1-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
20戸
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小学校区域
尼崎市立園和北小学校
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中学校区域
尼崎市立園田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイムの口コミ・評判
2014年11月
ちょぼびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
自転車で10分ほどの場所に阪急園田駅とJR猪名寺駅があります。 阪急園田駅付近は親しみやすい居酒屋などがたくさんあり人通りも結構多いので夜も歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
藻川のすぐ近くなので散歩コースにしている方をよく見かけます。 昼間は結構、車の通りが多いですが、夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 最近、管理会社が変わったのですが、防犯カメラの設置や駐輪場の管理（シールがないと撤去されます）、エレベーターの点検やイタズラによる破損の修理など積極的になったと思います。共用部分の清掃も業者さんが頻繁にされているのを見かけます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁がコンクリなので（仕切り壁はボード施工）冬は少し寒いですが夏は結構風も入って来るので涼しいです。作りはしっかりしてるんじゃないかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩1分に酒屋（楽市）、ファミリーマート、ローソン、自転車で5分のところに万代（スーパー）があり、車で10分ほどの場所にイオンもあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | マンション一階部分は内科や歯科や塾などの店舗、徒歩1分に園和北小学校、同じく徒歩1分に接骨院があり便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 園田駅
あいかさん
11件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が近い、エスカレーターがある、終電が遅くて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マツモトキヨシが駅下にあるので、とても便利で使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅下にマツモトキヨシがあるから、食べ物も飲み物も買いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがあるので、移動しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でもヤンキーいなくて通りやすいと思います。 |
2023年1月 園田駅
ドバイミレニアムさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも近い。タクシーもバスも止まってる。自転車置き場が大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中に駅周辺に飲食、衣服、金融、医療、交番消防があるので大丈夫。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中、駅周辺に和洋折衷亜細亜、酒の飲める店はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札後にもエレベーターと１列のエスカレーターがある。小学校、塾、交番消防、病院がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番消防は近くにあるので安心。放置自転車もできなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は分からないが阪急の運賃は安い。駅中と周辺に100円均一もある。業務スーパーもある。 |
2020年2月 園田駅
5.0
【メリット】 普通電車しか止まらない小さな駅ですが、駅周辺で生活の必需がすべて揃うところ。食品スーパー、……
2018年12月 園田駅
4.0
【メリット】 梅田駅まで10分の好立地で、通勤通学にとても便利な割に、普通電車しか停まらないからか家賃が……
レーベンハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 85.96 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 3SLDK | 67.76 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 48.6 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 67.76 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 48.6 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市田能の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 48.59～67.76㎡｜57.92㎡ | 66,818円｜3,851円/坪 |
| 3階～3階 | 48.59～67.76㎡｜51.42㎡ | 63,869円｜4,127円/坪 |
| 4階～4階 | 48.59～67.76㎡｜61.98㎡ | 69,411円｜3,730円/坪 |
| 5階～5階 | 48.59～85.96㎡｜64.84㎡ | 75,157円｜3,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.59～85.96㎡｜58.31㎡ | 68,041円｜3,918円/坪 |
| 東向き | 56.76～56.76㎡｜56.76㎡ | 65,600円｜3,821円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
