パデシオン三室戸駅前の外観
-
パデシオン三室戸駅前の外観：アプローチ
-
パデシオン三室戸駅前のエントランス
-
パデシオン三室戸駅前のエントランス：風除室
-
パデシオン三室戸駅前の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
宇治市 |
パデシオン三室戸駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪宇治線／三室戸駅 徒歩3分
JR奈良線／宇治駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『三室戸駅』 京阪宇治線
『宇治駅』 JR奈良線 京阪宇治線
-
所在地(住所)
京都府宇治市莵道田中32-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
36戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パデシオン三室戸駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「パデシオン三室戸駅前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
パデシオン三室戸駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パデシオン三室戸駅前の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【宇治駅に対する口コミ】快速が止まる 京都駅まで快速で３駅 今春から複線化が実現し、益々アクセス便利 バスターミナルあり、大久保・宇治田原方面にコンスタントに運行 タクシー乗り場あり賃貸物件は比較的少ないエリアだと思う。 単身者というよりファミリー層が多い。 家賃相場は平均値だと思う。 バスもそれなりにあるので、一戸建てエリアとしては人気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【宇治駅に対する口コミ】宇治橋商店街があり、スーパーはある。 商店街の個人商店は、主に観光客向け商店が多い。 宇治武田病院があるので、救急病院とし頼りになる。駅からも近い。 宇治市役所・警察・消防署も比較的近くにあるので、安心感ある。警察署が非常に近いし、職員の方も利用する駅なので安心感高い。 消防署・市役所も近い。治安面では不安なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【宇治駅に対する口コミ】宇治茶をメインとした飲食店・スイーツ店が多数ある。 テレビでも紹介されるお茶関連のお店も多数。 ベーカリーも有名店の姉妹店あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【宇治駅に対する口コミ】公園は小さい公園しかないので、太陽が丘等に出向く必要あり。 駅はバリアフリー化が進んでいる。 子育て支援のセンター、保育園も駅に隣接してある。 ただ駅近くにはそれ以外の保育園はないので、マイカー・送迎バスを利用している方が多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】三室戸寺や宇治神社が近くにあり便利。終点の宇治駅で下車するより空いているので名所には行きやすい。昔ながらの家が多く、静かで住みやすいしとてもよい雰囲気の街並み |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】スーパー、ホームセンターが近くにあり便利昼間は人、車もたくさん通るので治安は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】飲食店は少ないが少し歩けば抹茶の名所にすぐ行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】学校、保育園、幼稚園はあるがそこまで多くないと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】小さな駅なので迷うことがない。周りに飲食店がたくさんあるのが魅力的。近くに不動産屋があるので物件に関する相談を気安くできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】整形外科やマッサージのお店が近くにある。穏やかは場所なので、変な人は全然いない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】周りに個人経営の飲食店がたくさんあり、昼ごはんを楽しむことが出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【三室戸駅に対する口コミ】駅にお手洗いはちゃんとあるのと一応近くに学校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇治駅に対する口コミ】宇治観光の玄関駅です。観光案内所があり、神社仏閣やお土産、お茶屋、飲食店街がすぐ近くにあります。京都の観光名所ですが、混雑していないのが良いところです。小さな駅ですが、キレイでのんびりゆったりできます。壺ポストが目印です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 宇治駅
りりたんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 宇治駅から乗る場合は、始発なのでほぼ確実に座ることができます。 バスの路線もいくつかあり、宇治近辺の施設には苦労なく行くことができます。 徒歩数分の場所にはJR線があり、奈良線などに乗ることもできます。 約10分ごとに電車が来るので待ち時間も長くはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にトイレ、自販機があり、便利です。トイレは3部屋ほどあり、意外と綺麗でした。 何ヶ所かに椅子があるので待ち時間も座れる可能性が高いです。 緑がよく見え、川が近いので開放的です。 太陽が丘運動公園やスケート場、スーパーなどもあり、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 某ファミリーレストランチェーン店や粉もの屋、バスで数分行けば、オシャレなレストランもあります。 宇治橋商店街には抹茶系のお菓子や料理が食べられるお店が多くあります。商店街には徒歩で行けるので便利です。 有名な伊藤久右衛門もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 電車、バスが比較的充実しているため、移動は子供連れでも特に不便だとは感じないと思います。観光客はいますが、四条などの有名な場所ほど人は多くなく、のどかな雰囲気はあると思います。 駅の目の前に大きめの広場的なものがあるので、外遊びには適切だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店の方などは皆さん優しく、丁寧に接してくださいます。喧嘩があったり、警察が来ていたりなどは見たことありません。駅から徒歩圏内に警察署があるので、治安の面は特に心配はないと思います。学生も多いですが、問題を起こしているのは見たことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 観光地ではありますが、電車、バス共に交通の面では特別高いと言うことはなく、他の駅と同じように利用できます。 宇治に住んでいる訳では無いので詳しくは分かりませんが、高級住宅街、というような場所はないと思います。 |
2021年10月 三室戸駅
4.0
【メリット】 田舎ののどかな各駅停車の駅って感じでホッコリします。駅周辺には飲食店やスーパーも充実してい……
2019年12月 宇治駅
4.0
【メリット】 観光地として成熟しており、ある程度の活気がある。
また、駅周辺において比較的に施……
2019年6月 宇治駅
3.0
【メリット】 駅南口にファミリーマートとセブンイレブン、駅西側400メートルの場所にスーパーのハッピーテ……
パデシオン三室戸駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
宇治市ランキング
 位(113物件中) |
宇治市莵道ランキング
位(5物件中) |
三室戸駅ランキング
位(5物件中) |
パデシオン三室戸駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年6月） |
1階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
パデシオン三室戸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年2月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2010年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2009年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 72㎡ | 10.66㎡ | 1,896万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 9,940円 140円 |
3,410円 48円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パデシオン三室戸駅前の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■宇治市莵道の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■宇治市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■宇治駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 1,794万円｜81万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.47～73.49㎡｜71㎡ | 1,872万円｜87万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.47～73.04㎡｜70.36㎡ | 2,016万円｜95万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.49～73.49㎡｜73.48㎡ | 2,150万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.47～73.49㎡｜72㎡ | 1,896万円｜87万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パデシオン三室戸駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 68.47 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パデシオン三室戸駅前の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■宇治市莵道の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■宇治市の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■宇治駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 117,500円｜5,673円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.47～68.47㎡｜68.47㎡ | 117,500円｜5,673円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
