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賃貸

クラ-ジュ福弥

総合評価：

3.0 アクセス数： 702

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

クラ-ジュ福弥の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 81件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	99,246円
平均坪単価	＠4,782円
平均m²単価	＠1,447円
上位専有面積	70m²：13件 52m²：13件 68.09m²：11件
上位間取り	2LDK：47件 3LDK：26件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クラ-ジュ福弥の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急神戸本線／武庫之荘駅徒歩15分
利用可能路線
『武庫之荘駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1999年6月
総戸数
7戸
小学校区域
尼崎市立武庫南小学校
中学校区域
尼崎市立南武庫之荘中学校
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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クラ-ジュ福弥の【賃貸】物件情報

クラージュ福弥1

賃料(管理費): 7.8万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 57m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

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クラ-ジュ福弥の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	武庫之荘駅が最も近く、３駅利用も可能な場所にマンションがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	場所的には閑静な住宅地で商業施設も万代やローソンなどがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックを搭載しており、駐輪場も屋根があり、自転車が濡れないです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	バルコニー側は他の部屋と比べると、日当たりが良く洗濯物が乾きやすいでしょう。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	万代やコンビニが近いので周辺で買い物をすることも可能です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	幼稚園の他武庫之荘中学などがありますので学業施設などはある程度周囲にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月武庫之荘駅

ブーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスが多いのと、平日に通勤急行も止まるので、大阪方面には便利
生活利便施設の充実	5	メリット	歯医者などの病院、スーパ、薬局があるので便利
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、喫茶店、ファーストフードがあるので便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに公園があるので、子供を遊ばせる場所はある
治安	5	メリット	平日の昼間は静かなので、落ち着ける環境と思わる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺や離れた場所でも家賃は、まあまあの値段と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年1月武庫之荘駅

kkn23さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けることが可能。バスの本数が多く、バス停が北側と南側に分かれている。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺でお店のこだわりがない人にとっては、必要最低限な買い物を行うことが出来る。
飲食店の充実	3	メリット	駅の北側には天下一品、ファミリーマート、ローソン、三井住友銀行がある。駅の南側にはKOHYO、キャンドゥ、ケンタッキー、マクドナルド、松のやがある。有名なお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の南側に大規模の大井戸公園がある。小学校や中学校は駅から歩いて20分程にある。
治安	3	メリット	駅の北側の歩いて5分圏内に交番があるため安心することが出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	主要駅(阪急西宮北口駅)まで1駅で行けるのに関わらず、家賃が非常に安い。武庫川という川を越えなければならないが、自転車でも阪急西宮北口駅に行くことが可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・411文字）

2022年7月武庫之荘駅

もあさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅周辺に飲食店や銀行、コンビニが豊富で生活に直結したお店が並んでいます。また、バスロータリーがあるので交通の便も良いです。神戸まで約２０分、大阪梅田まで約１５分とアクセスしやすい場所にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	１駅先の西宮北口に阪急西宮ガーデンズという大型商業施設があるので、買い物には困らないと思います。また、塚口の方に市役所の出張所があるので、引っ越しなどの手続きも近くでできる印象です。
飲食店の充実	3	メリット	駅の北口改札すぐ隣にお寿司やさん、駅そば、ラーメン屋さんがあります。５分ほど歩いたところに鉄板焼き屋さんやチェーン居酒屋も並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園や幼稚園の数は多い方だと思います。
治安	3	メリット	時間が遅くなっても人通りが多いので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から近いマンションやアパートが多い。家賃の方も場所にはよってくるものの、相場通りな感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2022年2月武庫之荘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店、スーパーなどが複数あり、仕事帰りの買い物には困らない。
多くの人がイメー……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クラ-ジュ福弥の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	52
2023年12月	3階	1LDK	南	50.93
2023年12月	3階	1LDK	南	52
2023年11月	2階	2LDK	南	50.93
2023年11月	2階	2LDK	南	52
…残り76件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市南武庫之荘の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場武庫之荘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市南武庫之荘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■武庫之荘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.93～75㎡｜62.3㎡	95,261円｜5,019円/坪
2階～2階	50.93～75㎡｜60.96㎡	92,333円｜4,962円/坪
3階～3階	50.93～75㎡｜67.38㎡	111,727円｜5,473円/坪
4階～4階	66～66.36㎡｜66.18㎡	97,500円｜4,871円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.93～75㎡｜63.69㎡	99,860円｜5,148円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	57～57㎡｜57㎡	75,000円｜4,350円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	26	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	29	21	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	6	20	1	0	0
～12.5	0	0	25	25	0	0
～15	0	0	1	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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